VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ตอนกลาง ทำเลที่น่าจับตาที่สุดเวลานี้

VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์บ้านเดี่ยวโครงการใหม่จาก Asset Five (A5) ที่เคยฝากความประทับใจจน SOLD OUT มาแล้วใน VANA Residence พระราม9-ศรีนครินทร์ และครั้งนี้คือเข้ามาการสานต่อความสำเร็จบนทำเลศักยภาพสำหรับการอยู่อาศัยอย่าง ‘ถนนราชพฤกษ์’ ในโซนที่น่าจับตามากที่สุดอย่าง ‘ราชพฤกษ์ตอนกลาง’ แต่จะมีความน่าสนใจแค่ไหน ต้องอ่านต่อในบทความนี้

ราชพฤกษ์ แต่ละโซนเป็นยังไง?

ถนนราชพฤกษ์เป็นถนนที่มีความยาวถึง 42 กิโลเมตร ทอดยาวจนสามารถครอบคลุมถึง 3 จังหวัด ตั้งแต่กรุงเทพ นนทบุรี ไปจนถึงปทุมธานี ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมโครงการที่อยู่อาศัยหลายๆ โครงการ จึงใช้ชื่อท้ายโครงการว่า ‘ราชพฤกษ์’ แต่หากจะให้แบ่งโซนของราชพฤกษ์ จะสามารถแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆ คือ

• ราชพฤกษ์ตอนต้นเป็นโซนใกล้กับ CBD สาทร เชื่อมต่อขนส่งมวลชนชั้นในอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน ตัดผ่านถนนเส้นสำคัญหลายสาย ได้แก่ ถนนเพชรเกษม, ถนนพรานนก-พุทธมณฑล, ทางยกระดับบรมราชชนนี, ถนนสวนผัก และทางพิเศษประจิมรัถยา ด้วยการเป็นโซนใกล้กรุงเทพชั้นใน ทำให้มีราคาประเมินที่ดินสูงถึง 40,000-85,000 บาท/ตร.วา และหนาแน่นไปด้วยบ้านเดี่ยวระดับ Luxury ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางราคาสูง
• ราชพฤกษ์ตอนกลาง โซน Outer urban ยอดนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นโซนเติบโตสูง เชื่อมต่อถนนนครอินทร์, ถนนบางศรีเมือง, ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนชัยพฤกษ์ สามารถเข้าถึงรถไฟสายสีแดงและรถไฟฟ้าสายสีม่วง และยังเป็นทำเล Rising Area ที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สะท้อนจากราคาประเมินที่ดิน 50,000-85,000 บาท/ตร.วา ซึ่งนับว่ามีราคาประเมินที่ดินสูงกว่าโซนราชพฤกษ์ตอนต้นเสียอีก
• ราชพฤกษ์ตอนปลาย โซนเชื่อมต่อนนทบุรี-ปทุมธานี มีถนนตัดใหม่อย่าง ถนนสาย 245 และถนนสาย 346 ที่เข้ามาเพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง มีโครงการที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบและยังราคาไม่สูงนัก ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 15,000-85,000 บาท/ตร.วา

ราชพฤกษ์ตอนกลาง โซนที่น่าจับตาที่สุดในเวลานี้

ถ้าดูจากความน่าสนใจในการเติบโตของทำเลและความคุ้มค่าในการอยู่อาศัย ทำเลราชพฤกษ์ตอนกลางนับเป็นทำเลที่น่าสนใจที่สุดบนถนนราชพฤกษ์ เพราะยังเป็นโซนที่ราคาบ้านยังไม่สูงลิบลิ่วเหมือนกับราชพฤกษ์ตอนต้น ในขณะที่ก็เดินทางสะดวกและใกล้เมืองกว่าราชพฤกษ์ตอนปลายมาก ใกล้ทางพิเศษศรีรัชและถนนกาญจนาภิเษก สามารถเชื่อมต่อสู่สาทรได้ง่าย ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีแดง อีกทั้งยังเป็นโซนที่มีการกระจุกตัวของแหล่งไลฟ์สไตล์มากที่สุดบนถนนราชพฤกษ์ สะท้อนความนิยมในการอยู่อาศัยภายในโซนได้เป็นอย่างดี

โดยเฉพาะในปี 2566 ที่จะมีศูนย์การค้าแห่งใหม่เข้ามาเป็นแม่เหล็กชิ้นใหญ่ในทำเลอย่าง Central WestVille ศูนย์การค้าแบบ Semi-outdoor ที่เน้นรองรับกลุ่มครอบครัว และเลือกปักหมุดในทำเลที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยโดยจัดเต็มร้านค้ายิ่งกว่าเดิม มากสุดถึง 300 ร้านค้า ทำเลที่ตั้งโซนเดียวกับ VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ ที่เรียกว่าอยู่ประชิดจนแทบจะเดินไปได้

