เปิดทำเลทอง 'บ้าน-คอนโด' ราคาแพงที่สุดในไทยปี 2567
เปิดทำเลทอง ‘บ้าน-คอนโด’ ราคาแพงที่สุดในไทยปี 2567
เมื่อวันที่ 13 มิถุนายน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยข้อมูลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบโครงการแพงและหรูสุดๆ ในปี 2567 ราคาเกิน 100 ล้านบาท ซึ่งโครงการเหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลที่การคมนาคมสะดวก ที่ดินราคาแพง การออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ เป็นต้น
โดย บ้านเดี่ยวสุดหรู อันดับ 1 ราคาหลังละ 297 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาลียาห์ รีเซิร์ฟ ที่ตั้งโครงการซอยพัฒนาการ 32 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,900 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 200 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ลิฟต์ส่งอาหาร 1 ตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 3 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด
อันดับ 2 ราคาหลังละ 210 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า ที่ตั้งโครงการ ถนนบางนา-ตราด เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 180 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด
อันดับ 3 ราคาหลังละ 170 ล้านบาท ชื่อโครงการ มาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา ที่ตั้งโครงการ ถนนกรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 914 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 275 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 150,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 3 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอ็มเจพีพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
อันดับ 4 ราคาหลังละ 163 ล้านบาท ชื่อโครงการ เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ ที่ตั้งโครงการซอยกิ่งแก้ว 37/5 ถนนกิ่งแก้ว บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 656 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 250 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 200,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 13 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท พีเอฟเอชเคแอล 3 จำกัด
อันดับ 5 ราคาหลังละ 150 ล้านบาท ชื่อโครงการ เนอวานา คอลเลคชั่น กรุงเทพกรีฑา ที่ตั้งโครงการถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 1,005 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 220 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 7 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
อันดับ 6 ราคาหลังละ 127.857 ล้านบาท ชื่อโครงการ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ เฟส 2 ที่ตั้งโครงการถนนหอการค้า จังหวัดนนทบุรี บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 523 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 234.7 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 105,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 29 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
อันดับ 7 ราคาหลังละ 122.8 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 ที่ตั้งโครงการซอยสุขุมวิท 39 (ประชัญคดี) ถนนสุขุมวิท บ้านเดี่ยว 6 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 829 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 74 ตารางวา ขนาด 5/6/4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 646,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอ็นริชดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
อันดับ 8 ราคาหลังละ 120 ล้านบาท ชื่อโครงการ กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ที่ตั้งโครงการติดถนนกาญจนาภิเษก บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ G-Theodosius คฤหาสน์หรู ระดับ Ultra Luxury ในสไตล์ Classic Simplicity ที่ได้แรงบันดาลใจจากเมือง Granada ประเทศสเปน พื้นที่ใช้สอย 935 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 300 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 120,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 7 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
อันดับ 9 ราคาหลังละ 110 ล้านบาท ชื่อโครงการ อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 ที่ตั้งโครงการซอยพระราม 9-13 ถนนพระราม 9 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ Modern Tropical พื้นที่ใช้สอย 726.2 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 130.18 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 1 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท ชาญอิสสระดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
