CHEWA โชว์แผน ตุนแบ็กล็อกแน่น ปั้นโครงการใหม่

#CHEWA #ทันหุ้น- CHEWA กางแผนงานปี 2566 ปั๊มรายได้แตะ 2.4 พันล้านบาท โครงการเรียงคิวขายเพียบ เดินเกมปั้นของใหม่6.35 พันล้านบาท ปั๊มแบ็กล็อกเพิ่ม จากปัจจุบัน 800 ล้านบาท เอ็มดี “บุญ ชุน เกียรติ” เล็งศึกษาซื้อโครงการคอนโด ต่อยอดธุรกิจ

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการบริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2566 ไว้ราว2,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2565 เนื่องจากธุรกิจมียอดขายที่รอโอน(Backlog) ที่รอส่งมอบเป็นจำนวนมาก ประกอบกับยังอาจจะมายอดขายจากโครงการที่เปิดใหม่ปีนี้เข้ามาเพิ่มเติม

** ปั้นของใหม่โกยเงิน

ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมีตัวเลขBacklog ประมาณ 800 ล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม ซึ่งน่าจะสามารถทยอยส่งมอบและรับรู้รายได้ทั้งหมดภายในปีนี้ รวมทั้งบริษัทยังมีแนวทางพัฒนาโครงการใหม่ต่อเนื่อง เพื่อเสริมรายรับในอนาคต

โดยในปี2566 บริษัทมีแผนการลงทุนและเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติม 7 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,350 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ แบรนด์ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค 2 โครงการ มูลค่าประมาณ2,000 ล้านบาท, โครงการคอนโดมิเนียมตึกสูง แบรนด์ชีวาทัย1 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท, โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ แบรนด์ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ไลท์ 1 โครงการ มูลค่า 700 ล้านบาท, บ้านเดี่ยวแบรนด์ชีวารมย์ 2 โครงการ มูลค่า1,500 ล้านบาท และทาวน์โฮมแบรนด์ชีวาโฮม 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 800 ล้านบาท เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับบริษัท ซึ่งได้มีการจัดหาที่ดินไว้บางส่วนแล้ว

ช็อปที่เพิ่ม

ขณะเดียวกันทางCHEWA มีแผนทุ่มงบประมาณ 1,700 ล้านบาท ในการจัดซื้อดินแปลงใหม่เพิ่มเติม รองรับการพัฒนาโครงการในปี 2566 และในอนาคตอีกทางหนึ่ง ซึ่งจะเป็นปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนการเติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

** ฉายภาพอสังหา

นอกจากนี้ ทาง CHEWA ยังเตรียมช่วยเหลือผู้ที่อยากมีบ้าน แต่อาจมีปัญหาด้านการกู้สินเชื่อ ด้านข้อมูลอสังหา กับโครงการ “อยากซื้อบ้านเจอแต่ปัญหา มาหาชีวาทัย” ที่จะเปิดตัวเร็วๆ นี้ เพื่อช่วยคนอยากมีบ้าน ตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมตัว เตรียมสินเชื่อ การเลือกโครงการที่ใช่ โดยจะมีการเปิดตัวทีมงานมืออาชีพ เพื่อช่วยลูกค้าทุกคน คาดว่าจะเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งสำหรับคนที่อยากมีบ้านแต่ยังกังวลเรื่องการกู้สินเชื่อ หรือต้องการที่ปรึกษา นอกจากนี้ ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ มิถุนายน และกันยายนของปีนี้ จะมีการจัดโปรโมชั่นใหญ่ของชีวาทัย “MEGA SALES “ เพื่อคืนกำไรแก่ลูกค้าตลอดปี คาดว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้าอย่างต่อเนื่อง

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี2566 คาดมีแนวโน้มเติบโตตามการฟื้นตัวของสภาพเศรษฐกิจ ซึ่งได้รับปัจจัยบวกจากภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง แต่ก็มีอีกหลายปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบกับการเติบโต ไม่ว่าจะเป็น ราคาอสังหาฯ ที่มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้น เนื่องจากโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นต้นทุนเดิมมีอยู่ในตลาดค่อนข้างน้อย ดังนั้นโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวใหม่ส่วนใหญ่ จะเป็นการคำนวณราคาจากต้นทุนใหม่ที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากปัจจัยจากภาวะเงินเฟ้อ ค่าแรงขั้นต่ำที่ปรับตัวขึ้น และต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทั้งจากค่าวัสดุก่อสร้าง รวมทั้งราคาพลังงานซึ่งเป็นทั้งต้นทุนการผลิตและต้นทุนในการขนส่ง

อีกหนึ่งปัจจัยคือการปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายของภาครัฐ ซึ่งส่งผลให้ดอกเบี้ยเงินกู้และดอกเบี้ยเงินฝากปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องส่งค่างวดสูงขึ้นกว่าเดิม หรือใช้เวลาในการผ่อนชำระนานมากขึ้น สถาบันการเงินหรือธนาคารจะมีหลักเกณฑ์พิจารณาการอนุมัติสินเชื่อเข้มงวดมากขึ้นอีกสำหรับลูกค้า วงเงินกู้ที่ผ่านการอนุมัติอาจได้รับลดลง แม้ว่าจะมีมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาฯ ของภาครัฐออกมาเป็นระยะ แต่อาจไม่เพียงพอที่จะกระตุ้นการเติบโตของตลาดในภาพรวมได้

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?igshid=YTY2NzY3YTc=