ลงทุน 'อีอีซี' บูมรับ 'ต่างชาติ' ตั้งโรงงานรถอีวี อิเล็กทรอนิกส์ โอกาสทองตลาดเช่าอสังหา

ลงทุน ‘อีอีซี’ บูมรับ ‘ต่างชาติ’ ตั้งโรงงานรถอีวี อิเล็กทรอนิกส์ โอกาสทองตลาดเช่าอสังหา

เมื่อวันที่ 7 กันยายน นายอรุณ ศิริจานุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด (UPM) เครือบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า หลังจากจัดตั้งUPM Academy สถานบันฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์และพัฒนาทรัพยากรมนุษย์และองค์กร เปิดหลักสูตรEEC Prime สำหรับนักธุรกิจและผู้ประกอบการที่ต้องการมองหาโอกาสการลงทุนในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) โดยเปิดมาแล้ว 3 รุ่น ได้รับการตอบรับอย่างดี

ล่าสุดกำลังเปิดรุ่นที่ 4 เริ่มเรียนวันที่ 4 ตุลาคม-29 พฤศจิกายน 2567 มีค่าธรรมเนียม 89,000 บาท เป็นหลักสูตรด้านนโยบาย ทิศทางแนวโน้มการพัฒนา เพื่อสนับสนุนการลงทุนในพื้นที่อีอีซี ,ดิจิทัล,อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ การบูรณาการและทิศทางการลงทุนปี 2568 ,อนาคตโลจิสติสก์ในเขตอีอีซี ,เอไอเปลี่ยนโลกธุรกิจ,พลังงานสะอาดและพลังงานทางเลือก ,เวลเนส,กฎหมายส่งเสริมการลงุนและข้อได้เปรียบในการลงทุน,ธุรกิจไมซ์ และกลไกตลาดทุน โอกาสในการระดมทุน มีวิทยากรสำคัญ อาทิ นายจุฬา สุขมานพ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เป็นต้น นอกจากนี้ยังได้ดูงานพื้นที่จริง เช่น โรงงานอิชิตัน หัวเหว่ยและโรงงานรถอีวีที่ประเทศจีน

นายอรุณกล่าวว่า โดยมองว่าการลงทุนในอีอีซียังมีการเติบโตต่อเนื่อง มีปัจจัยบวกจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง การเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์สมัยใหม่(อีวี) ความต่อเนื่องของมาตรการรัฐ และนโยบายการส่งเสริมและดึงดูดการลงทุนอุตสาหกรรมบีซีจี ซึ่งประมาณการเศรษฐกิจในอีอีซีปี 2567 จะมีกาขยายตัว 3.2% และจากการที่ภาครัฐมีการขยายพื้นที่การพัฒนาจาก 5,700 ไร่ เป็น 14,000 ไร่ รวมถึงลงทุนโครงการขนาดใหญ่ที่แต่ละโครงการเริ่มเดินหน้าก่อสร้างแล้ว เช่น รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน คาดจะเริ่มก่อสร้างเดือนมกราคม 2568 ใช้เวลาสร้าง 6 ปี ,

ท่าเรือแหลมฉบังเฟส3 ในส่วนท่าเทียบเรือF งานถมทะเลคืบหน้า 29.02% เปิดดำเนินการปี 2570 , ท่าเรือมาบตาพุดเฟส 3 เช่น งานโครงสร้างพื้นฐานคืบหน้า 80.93% เป็นต้น คาดเสร็จในปี 2570 ,สนามบินอู่ตะเภาได้เริ่มงานสาธารณูปโภคแล้ว เช่น ระบบไฟฟ้าและน้ำเย็น เป็นต้น คาดเสร็จปี 2572 ทำให้นักลงทุนเชื่อมั่นและสนใจเข้ามาลงทุนเพิ่มมากขึ้น

“ทั้งนี้มองว่าหากภาครัฐมีการขยายเวลาให้ต่างชาติเช่าได้ 99 ปีและซื้อคอนโดมิเนียมได้ 75% จะดึงดูดการลงทุนเพิ่มมากขึ้น เกิดการจ้างงาน รายได้เข้าประเทศ และกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่ต้องกำหนดเงื่อนไขที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุด”นายอรุณกล่าว

น.ส.ปีณิตา ศิลปสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แฮมตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทรับบริหารห้องเช่าในโครงการคอนโดมิเนียมผ่านโปรแกรมแฮมตันให้กับลูกค้าที่ซื้อลงทุนปล่อยเช่า ปัจจุบันมี 10 โครงการ ใน 4 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพ สมุทรปราการ ชลบุรี และระยอง มีจำนวน 1,500 ห้อง ส่วนใหญ่อยู่ในอีอีซี มีอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 7,000-40,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเล และมีระยะเวลาเข้าพัก 3-12 เดือน โดยลูกค้าหลักเป็นคนไทย 35 % ที่เหลือเป็นต่างชาติที่ทำงานในไทยในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมถึงอีอีซีด้วย แบ่งเป็นจากจีน 30% ญี่ปุ่น 20% มาเลเซีย 10% เยอรมัน 5%

น.ส.ปีณิตากล่าวว่า ปัจจุบันหลังการท่องเที่ยวฟื้นตัวและภาคธุรกิจมีการลงทุนจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรมใหม่ๆ เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะโรงงานของจีนด้านรถยนต์ไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ในชลบุรีและระยอง ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 มีมูลค่าการลงทุน 179,984 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% ส่งผลให้มีอัตราเข้าพักสูงถึง 80-90% และมีการเติบโตขึ้นทุกปี

ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าใน 3 ปี จะมีจำนวนห้องบริหารเพิ่มเป็น 3,000 ห้องจากโครงการในภูเก็ต เขาใหญ่ พัทยาและภาคอีสาน ที่จะสร้างเสร็จอีก 2-3 ปีนี้ พร้อมกับขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มบีทูบีมากขึ้น

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ลงทุน ‘อีอีซี’ บูมรับ ‘ต่างชาติ’ ตั้งโรงงานรถอีวี อิเล็กทรอนิกส์ โอกาสทองตลาดเช่าอสังหา

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th