AP ย้ำแผนปีนี้ เปิด 42 โครงการใหม่ มูลค่า 6.5 หมื่นลบ. ลุยทุกเซกเมนต์อสังหาฯ

AP เผยผลประกอบการ Q1/2568 รายได้รวม 9,509 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 864 ล้านบาท พร้อมคงเสถียรภาพทางการเงิน D/E ที่ 0.68 เท่า พร้อมเดินหน้าตามแผนปี 68 เปิด 42 โครงการใหม่มูลค่า 6.5 หมื่นล้าน ลุยตลาดแนวราบ-คอนโดครบเซกเมนต์

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ หรือ AP กล่าวว่า “ผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกของปีนี้ สะท้อนศักยภาพของเอพี ไทยแลนด์ ในฐานะบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเติบโตอย่างยั่งยืน แม้ภาวะเศรษฐกิจโลกจะยังคงผันผวน เราสามารถสร้างยอดขายสุทธิสูงถึง 12,110 ล้านบาท มีรายได้รวม 9,509 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 864 ล้านบาท โดยยังคงรักษาเสถียรภาพทางการเงินไว้ได้อย่างแข็งแกร่ง ด้วยสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเพียง 0.68 เท่า”

“ทั้งนี้ ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในไตรมาส 2 ของปีนี้ยังถือว่ามีความท้าทายรออยู่อีกมาก และเชื่อว่าจะเป็นอีกปีที่ไม่ได้ง่าย ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจากปีที่แล้วอย่างเลี่ยงไม่ได้ ถึงแม้ภาครัฐจะเริ่มมีการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ อาทิ การลดค่าโอน-จดจำนอง การพิจารณาผ่อนเกณฑ์ LTV สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก และการกระตุ้นการใช้จ่ายในประเทศ และสิ่งที่จะช่วยให้เรายังคงแข็งแกร่งท่ามกลางพายุนี้ได้คือ การรักษาเสถียรภาพทางการเงิน ซึ่งถือเป็นหัวใจสำคัญของการดำเนินธุรกิจในยุคที่ทุกอย่างเปลี่ยนแปลงเร็ว ซึ่งเอพีเราให้ความสำคัญอย่างมากกับการบริหารกระแสเงินสด”

การควบคุมต้นทุน ตลอดจนการรักษาความสามารถในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่มีคุณภาพ เพื่อให้สามารถเดินหน้าได้อย่างมั่นคง ไม่ว่าจะอยู่ในสถานการณ์แบบใด

AP เดินหน้าสู่ไตรมาส 2 ด้วยแผนเปิดโครงการใหม่และโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ อย่างต่อเนื่อง ผลักดันรายได้และกระแสเงินสดตามเป้าหมาย

สำหรับไตรมาส 2 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่จำนวน 7 โครงการ มูลค่ารวม 12,100 ล้านบาท และโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (ongoing projects) กว่า 180 โครงการ ซึ่งจะเป็นคีย์สำคัญในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง (cash inflow) และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่ารวม 8,100 ล้านบาท ได้แก่
➡️ ASPIRE สุขุมวิท–พระราม 4 ติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้ BTS พระโขนง ห้อง VERTIPLEX เริ่ม 3.89 ล้านบาท
➡️ ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น 200 ม. BTS อ่อนนุช เริ่ม 4.19 ล้านบาท
➡️ ASPIRE อรุณ พรีเว่ Low-Rise คอนโดมิเนียม เริ่ม 3.79 ล้านบาท

ด้านกลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมและบ้านแฝดยังคงดำเนินตามแผนธุรกิจที่ว่าไว้ในการขยายการพัฒนาโครงการไปยังโซนใหม่ๆ อย่างทำเล เมืองเอก วิภาวดี-รังสิต โดยเตรียมเปิดพรีเซลโครงการ Grande Pleno วิภาวดี-รังสิต ด้วยจุดเด่นบ้านแฝดไซส์ใหญ่ เริ่มต้น 5.49 ล้านบาท และต่อยอดความสำเร็จในโซนบางนากับการเปิดตัวโครงการบ้านกลางเมือง The Edition บางนา 2 บ้านแฝด 3 ชั้นทำเลติดเมกา บางนา เริ่มต้น 10 ล้านบาท

ส่วนกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว กับครั้งแรกที่มีการเปิดโครงการใหม่ครบทุกเซกเมนท์ ครึ่งปีแรกเปิด5 โครงการใหม่ ผ่าน 3 แบรนด์คุณภาพ ภายใต้แนวคิด The Greatest Home ที่สุดของบ้านที่เข้าใจชีวิต เติมเต็มทุกพื้นที่ชีวิตของทุกเจเนอเรชัน กับ THE PALAZZO – Majestic Collection คอลเลกชันบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี ที่สุดของความประณีตและหรูหรา บทพิสูจน์ของความเป็นเลิศในงานออกแบบ บนทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ 1) THE PALAZZO ปิ่นเกล้า – บรมฯ คฤหาสน์หรู คลับเฮาส์ขนาดใหญ่ 1,500 ตร.ม.* เริ่มต้น 50 ล้านบาท 2) THE PALAZZO กรุงเทพกรีฑา คฤหาสน์ที่ไม่ได้แค่หรู แต่คือ “งานศิลปะ” ที่มีชีวิต ขนาด 1,140 ตร.ม.* เริ่มต้น 75 ล้านบาท แบรนด์ THE CITY กับ 3) THE CITY ราชพฤกษ์ – พรานนก บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ 100+ ตร.วา แบบบ้าน New Series กับสถาปัตยกรรมกลิ่นอายอังกฤษ Modern Tudor ดีไซน์รองรับ Pet Friendly ภายในบ้าน เริ่มต้น 25.9 ล้านบาท และแบรนด์ CENTRO – บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวคนเมือง 4) CENTRO สาทร – สุขสวัสดิ์ บ้านสไตล์ Modern Japanese คงกลิ่นอายความเป็นดีไซน์ญี่ปุ่นไว้อย่างเป็นเอกลักษณ์ เริ่มต้น 9 ล้านบาท และ 5) CENTRO ลาดพร้าว – เสรีไทย บ้าน Modern English ดีไซน์ใหม่สไตล์ Rustic Farmhouse เริ่มต้น 12 ล้านบาท

ปี 2568 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายอสังหาริมทรัพย์ไว้ที่ 55,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 52,900 ล้านบาท กับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด จำนวน 18 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท และเมื่อรวมกับโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (ongoing projects) จะทำให้เอพี ไทยแลนด์ เป็นที่สุดด้วยจำนวนโครงการมากที่สุดรวม 223 โครงการ ทั่วกรุงเทพฯ ปริมณฑล และทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย