เปิด 5 ทำเลตลาดเช่าราคาพุ่งสูง ความต้องการเช่าบ้านเดี่ยวโต

DDproperty เผยตลาดเช่าราคาพุ่งสูง สอดรับกับเทรนด์ที่คนสนใจเช่ามากกว่าชื้อที่อยู่อาศัย ความต้องการเช่าบ้านเดี่ยวโต

DDproperty เผยผลสำรวจความคิดเห็น DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด พบว่า ผู้บริโภคที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยในอีก 1 ปีข้างหน้า ลดลงเหลือ 44% จาก 53% ในการสำรวจรอบก่อน แต่มีสัดส่วนของผู้เลือกเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 14% จากเดิม 9%

สำหรับยเหตุผลหลักที่ทำให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ เลือกเช่าที่อยู่อาศัยคือ ยังไม่มีเงินเก็บเพียงพอในการซื้อที่อยู่อาศัยในเวลานี้

ทั้งนี้ ดัชนีค่าเช่าที่อยู่อาศัยแนวสูง เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นถึง 22% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เช่นเดียวกับค่าเช่าที่อยู่อาศัยแนวราบ เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ด้านความต้องการเช่า ภาพรวมจะลดลง 10% แม้ว่าความต้องการเช่าจะลดลงจากไตรมาสก่อน แต่ลดลงแบบชะลอตัวลง สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการเช่าที่กระเตื้องขึ้นมาเล็กน้อย สอดคล้องกับเทรนด์ Generation Rent ที่เน้นเช่ามากกว่าซื้อ และตอบโจทย์ทางการเงินได้ดีกว่า

ดัชนีค่าเช่าในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น ทั้งแนวราบ-แนวสูง

ขณะที่ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ พบว่า คอนโดมิเนียมมีจำนวนมากที่สุด อยู่ที่ 92% ของจำนวนที่อยู่อาศัยสำหรับเช่าทั้งหมดในกรุงเทพฯ ตามด้วยบ้านเดี่ยว 5% และทาวน์เฮ้าส์ 3%

ด้านที่อยู่อาศัยสำหรับเช่าในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ระดับค่าเช่า 1 - 3 หมื่นบาท/เดือน หากจำแนกตามแต่ละประเภทอสังหาฯ พบว่า คอนโดส่วนใหญ่ (43%) ระดับค่าเช่า 1 - 3 หมื่นบาท/เดือน บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ระดับค่าเช่ามากกว่า 1 แสนบาท/เดือน (56%) และทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ระดับค่าเช่า 1 - 3 หมื่นบาท/เดือน และ 5 หมื่น-1 แสนบาท/เดือน (30% เท่ากัน)

เปิด 5 ทำเลตลาดเช่าน่าจับตา

1. เขตทวีวัฒนา ค่าเช่ากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 207 บาท/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 60% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

2. เขตสะพานสูง ค่าเช่ากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 458 บาท/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ลดลง 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

3. เขตดินแดง ค่าเช่ากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 137 บาท/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 19% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 29% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

4. เขตบางเขน ค่าเช่ากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 131 บาท/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 21%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

5. เขตวังทองหลาง ค่าเช่ากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 103 บาท/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อ่านข่าวเพิ่มเติม

• เปิดรายได้-กำไร 10 บิ๊กอสังหาฯ ไตรมาส 1/67 'แสนสิริ' รั้งแชมป์
• จากข้อจำกัด สร้างโอกาสใหม่อสังหาฯ ผุดบ้านหรูขนาดเล็ก
• ตลาดอสังหาฯ ซึม ราคาบ้านขยับตามต้นทุน สวนทางดีมานด์ซื้อลด 7%

ติดตามเราได้ที่

• เว็บไซต์:https://www.thebangkokinsight.com/
• Facebook:https://www.facebook.com/TheBangkokInsight
• X (Twitter): https://twitter.com/BangkokInsight
• Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokinsight/
• Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCYmFfMznVRzgh5ntwCz2Yxg