ลดหย่อนภาษีสร้างบ้าน ‘ล้านละหมื่น’ เรื่องต้องรู้ของคนอยากมีบ้าน
The Bangkok Insight
อัพเดต 18 ก.ค. 2567 เวลา 05.27 น. • เผยแพร่ 18 ก.ค. 2567 เวลา 05.27 น. • The Bangkok Insightสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ชี้โอกาสคนอยากมีบ้าน ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา "ล้านละหมื่น" สร้างบ้านมูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 1 หมื่นบาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) เปิดเผยว่า ปัจจัยที่ส่งผลดีต่อผู้บริโภคที่กำลังตัดสินใจสร้างบ้านหลัก ๆ คือ มาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี ล้านละหมื่น โดยลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 1 หมื่นบาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท ซึ่งจะเป็นการลดภาระ และเพิ่มโอกาสเป็นเจ้าของบ้านง่ายขึ้น
ทั้งนี้ มาตรการดังกล่าว เป็นการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ปลูกสร้างบ้านขึ้นใหม่ ไม่เกินหนึ่งหลังตามสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างบ้านที่บริษัทรับสร้างบ้านได้เสียอากรแสตมป์ โดยวิธีการชำระอากรผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ต (Online) ไว้กับสรรพากร ซึ่งมีการเซ็นสัญญาและเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568 ค่าก่อสร้างตามสัญญา
ส่วนผู้บริโภคจะได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาล้านละหนึ่งหมื่นบาท แต่ไม่เกินหนึ่งแสนบาทตามที่จ่ายจริง สามารถดูจากใบกำกับภาษีที่ได้รับจากบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งผู้บริโภคจะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีในปีภาษีถัดไปภายหลังจากปีที่ก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ
นอกจากนี้ ยังได้รับการสนับสนุนจากสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ภายใต้โครงการ Happy Life จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านที่มีราคาตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป ในอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 คงที่เท่ากับ 1.95% ต่อปี, ปีที่ 2-3 คงที่เท่ากับ 3.50% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเท่ากับ 2.98% เท่านั้น) และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย อัตราดอกเบี้ย MRR-0.50% ต่อปี
นอกจากนี้ ยังมีโครงการ Happy Home สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ในอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-5 คงที่เท่ากับ 3% ต่อปี, ปีที่ 6-7 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.00% ต่อปี, ปีที่ 8-9 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% ต่อปี และปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีรายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR-0.75% ต่อปี ซึ่งทำให้ต้นทุนของการสร้างบ้านลดลงเป็นจังหวะที่เหมาะสมกับการสร้างบ้านใหม่
สำหรับการสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า เป็นอีกทางเลือกของการมีบ้านที่ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะมีความยืดหยุ่นสูง เลือกทำเลที่ตั้ง ดีไซน์ของบ้าน ออกแบบสิ่งแวดล้อม ทั้งยังสามารถกำหนดงบประมาณได้ด้วยตัวเอง
ในครึ่งปีหลังนี้ สมาคมฯ เตรียมจัดงานใหญ่งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024 งานเดียวที่รวมบริษัทรับสร้างบ้าน บริษัทวัสดุก่อสร้าง ผู้เชี่ยวชาญเรื่องการสร้างบ้าน รวมถึงสถาบันการเงินไว้มากที่สุดพร้อมแบบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำที่มีให้เลือกมากกว่า 1,000 แบบ งานจัดขึ้นระหว่างวันที่ 18-22 กันยายน 2567 ณ ฮอลล์ 6 อิมแพ็ค เมืองทองธานี
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- 'HBA' ปรบมือรัว มาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี ล้านละหมื่น หนุนตลาดบ้านคึก
- 7 องค์กรอสังหาฯ ขอบคุณรัฐบาล คลอดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ชี้ผลดีแต่ละมาตรการ เช็กเลย
- เฮ!!เคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลดค่าโอน-จำนอง ลดหย่อนภาษีคนสร้างบ้าน ปล่อยสินเชื่อ 5 หมื่นล้าน
ติดตามเราได้ที่