เอ็นริช เปิดทำเลสุขุมวิท ผุดบ้านหรู 65 ล้านบาท เจาะกลุ่มเศรษฐี
นางสาวสุพิชา ณัฐสุวรรณพล ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารธุรกิจ บริษัท เอ็นริช สเตทส์ จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มลักซูรี ช่วงครึ่งหลังของปี 2566 ส่งสัญญาณมาแรงสุด ด้วยความต้องการจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง (เรียลดีมานด์) โดยคนกลุ่มนี้จะโฟกัสทั้งเรื่องทำเล ดีไซน์ ฟังก์ชั่น และคุณภาพเป็นหลัก
กลุ่มบริษัทเอ็นริช มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาบ้านลักซูรี สะท้อนจากโครงการที่ผ่านมา เช่น เดอะมาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์-จรัญสนิทวงศ์ ราคา 30 ล้านบาท เป็นต้น ที่ปิดการขายได้แม้ในช่วงเกิดโควิด
ปี 2566 บริษัทฯ จึงร่วมทุนกับบริษัท ไซบุแก๊ส โฮลดิ้ง จำกัด ยักษ์พลังงานสัญชาติญี่ปุ่นที่ลงทุนด้านอสังหาทั่วโลก พัฒนา โครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 (ARCH Sukhumvit 39) บ้านระดับซูเปอร์ลักซูรี บนถนนสุขุมวิท เจาะลูกค้าที่ต้องการบ้านทำเล CBD ซึ่งปัจจุบันหาซัพพลายที่ดินพัฒนาโครงการได้ยากแล้ว และอยู่ในใจกลางธุรกิจของกรุงเทพ
โดยโครงการดังกล่าว ใช้พื้นที่พัฒนารวมที่ดิน 2 ไร่ จำนวน 12 หลัง พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 535-829 ตร.ม. ขนาด 4-5 ห้องนอน และที่จอดรถ 4-6 คัน พร้อมลิฟต์ส่วนตัว ในราคาเริ่มต้น 65 ล้านบาท เปิดตัวอย่างเป็นทางการวันที่ 8-9 กรกฎาคม 2566
โครงการมีความสงบเพราะเป็นซอยที่มีแต่ที่พักอาศัย จากที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางไปทองหล่อ และสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ 1.5 กม. เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ทั้งถนนสุขุมวิท เพชรบุรี และพระราม 9 ใกล้ศูนย์รวมแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก “The EM District” ที่กลุ่มเดอะมอลล์กำลังพัฒนา แวดล้อมด้วยรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล
นายเคสุเกะ โคจิ ตัวแทนฝ่ายบริหาร บริษัท ไซบุแก๊ส โฮลดิ้ง จำกัด ระบุว่า แม้ธุรกิจอสังหาในไทยจะมีการแข่งขันสูง แต่มั่นใจว่ากลุ่มบริษัทเอ็นริช จะผลักดันการเติบโตของตลาดต่อไปได้ และนี่เป็นเหตุผลที่กลุ่มไซบุแก๊ส เลือกที่จะมุ่งเน้นการขยายธุรกิจมาที่อาเซียน โดยเฉพาะประเทศไทยนั้น เพราะมีการพัฒนาการทางเศรษฐกิจอย่างโดดเด่น มีการเติบโตด้านธุรกิจอสังหาที่มั่นคง
นางสาวอาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดบ้านลักซูรีทำเลกรุงเทพชั้นในและชั้นนอกเติบโตต่อเนื่อง จากช่วงก่อนโควิด ปี 2560-2562 พัฒนาเฉลี่ย 260 หลัง/ปี ส่วนช่วงโควิด ปี 2563-2563 พัฒนาเพิ่มเป็น 645 หลัง/ปี ขยายตัว 132%
เจาะลึกดีมานด์ลูกค้าบ้านลักซูรี มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มมีกำลังซื้อสูง ต้องการขยายที่อยู่อาศัย แต่ยังชอบความเป็นส่วนตัว ส่งผลให้ไตรมาสแรกของปี 2566 ยอดขายบ้านลักซูรีโต 78% ส่วนยอดขายบ้านลักซูรีปี 2565 โต 68% ทำเลกลางเมืองมียอดขายสูงสุดที่ 88% เพราะที่ดินมีจำกัด และซัพพลายบ้านใหม่เกิดขึ้นน้อยมาก
“โควิดเปลี่ยนอินไซด์ลูกค้าให้หันมาซื้อบ้านมากกว่าคอนโด สะท้อนจากหากซื้อคอนโดสุขุมวิทกลาง ๆ เช่น อโศก-ทองหล่อ ยูนิตใหญ่ 3 ห้องนอนไปจนถึงเพนต์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 200-350 ตร.ม. ราคาจะอยู่ที่ 60-130 ล้านบาท ส่วนโครงการอาร์ค สุขุมวิท 39 จะได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า จึงเป็นที่มาว่าทำไมโครงการนี้จึงน่าจับตามอง”