ดัชนีหุ้นไทยพุ่งแรง หลังกนง.ลดดอกเบี้ย-โบรกฯ มองผลดีต่อกลุ่มอสังหา
#ทันหุ้น-ดัชนีตลาดหุ้นไทยภาคบ่ายปรับตัวขึ้นแรง เคลื่อนไหวอยู่ที่ 1,486.09 จุด บวก 21.06 จุด หรือ 1.44% โดยมีมูลค่าการซื้อขาย 53,136.44 ล้านบาทหลังจากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง.ได้มีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% ขณะที่โบรกเกอร์มองจะส่งผลดีต่อหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์
บล.เอเซีย พลัส ระบุว่า ผลการประชุมกนง วันนี้ สร้างเซอร์ไพร์ให้กับตลาดฯ โดยมีมติ 5 ต่อ 2 ในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งแรกในรอบ 4 ปี 5 เดือนในอัตรา 0.25% สู่ระดับ 2.25% เพื่อหวังช่วยบรรเทาภาระหนี้
ฝ่ายวิจัยมองว่าเป็น Sentiment เชิงบวกต่อกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย ในด้านการส่งมอบ Backlog (ยอดขายบ้านที่รอโอนฯ และบันทึกรายได้) ได้คล่องตัวมากขึ้น กล่าวคือผู้บริโภคมีแนวโน้มจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ซึ่งหมายถึงกำลังซื้อที่สูงขึ้น ส่งผลต่อ Rejection rate (อัตราส่วนการถูกปฏิเสธการให้สินเชื่อ) มีโอกาสลดลงตามมา โดยบริษัทที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์สูงสุดคือกลุ่มที่มี Backlog สูง ได้แก่ AP, ORI, SIRI, SPALI และ SC
รวมถึงกลุ่มที่มีฐานลูกค้าระดับกลาง-ล่างในสัดส่วนสูง ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่จำเป็นต้องขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ ยังคงเป็น SPALI, QH, PSH และ LPN ฯลฯ ทั้งนี้ยอด Backlog รวม ณ ไตรมาส 2/67 ของผู้ประกอบการ 14ราย มีทั้งสิ้น 2.2 แสนล้านบาท (รวม JV) เป็นส่วนที่มีกำหนดรับรู้รายได้ในปีนี้รวม 1 แสนล้านบาท (เป็นโครงการภายใต้บริษัทพัฒนาเอง 7 หมื่นล้านบาท และโครงการ JV 3 หมื่นล้านบาท)
แม้ภาพกำไรปกติกลุ่มฯไตรมาส 3/67 ไม่น่าตื่นเต้น คาดใกล้เคียงงวดก่อน (ลดลง YoY)แต่คาดกำไรจะเร่งตัวมากขึ้น ไตรมาส 4/67 ซึ่งปกติเป็นไตรมาสดีสุดของปี หนุนจากตามการเปิดโครงการแนวราบใหม่มากขึ้น, ส่งมอบคอนโดฯ ใหม่ต่อเนื่อง, การใช้กลุทธ์ขายเชิงรุก รวมถึงการใช้ประโยชน์ของมาตรการลดค่าโอนฯ-จดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7ล้านบาท ก่อนสิ้นสุดมาตรการสิ้นปีนี้ ตลอดจนการปรับลงของดอกเบี้ยไทย ล้วนป็นปัจจัยสนับสนุนต่อการดำเนินงานไตรมาส 4/67
คงแนะนำลงทุนเท่าตลาดสำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยเลือกหุ้นเด่นในงวดนี้ คือ AP, SPALI และ SC
บ่ายวันนี้คณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.) ได้มีมติ 5 ต่อ 2 เสียงให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี จาก 2.50% เป็น 2.25% ต่อปี โดยให้มีผลทันที
ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้
YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial
FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_/
TELEGRAM คลิกhttps://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1
Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.new