อันดับ 10 ราคาหลังละ 105 ล้านบาท ชื่อโครงการ ไนน์ตี้ไฟว์อีสต์วัน ที่ตั้งโครงการซอยโยธินพัฒนา 3 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 842 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 100.7 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท มีหน่วยคงเหลือ 2 หน่วย พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
นายโสภณกล่าวว่า สำหรับ ห้องชุดพักอาศัย พบว่าห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 195.965 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 500,000 บาท ที่แพงกว่านี้ก็เคยมี เช่น หน่วยละ 600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 800,000 บาท แต่ขณะนี้ขายไปหมดแล้ว
อันดับ 1 ราคายูนิตละ 195.965 ล้านบาท ชื่อโครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ที่ตั้งโครงการซอยเจริญกรุง 64 ถนนเจริญกรุง อาคารชุด 73 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 391.93 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 500,000 บาท มีหน่วยเหลือขาย 4 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
อันดับ 2 ราคายูนิตละ 186.750 ล้านบาท ชื่อโครงการ สโคป ทองหล่อ ที่ตั้งโครงการถนนสุขุมวิท อาคารชุด 32 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 415 ตารางเมตร ห้อง Penthouse หนึ่งชั้นมีเพียงห้องเดียว ราคาตารางเมตรละ 450,000 บาท มีหน่วยเหลือขาย 10 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท สโคป จำกัด
อันดับ 3 ราคายูนิตละ 180 ล้านบาท รูปแบบการขายเป็น leasehold ชื่อโครงการ ดุสิต เรสซิเดนเซส แอนด์ ดุสิต พาร์คไซด์ ที่ตั้งโครงการ ถนนพระราม4 ติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีสีลม และสถานีรถไฟใต้ดินศาลาแดง ประเภทอาคารชุด 69 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 395 ตารางเมตร ห้อง Penthouse (Residences Zone) ราคาตารางเมตรละ 455,696 บาท มีหน่วยเหลือขาย 6 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วิมานสุริยา จำกัด
อันดับ 4 ราคายูนิตละ 180 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คอนโดมิเนียม ที่ตั้งโครงการซอย ถนนบางนา-ตราด อาคารชุด 7,8 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 705 ตารางเมตร ห้อง Penthouse ราคาตารางเมตรละ 255,319 บาท มีหน่วยเหลือขาย 2 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด
อันดับ 5 ราคายูนิตละ 158.400ล้านบาท ชื่อโครงการ รมย์ คอนแวนต์ ที่ตั้งโครงการถนนคอนแวนต์ อาคารชุด 32 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 495 ตารางเมตร มี Penthouse ราคาตารางเมตรละ 320,000 บาท พื้นที่ส่วนกลางสไตล์รีอร์ทที่รวม Wellness Space and Facilities ไว้มากมาย โดยพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 30-32 และชั้น Rooftop มีหน่วยเหลือขาย 2 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด
อันดับ 6 ราคายูนิตละ 118.16 ล้านบาท ชื่อโครงการ สุนทรียา ราชดำริ คอนโดที่ขายสิทธิการเช่า ที่ตั้งโครงการถนนราชดำริ ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีราชดำริเพียง 200 เมตร ประเภทอาคารชุด 56 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 422.3 ตารางเมตร ห้อง Penthouse 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ราคาตารางเมตรละ 279,801 บาท มีหน่วยเหลือขาย 8 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท ดำริ เรสซิเด้นซ์ จำกัด
อันดับ 7 ราคายูนิตละ 115.200 ล้านบาท ชื่อโครงการ คิว วัน สุขุมวิท ที่ตั้งโครงการถนนสุขุมวิท ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส นานา อาคารชุด 42 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 288 ตารางเมตร โปร่งสบายด้วยเพดานสูง 3 เมตร มี 4 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 400,000 บาท พื้นที่จอดรถส่วนตัว 2-6 คันต่อยูนิต มีหน่วยเหลือขาย 1 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
อันดับ 8 ราคายูนิตละ 105 ล้านบาท ชื่อโครงการ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ ที่ตั้งโครงการซอยต้นสน ถนนเพลินจิต ใกล้รถไฟฟ้า BTS ชิดลม และ BTS เพลินจิต ประเภทอาคารชุด 29 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร ห้อง Duplex (Penthouse) ราคาตารางเมตรละ 350,000 บาท มีหน่วยเหลือขาย 2 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด และ บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด
“โครงการเหล่านี้แม้มีราคาแพง แต่กลับปรากฏว่าไม่มีปัญหาในการขาย ที่สำคัญอัตราการขายก็ไม่ช้าทั้งที่ราคาแสนแพง ต่างจากสินค้าราคาถูกๆ เพราะผู้ซื้อมีความสามารถในการจ่ายนั่นเอง” นายโสภณกล่าว
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : เปิดทำเลทอง ‘บ้าน-คอนโด’ ราคาแพงที่สุดในไทยปี 2567
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th