Ville 168 Bangwa คอนโดใหม่บนทำเลที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้ง่ายกว่าที่คิด

หากพูดถึงทำเลใกล้เมืองที่รองรับการขยายจากตัวเมือง อย่างกรุงเทพฯ ทางฝั่งธนฯ หนึ่งในทำเลของฝั่งธนฯ ที่น่าจับตามองก็คือ“บางหว้า”การเป็นทำเล Interchange ที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้ง่าย ทำให้ทำเลนี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและเป็นทำเลที่น่าสนใจของเหล่า Developer หนึ่งในนั้นก็คือ LPNที่ล่าสุดก็ได้มีการเปิดตัวโครงการ Ville 168 Bangwa บนทำเลที่ต้องบอกว่าเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้ง่ายกว่าที่คิด ซึ่งจะมีความน่าสนใจอย่างไร ติดตามได้ในบทความนี้

ทำความรู้จัก “บางหว้า” ทำเลบ้านหลังที่สองของคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก

ในอดีตบางหว้าเป็นย่านชุมชนดั้งเดิมที่เต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ เป็นทำเลที่ไม่ได้มีความโดดเด่นมากนัก จนกระทั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเปิดให้ใช้บริการ ทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัยเกิดการพัฒนาเป็นคอนโดมากขึ้น ทำเลบางหว้าจึงกลายเป็นบ้านหลังที่สองของคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก (โซนเพชรเกษม, บางแค, พุทธมณฑล และบรมราชชนนี) ที่ทำงานอยู่ในเมืองเนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากภูมิลำเนาเดิมและยังเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายหลัก 2 สาย สามารถที่จะเดินทางไปทำงานในทำเล CBD สีลม-สาทร, New CBD พระราม 9 หรือ New Town สถานีกลางบางซื่อ ได้อย่างสะดวก

จากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองเพียง 20 นาที

“บางหว้า”ทำเลจุดตัดของถนนเส้นหลักอย่าง ถนนเพชรเกษมและถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมือง สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างสีลม-สาทร ได้ในระยะเวลาเพียง 15-20 นาทีกรณีที่การจราจรปกติ หากเป็นช่วง peak time จะใช้เวลาประมาณ 30-40 นาที อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเพื่อไปยังทำเลอื่นๆ ได้ทั้ง ถนนบรมราชชนนีที่สามารถเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานลอยฟ้าและทางพิเศษศรีรัชไปยังโซนพระนครหรือจตุจักรได้ เชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์เข้าสู่ในเมืองได้เช่นกัน อีกทั้งยังเชื่อมกับถนนพุทธมณฑลออกไปนอกเมืองได้ด้วยเช่นกัน

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแบบครบวงจร Interchange รถไฟฟ้า 2 สายหลัก

การเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายหลักทั้ง 2 สาย อย่างรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (สายสีลม) หรือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) ทำให้บางหว้าเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้สะดวกรวดเร็ว สามารถเดินทางเข้าสู่โซน CBD สีลม-สาทร ได้ในระยะเวลาประมาณ 16 นาที หากจะเชื่อมต่อไปยังโซนอโศก-พระราม 9 ก็ใช้เวลาประมาณ 29 นาที หรือจะไปกรุงเทพฯ ทางตอนเหนือ สถานีกลางบางซื่อ จตุจักร ก็ใช้เวลาประมาณ 29 นาทีเช่นกัน บางหว้าถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทำเลอื่นๆ ได้ทั่วทุกสารทิศ

ภาพรวมตลาดคอนโดย่านบางหว้า

การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายทำให้เกิดการพัฒนาคอนโดในย่านนี้มากขึ้น เกิดการเติบโตของคอนโดอย่างเห็นได้ชัดโดยเฉพาะช่วงปี 2559-2561 ที่รถไฟฟ้าพัฒนาไปแล้วกว่า 90% มี Supply ใหม่เข้ามาในทำเลกว่า 4,000 ยูนิต สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลบางหว้าได้เป็นอย่างดี

และปีนี้บางหว้าก็มี Supply ใหม่เข้ามาก็คือ Ville 168 Bangwaเปิดตัวในราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 60,400 บาทต่อตารางเมตร

เจาะลึกโครงการ Ville 168 Bangwa

Ville 168 Bangwaอยู่ในซอยเพชรเกษม 36 แยก 1 สามารถเข้า-ออกโครงการได้ถึง 2 ทาง ผ่านซอยเพชรเกษม 36 เพื่อเชื่อมต่อไปถนนเพชรเกษม หรือหากต้องการออกไปยังถนนราชพฤกษ์สามารถผ่านทางซอยราชพฤกษ์ซอย 5 ได้ โครงการอยู่ห่างจาก Interchange รถไฟฟ้า BTS และ MRT สถานีบางหว้าประมาณ 800 เมตร และอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยสยามเพียง 200 เมตร

โครงการอยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกไว้มากมายทั้งศูนย์การค้าอย่าง Seacon บางแค และ The Mall บางแค นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลไว้รองรับการใช้ชีวิต

