ชาวเน็ตสงสัยหนัก สรุปแล้ว “เกาะขาม” สามารถซื้อ-ขาย ได้จริงหรือ?

แห่ตั้งคำถาม “เกาะขาม” จังหวัดตราด ที่มีชาวเน็ตโพสต์ประกาศขาย ราคาขาย 1,800,000,000 บาท สามารถออกเอกสารสิทธิบนเกาะได้จริงหรือ

จากกรณีมีผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่งโพสต์ขาย เกาะขาม ผ่านกลุ่ม ขายบ้านหรู คฤหาสน์หรู บ้านเศรษฐี โดยตัว เกาะขาม นั้นอยู่ที่ จังหวัดตราด มีเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ ตั้งอยู่ห่างจากชายฝั่งแหลมงอบ จังหวัดตราด ประมาณ 35 กิโลเมตร อยู่ใกล้กับ เกาะหมาก ที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตก ของเกาะหมาก ห่างกันเพียง 1 กม. โดยตั้งราคาขายไว้ที่ 1,800,000,000 บาท จนสร้างความสนใจในโลกโซเชียลเป็นอย่างมาก และมีชาวเน็ตบางคนตั้งคำถามว่า สามารถขายได้ด้วยหรือ

โดยทางเว็บไซต์ คลังความรู้ทรัพยากรทางทะเลและชายฝั่ง เคยเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลของเกาะ และที่ดินไว้ดังนี้ มีทั้งสิ้นจำนวน 66 เกาะตั้งอยู่ใน 11 ตำบล 5 อำเภอ มีพื้นที่ทั้งหมด 357.298 ตารางกิโลเมตร เกาะส่วนมากอยู่ภายใต้ความรับผิดชอบของอุทยานแห่งชาติหมู่เกาะช้าง เกาะที่มีขนาดใหญ่ที่สุด คือ เกาะช้าง รองลงมาคือ เกาะกูด ทั้งสองเกาะมีขนาดพื้นที่มากกว่า 100 ตารางกิโลเมตร ส่วนเกาะที่มีขนาดรองลงมา คือ เกาะหมาก เกาะรัง เกาะกระดาดและเกาะไม้ซี้

• สุดช็อก! เปิดผลสุ่มตรวจ ‘องุ่นไชน์มัสแคท’ จากจีน พบสารอันตราย ถึง 50 ชนิด
• สวนสัตว์ศรีสะเกษ ชวนตั้งชื่อ ลูกฮิปโปโปเตมัส ระหว่างวันที่ 28-31 ต.ค. 67
• อึ้ง! สาวพม่า พูดไทยไม่ชัด ดันได้เงินดิจิทัล ชาวเน็ตงง ทำได้ไง

เกาะช้างเป็นเกาะที่นิยมเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางทะเลที่สำคัญและเป็นพื้นที่ที่มีการศึกษาความหลากหลายทางชีวภาพทั้งบนบกและในทะเลมานานนับร้อยปี โดยนักวิทยาศาสตร์ชาวเดนมาร์กชื่อ Johs. Schmidt และ Th. Mortensen ที่ทำการรวบรวมและศึกษาพืชโดยเฉพาะป่าไม้ชายเลนและสัตว์ทะเลบริเวณเกาะช้างตั้งแต่ปี ค.ศ. 1899 (พ.ศ. 2442 ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว) มีผลงานตีพิมพ์เผยแพร่จำนวนมาก (Jensen & Knudsen, 2001) นอกจากเกาะช้างแล้ว หมู่เกาะในจังหวัดตราดเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่นิยมกันมาก อาทิ เกาะกูด เกาะหมาก เกาะขาม เกาะเหลายา เกาะหวาย เกาะทรายขาว และเกาะง่าม

กฎหมายไทยที่เกี่ยวข้องกับเกาะ ในส่วนของข้อ 14 ที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดิน ต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดิน ได้ครอบครอง และทำประโยชน์แล้ว และเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฎหมาย แต่ห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินสำหรับที่ดินดังต่อไปนี้ ที่เกาะ แต่ไม่รวมถึงที่ดินของผู้ซึ่งมีหลักฐาน แจ้งการครอบครองที่ดิน มีใบจอง ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่า ได้ทำประโยชน์แล้ว หรือเป็นผู้ที่มีสิทธิตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ หรือที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ได้อนุมัติให้จัดแก่ประชาชน หรือที่ดินซึ่งได้มีการจัดหาผลประโยชน์ตามมาตรา 10 และมาตรา 11 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติได้อนุมัติแล้ว อย่างไรก็ตาม ห้ามออกเอกสารสิทธิที่ดินบนเกาะ เว้นแต่มีใบรับรองที่เป็นหลักฐานว่าทำประโยชน์แล้ว จึงจะสามารถออกโฉนดที่ดินตามกฎหมายได้