‘วราวุธ’ แจง รร.เทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ แจ้งขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินแล้ว ตั้งแต่ปี 2562
The Bangkok Insight
อัพเดต 25 มี.ค. 2568 เวลา 01.27 น. • เผยแพร่ 25 มี.ค. 2568 เวลา 01.27 น. • The Bangkok Insight"วราวุธ" แจง รร.เทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ แจ้งขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินแล้ว ตั้งแต่ปี 2562 ขณะที่กรมที่ดิน ชี้แจงการออกโฉนดที่ดิน 2 โครงการ
นายวราวุธ ศิลปอาชา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เปิดเผยถึง กรณีที่นายธีรัจชัย พันธุมาศ สส.กรุงเทพ พรรคประชาชน อภิปรายถึงการครอบครองโฉนดที่ดินโรงแรมเทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ ซึ่งเดิมเป็นที่ดินของนิคมสร้างตนเองลำตะคอง ตั้งอยู่ในพื้นที่ต้นน้ำลำธาร ซึ่งตามกฎหมายเข้าใช้ประโยชน์ไม่ได้ และออกโฉนดไม่ได้
หากจะนำที่ดินไปทำอย่างอื่นนอกจากการเกษตรหรืออยู่อาศัย เช่น สนามกอล์ฟ หรือโรงแรม เจ้าของที่ดินต้องได้รับอนุญาตจากอธิบดีกรมพัฒนาสังคมก่อนเป็นกรณีๆ
โดยนายวราวุธยืนยันว่า การขออนุญาตใช้พื้นที่นั้นโรงแรมเทมส์ วัลลีย์ฯ ได้มีการแจ้งขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้โฉนดที่ดิน เพื่อประกอบกิจการอื่น เมื่อ 29 สิงหาคม 2562
ส่วนการใช้พื้นที่ในพื้นที่ต้นน้ำลำธารนั้น มีคำสั่งคณะปฏิวัติ ปี 2515 เมื่อมีการประกาศเขตนิคมสร้างตนเอง 280,000 ไร่นั้น สามารถใช้เป็นพื้นที่ประกอบกิจกรรมได้ 100% ไม่มีการแบ่งพื้นที่ต้นน้ำ เพราะในขณะนั้น ก่อนที่มีการประกาศนิยมสร้างตนเองปี 2515 ก็มีประชาชนอยู่ในพื้นที่อยู่แล้ว จึงยืนยันว่า ไม่ได้มีการบุกรุกพื้นที่หวงห้าม เพราะพื้นที่ในนิคมฯ สามารถให้ประชาชนใช้ประโยชน์ได้ทั้งหมด
กรมที่ดิน แจง การออกโฉนดที่ดิน 2 โครงการ
ด้าน กรมที่ดิน ได้ออกเอกสารชี้แจง การออกโฉนดที่ดินโรงแรมเทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ และโครงการแรนโช ชาญวีร์ โดยระบุว่า ตามที่มีประเด็นในการอภิปราย ที่ตั้งของโรงแรมเทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ ตั้งอยู่ในเขตนิคมสร้างตนเอง ซึ่งได้กำหนดให้เป็นพื้นที่ต้นน้ำลำธารหรือ WATERSHED AREA ซึ่งมีเนื้อที่รวมกันประมาณ 107,000 ไร่
คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติได้มีมติให้นิคมสร้างตนเองลำตะคอง นำพื้นที่ต้นน้ำลำธารไปจัดที่ดินให้กับราษฎรที่ครอบครองทำประโยชน์ ได้มีการออก น.ค. 3 ในพื้นที่ดังกล่าวจึงชอบด้วยกฎหมาย และกันพื้นที่ไว้เพื่อเป็นพื้นที่ปลูกป่าทดแทนและอนุรักษ์ดินและน้ำ ประมาณ 33,000 ไร่
ดังนั้น เมื่อราษฎรที่เป็นสมาชิกนิคมได้รับ น.ค. 3 จึงสามารถขอออกโฉนดที่ดินหรือ น.ส. 3 ก. ได้ โดยในกระบวนการออกโฉนดที่ดินหรือ น.ส. 3 ก. ผู้ปกครองนิคมฯ จะต้องร่วมรังวัดและยืนยันความถูกต้องของ น.ค. 3 ด้วย
และโฉนดที่ดินที่เป็นที่ตั้งของ รร.เทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ ได้ออกมาจาก น.ส. 3 ก. ซึ่งออกจากหลักฐาน น.ค. 3 เมื่อปี พ.ศ. 2528 และขายเปลี่ยนมือมาหลายทอดจนเปลี่ยนมือมาถึงบริษัท พีดี เขาใหญ่ จำกัด ในปี พ.ศ. 2560 ในพื้นที่นี้ไม่ได้มีการออกเฉพาะโรงแรมเทมส์ วัลลีย์ เขาใหญ่ จำกัด เท่านั้น แต่มีการออกโฉนดที่ดินและ น.ส. 3 ก. จำนวนถึง 10,165 แปลง
สำหรับกรณีโครงการแรนโช ชาญวีร์ พื้นที่ตั้งอยู่ในเขตนิคมสร้างตนเองลำตะคอง ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบแนวเขตที่ดินนิคมสร้างตนเองลำตะคอง ได้ตรวจสอบและรับรองแนวเขตแล้ว นิคมสร้างตนเองลำตะคองจึงได้ออก น.ค. 3 ให้สมาชิก พื้นที่ส่วนนี้จึงเป็นพื้นที่ทับซ้อนระหว่างนิคมสร้างตนเองลำตะคองกับ ส.ป.ก.
คณะกรรมการกฤษฎีกาได้มีความเห็นเรื่องเสร็จที่ 128/2548 กรณีนิคมสหกรณ์จัดที่ดินล้ำเข้าไปในเขตปฏิรูปที่ดินในอำเภอท่าแซะ จังหวัดชุมพร ให้ ส.ป.ก. ส่งมอบพื้นที่คืนให้แก่คณะกรรมการจัดที่ดินเพื่อส่งมอบให้นิคมสหกรณ์ต่อไป
ซึ่งกรมที่ดิน กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ และกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการ ได้ส่งเรื่องให้สำนักงานคณะกรรมการนโยบายที่ดินแห่งชาติ แก้ไขปัญหาแนวเขตที่ดินทับซ้อนตามแนวทางดังกล่าวแล้ว
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- 'อุ๊งอิ๊ง' โวย!! อะไร ๆ ก็ดิฉัน ถามอภิปรายรัฐบาลชุดไหน หลังถูกซักฟอกปมที่ดินอัลไพน์
- ‘อุ๊งอิ๊ง’ ลุกขึ้นแจงยิบทุกข้อกล่าวหา! ลั่นคนมีวุฒิภาวะไม่ควรพูดให้เกิดความเกลียดชัง
- คำต่อคำ! ‘ลุงป้อม’ ร่ายยาวซักฟอก ‘อุ๊งอิ๊ง’ ประชาชนหนี้ท่วม ตลาดหุ้นดิ่ง เศรษฐกิจมืดมน
ติดตามเราได้ที่