Ville 168 Bangwaพัฒนาภายใต้คอนเซปต์ “Make Your Living in Colors”การออกแบบที่อยู่อาศัยให้มีสีสันพร้อมเติมความสดใสและพลังบวกให้กับผู้อยู่อาศัย โครงการออกแบบมาในสไตล์ minimal แต่มีสอดแทรกสีสันเข้าไปในทุกองค์ประกอบให้ความรู้สึกสนุก มีสีสันแต่ไม่หวือหวา มาพร้อมแนวคิด “Stylish Smart Living”การออกแบบที่อยู่อาศัยที่ “น่าอยู่” แต่แตกต่างอย่างมีสไตล์ พร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงของคนเมืองรุ่นใหม่ในทุกๆ ด้าน

Ville 168 Bangwaคอนโด Low Rise 8 ชั้น บนที่ดินขนาด 9 ไร่ 1 งาน 33.8 ตร.วา ประกอบด้วย 4 อาคาร คือ A, B, C และ D จำนวนห้องพักทั้งหมด 875 ยูนิต ที่จอดรถจำนวน 32% หรือ 281 คัน

Layout ที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชัน

สำหรับห้องพักมีให้เลือก 6 แบบ เป็น Studio ขนาด 25.50-29.50 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 33.00-35.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Fully Fitted ให้ชุดครัว Built-in พร้อม Hob & Hood, ตู้เสื้อผ้า Built-in (*เฉพาะห้องพักแบบ 1 ห้องนอน) และเครื่องปรับอากาศ จำนวน 1-2 ตัว แล้วแต่ขนาดห้องพัก พร้อมประตู Digital Door Lock ที่ติดมาให้ทุกห้อง

Facilities จัดเต็ม ครบทุกกิจกรรมทั้ง Passive & Active

Facilities ที่ทางโครงการให้มาเยอะมากเมื่อเทียบโครงการ Low-Rise ทั่วไปในย่านนี้ จัดเต็มครบทุกกิจกรรมทั้ง Passive Zone ที่เหมาะกับคนชอบการพักผ่อนแบบสงบๆ และ Active Zone ที่เหมาะกับคนที่ชอบทำกิจกรรม ชอบออกกำลังกายแบบจริงจัง มีกิจกรรมให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ถึง 20 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำแบบ Overflow กว้าง 6 เมตร ยาว 30 เมตร พร้อม Shallow Pool ที่มี Daybed ไว้นอนอาบแดด และ Pool Deck & Pool Cafe มี Outdoor Co-Working Space & Outdoor Living Area ท่ามกลางธรรมชาติในสวน ไว้ให้นั่งทำงาน/อ่านหนังสือ นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ นอกจากนี้ยังมี Lounge, Co-Living, Eco-Living, Fitness Zone, Open Lawn, Gravel Court, Seating Area Under Shade, Sunken Seat Pocket, Feature Wall, Jogging Track, BBQ Area, Sunken & Fire Pit, Private Seating Pocket, Juristic Person และ Parcel Storage ซึ่งส่วนกลางทั้งหมดนี้ออกแบบมาเพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

Ville 168 Bangwa กับราคาที่จับต้องได้ ปล่อยเช่าได้ Yield ดี

ด้วยความที่คอนโดย่านบางหว้ามีราคาไม่สูงมากนัก จึงสามารถปล่อยเช่าแล้วได้รับผลตอบแทนRental Yield เฉลี่ย 3.9%-6% ต่อปีซึ่งเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างดีเลยเดียว อัตราค่าเช่ามากน้อยตามแต่ประเภทห้อง โดยประเภทสตูดิโอ ค่าเช่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ 7,000-10,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน ค่าเช่าเฉลี่ย 8,000-14,000 บาทต่อเดือน และ 2 ห้องนอน ค่าเช่าเฉลี่ย 13,500-20,000 บาทต่อเดือน ด้านการเติบโตของราคา Cap Gain เฉลี่ย 3.5%-5% ต่อปี

Ville 168 Bangwa เหมาะกับใคร?

Ville 168 Bangwaอยู่บนทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกและเป็นทำเลใกล้มหาลัยสยาม โครงการนี้จึงเหมาะกับ

• นักศึกษาหรือผู้ปกครอง มหาวิทยาลัยสยามที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้มหาลัยแต่ไม่อยากเช่าหอพักและมองว่าการซื้อคุ้มกว่าเช่าหอพัก
  
• กลุ่ม First Jobberที่อยากมีบ้านหลังแรก อยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองในราคาจับต้องได้
  
• กลุ่มคนที่ทำงานย่านสีลม-สาทรหรือกลุ่มคนที่ขยับจากโซนปริมณฑลเข้ามาอยู่ใกล้เมืองมากขึ้น เพราะทำเลบางหว้าสามารถเดินทางเข้าสู่ CBD ได้สะดวกรวดเร็ว และราคาคอนโดก็ไม่สูงมากเท่าคอนโดที่อยู่ในเมือง
  
• กลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสในการลงทุนจาก Demand ของนักศึกษาที่มีอย่างต่อเนื่อง

Ville 168 Bangwaบนทำเลที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก ราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาทเป็นราคาที่จับต้องได้ ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเองหรือเอาไว้ลงทุนถือว่าคุ้มค่าเป็นอย่างมาก สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/3zvg7gv Line@: @lpnconnect หรือ โทร 02-689-6888