เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่ม 1,200 ล้านบาท พลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่มิกซ์ยูสแลนด์มาร์กภาคเหนือ

เซ็นทรัลพัฒนา ปรับยุทธศาสตร์รองรับ New Growth Cycle หลังเชียงใหม่ขึ้นแท่นเมืองท่องเที่ยวอันดับ 1 ของเอเชียปี 2568 ชู Cross Spending Power ผนึกกำลังสองศูนย์การค้าครอบคลุมดีมานด์คนเมืองและนักท่องเที่ยวทั่วโลก ขยายฐาน Tourist Hub และบริการค้าส่ง-ค้าปลีกครบวงจร เตรียมรับปริมาณผู้โดยสารสนามบินเชียงใหม่แตะ 16 ล้านคน

25 ธันวาคม 2568 - ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า การปรับโฉมครั้งนี้เป็นยุทธศาสตร์เชิงรุกเพื่อรับการขยายตัวของ Catchment ที่มีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้น ทั้งในด้านกำลังซื้อและรูปแบบไลฟ์สไตล์ โดยคาดการณ์ว่าในปี 2569 ปริมาณทราฟฟิกของผู้เข้าใช้บริการจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน จากเดิม 38,000 คนต่อวันในปี 2568 พร้อมตั้งเป้าสัดส่วนกลุ่มเป้าหมายเป็นชาวไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพจากสหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลี และสิงคโปร์

ปัจจุบันเชียงใหม่ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) รวมกว่า 265,000 ล้านบาท และมียอดนักท่องเที่ยวสะสมในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 เกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนในพื้นที่กว่า 87,000 ล้านบาท

ปัจจัยหนุนสำคัญมาจากการที่เชียงใหม่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียโดยสื่อระดับโลก และเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญของกลุ่ม Digital Nomad, Expat และกลุ่ม Retiree ผู้มีกำลังซื้อสูงซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและอำเภอหางดง

นอกจากนี้ แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยเฉพาะการขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในปี 2569 เพื่อรองรับผู้โดยสาร 16 ล้านคน และเป้าหมายระยะยาวที่ 20-25 ล้านคนในปี 2576 เป็นปัจจัยเร่งสำคัญที่ทำให้เซ็นทรัลพัฒนาต้องเร่งปรับโฉมโครงการเพื่อรองรับอุปสงค์ที่กำลังเข้าสู่ 'A New Growth Cycle'

โครงการมิกซ์ยูสโฉมใหม่ประกอบด้วยพื้นที่อาคารรวม (GBA) 173,000 ตร.ม. ซึ่งมีการปรับปรุงโซนสำคัญเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ดังนี้ :

• Retail & Hub Destination : รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 ราย รวมถึงการเปิดตัว GO Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ และ MUJI Flagship Store ขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาค พร้อมโซน 'กาดหลวง' ที่ขยายพื้นที่เพิ่มขึ้น 3 เท่าเพื่อรองรับร้านอาหารระดับมิชลินและสินค้าอัตลักษณ์ท้องถิ่น
• Infrastructure & MICE : การจัดสรรพื้นที่ Tourist Hub พร้อมบริการ Shuttle Bus เชื่อมต่อสนามบิน (3 นาที) และ Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม. เพื่อรองรับอุตสาหกรรมการจัดประชุมและนิทรรศการ (MICE) ซึ่งมีอัตราการเติบโตสูงในภาคเหนือ
• Mixed-Use Integration : แผนการขยายธุรกิจโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคตภายในพื้นที่โครงการ เพื่อสร้าง Ecosystem การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์และเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว

ในด้านกิจกรรมเชิงพาณิชย์ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งเน้นการเป็น Lifestyle Hub ที่สร้างประสบการณ์ผ่านอีเวนต์ระดับโลกตลอดทั้งปี อาทิ เทศกาลดนตรี Water War และงานแสดงนวัตกรรมทางการเงิน (Money Expo) เพื่อรักษาอัตราการหมุนเวียนของผู้เข้าใช้บริการและกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค

การลงทุนในครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงกายภาพของศูนย์การค้า แต่เป็นการวางรากฐานทางเศรษฐกิจเพื่อเชื่อมโยงท้องถิ่นเข้ากับเวทีระดับโลก สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนาในการขับเคลื่อนหัวเมืองสำคัญให้เติบโตอย่างยั่งยืนเคียงคู่ไปกับเศรษฐกิจของประเทศ

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่