เปิดธุรกิจดาวรุ่งปี’68 ดาต้าเซ็นเตอร์ โลจิสติกส์ โรงแรม ออฟฟิศ มาแรงแซงอสังหาฯ
เปิดธุรกิจดาวรุ่งปี’68 ดาต้าเซ็นเตอร์ โลจิสติกส์ โรงแรม ออฟฟิศ มาแรงแซงอสังหาฯ
วันที่ 26 พฤศจิกายน นายไมเคิล แกลนซี่ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์(ประเทศไทย) จํากัด (JLL) ประจำประเทศไทยและอินโดนีเซีย เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2559-2566 บริษัทมีรายได้จากธุรกิจให้คำแนะนำด้านการลงทุน การปล่อยเช่าและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ด้วยมูลค่ารวมกว่า 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยธุรกิจโลจิสติกส์และอุตสาหกรรม ได้ปิดการขายที่ดินหลายแปลงรวม 10,000 ไร่ ในช่วงปี 2561-2566 มูลค่ากว่า 5 หมื่นล้านบาท ปิดดีลซื้อขายธุรกิจโรงแรมและบริการ 54 แห่ง รวมมูลค่า 6.6 หมื่นล้านบาท ล่าสุดเจรจาซื้อขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ สุขุมวิท มูลค่า 5 พันล้านบาท ยังได้บริหารพื้นที่รีเทล สำนักงาน มากกว่า 7.1 ล้านตารางเมตรและสิ้นปีนี้อยู่ที่ 7.5 ล้านตารางเมตรทั่วประเทศไทย รวมถึงโครงการ วันแบงค็อก ที่ได้ทำสัญญา 5 ปีบริหารอาคารสำนักงานและยังได้ให้คำปรึกษากว่า 360 โครงการ มูลค่ากว่า 5 แสนล้านบาท ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน
นายไมเคิลกล่าวว่า สำหรับเทรนด์ธุรกิจที่มาแรงในปี 2568 อันดับแรก ธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ หลังมีนักลงทุนรายใหญ่เข้ามาดูพื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมหลายทำเล เช่น พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) สมุทรปราการ ตอนเหนือของกรุงเทพ รามคำแหง เป็นต้น โดยทุกรายที่เข้ามาต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ล่าสุดบริษัทเพิ่งปิดดีลบริษัทด้านดาต้าเซ็นเตอร์รายใหญ่ที่ให้บริษัทหาพื้นที่เพื่อจะลงทุนในประเทศไทย
รองลงมาธุรกิจโลจิสติกส์และอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นธุรกิจมีการเติบโตต่อเนื่องมา 2 ปีแล้ว โดยมีโรงงานอุตสาหกรรมรถยนต์ไฟฟ้า(อีวี)จากประเทศจีนเข้ามาจำนวนมากและต้องการพื้นที่ตั้งโรงงานผลิตตั้งแต่ 20 ไร่ ถึง 1,000 ไร่ ในจังหวัดชลบุรีและระยอง ทำให้การซื้อขายและราคาที่ดินในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมปรับตัวสูงขึ้นมาก และมองว่าดีมานด์จะมากขึ้นเรื่อยๆจากนโยบายไชน่าพลัสและนโยบายของนายโดนัลด์ ทรัมป์ ที่จะทำให้เกิดการย้ายฐานการผลิตมายังประเทศไทย เนื่องจากนักลงทุนมองว่าประเทศไทยมีศักยภาพและเป็นศูนย์กลางการลงทุนของภูมิภาค ตามมาด้วยธุรกิจโรงแรมและออฟฟิศให้เช่า โดยตลาดออฟฟิศจะมีการย้ายพื้นที่เช่าจากอาคารเดิมที่มีอายุการใช้งานมานานไปยังพื้นที่ใหม่และมีความทันสมัยกันมากขึ้น แม้ว่าค่าเช่าจะสูงขึ้นก็ตาม
นายไมเคิลกล่าวว่า ส่วนธุรกิจที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมถือเป็นปีของการฟื้นตัวมากกว่า เนื่องจากยังมีความท้าทายในตลาดกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ ยังมีปัญหาการกู้แบงก์ไม่ผ่านสูง กำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัว คนรุ่นใหม่ไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาว ลูกค้าเปลี่ยนจากซื้อเป็นเช่า ทำให้ตลาดเช่าเติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะอพาร์ทเมนต์ในพื้นที่กรุงเทพที่ค่าเช่าสูงขึ้น 40% ส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์และการบริการในเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตและพัทยายังมีทิศทางเติบโตต่อเนื่องจากการท่องเที่ยวฟื้นตัว โดยเฉพาะตลาดวิลล่าระดับลักชัวรี่
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเดือนตุลาคม 2567 ทาง DAMAC Group จากประเทศดูไบ มีการพัฒนาพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย ครอบคลุมด้านอสังหาริมทรัพย์อัลตราลักชัวรี และธุรกิจศูนย์ข้อมูลดาต้าเซ็นเตอร์ใน 11 ประเทศทั่วโลก ได้มีการเปิดตัวการลงทุนในศูนย์ข้อมูลดาต้าเซ็นเตอร์แห่งแรกในประเทศไทย ภายใต้ชื่อ Edgnex Data Centers by DAMAC ร่วมกับ บริษัท โปรเอ็น คอร์ป จำกัด(มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ให้บริการคลาวด์และดาต้าเซ็นเตอร์ครบวงจร มูลค่าลงทุนกว่า 3.2 หมื่นล้านบาท เพื่อยกระดับไทยให้เป็นศูนย์กลางดิจิทัลของภูมิภาคอาเซียน
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : เปิดธุรกิจดาวรุ่งปี’68 ดาต้าเซ็นเตอร์ โลจิสติกส์ โรงแรม ออฟฟิศ มาแรงแซงอสังหาฯ
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th