Central WestVilleตั้งเป้าที่จะเป็น All-Day Dining ที่ดีที่สุดในย่าน รองรับผู้ใช้บริการกลุ่มครอบครัวและคนเลี้ยงสัตว์ในโซน Outer Urban ราชพฤกษ์-สาทร โดยเฉพาะกลุ่มไลฟ์สไตล์ระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งมีจำนวนกว่า 400,000 คน ด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร, Green Park และพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง เช่นเดียวกับ Central EastVille บนทำเลเลียบทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย

ความคล้ายคลึง ราชพฤกษ์ตอนกลาง กับ เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา

TERRABKKมองเช่นเดียวกันว่า ‘ทำเลราชพฤกษ์’ที่ตั้งของ Central WestVille เป็นทำเลที่มีลักษณะบางอย่างคล้ายคลึงกับ‘ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ที่ตั้งของ Central EastVille ด้วยเหตุผลต่อไปนี้

• เชื่อมใจกลางเมือง ทั้งสองทำเลมีถนนที่เชื่อมตรงสู่ทำเลใจกลางเมืองเช่นเดียวกัน โดยถนนราชพฤกษ์สามารถตรงเข้าสู่ CBD สีลม-สาทร และทางพิเศษฉลองรัชเชื่อมตรงสู่สุขุมวิทตอนปลาย (ทองหล่อ-เอกมัย) ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะกับที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ตั้งบนเส้นทางหลักถนนราชพฤกษ์ และ ทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา) ต่างเป็น Primary Road ถนนสายหลักที่ทำหน้าที่เชื่อมทำเลสำคัญไปสู่ทำเลที่อยู่ในโซนอื่นเหมือนกัน
  
• ย่านไลฟ์สไตล์ของทำเลราชพฤกษ์ตอนกลางและทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มีการกระจุกตัวของ Community Mall หลายแห่ง รองรับกลุ่มครอบครัวจากที่อยู่อาศัยในทำเล และเน้นดึงดูดกลุ่มผู้อยู่อาศัยระดับบนเหมือนกัน
  

ราชพฤกษ์ตอนกลาง ทำเลเชื่อมโซนธุรกิจและแหล่งงาน

ความเป็นถนนเส้นหลัก ทำให้ถนนราชพฤกษ์มีศักยภาพในการเดินทางเข้าสู่แหล่งงานสูง เป็นทำเลแนวราบที่สามารถเดินทางระหว่างบ้านและที่ทำงานได้สะดวกภายใน 40 นาที ครอบคลุมแหล่งงานสำคัญของกรุงเทพหลายโซน อาทิ

• โซนดอนเมืองเดินทางผ่านถนนราชพฤกษ์ เข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ และถนนวิภาวดีรังสิต รองรับบุคลากรที่ทำงานในสายการบิน
• โซนแจ้งวัฒนะศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งงานแห่งนนทบุรี สามารถใช้ถนนรัตนาธิเบศร์ตรงเข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน หรือใช้ถนนชัยพฤกษ์ตรงเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะได้ มีแหล่งงานสำคัญหลายแห่ง อาทิ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ อิมแพคเมืองทองธานี คอสโมปาร์ค เป็นต้น
• โซนห้าแยกลาดพร้าว-จตุจักร-อารีย์แหล่งงานของกรุงเทพตอนเหนือ สามารถใช้ถนนนครอินทร์เข้าสู่ถนนเลียบคลองประปา ตรงเข้าสู่ถนนพหลโยธิน หรือใช้ทางพิเศษศรีรัชได้
• โซนสีลม-สาทร CBD ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ เข้าถึงได้ง่ายโดยใช้ถนนราชพฤกษ์ ตรงสู่ถนนกรุงธนบุรี

ราชพฤกษ์ตอนกลาง ทำเลแนวราบใกล้ทางด่วนและขนส่งมวลชนรอบนอก

ด้วยความยาวกว่า 42 กิโลเมตรของถนนราชพฤกษ์ ทำให้สามารถเชื่อมต่อโครงข่ายถนนเส้นสำคัญได้หลากหลาย ทำให้เป็นทำเลที่การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมีความสะดวกอย่างมาก เพราะนอกจากจะมีถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกสำหรับเข้าสู่ใจกลางเมืองแล้ว ยังใกล้ทางพิเศษศรีรัช และเชื่อมกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆ อย่าง ถนนชัยพฤกษ์, ถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และทางต่างระดับบรมราชชนนี

ถึงแม้ราชพฤกษ์จะเป็นทำเลที่เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนได้ถึง 4 สาย โดยโซนราชพฤกษ์ตอนกลาง สามารถเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วง ได้ 2 สถานี ได้แก่ สถานีบางรักใหญ่และสถานีบางรักน้อยท่าอิฐ และรถไฟสายสีแดง สถานีตลิ่งชัน และสามารถเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพทั้ง 2 สาย อย่าง BTS สายสีเขียวเข้ม (สายสีลม) และ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีบางหว้า

ราชพฤกษ์ตอนกลาง แหล่ง Community Mall รองรับกลุ่มครอบครัว

สิ่งที่สามารถสะท้อนการเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของราชพฤกษ์ตอนกลางได้ดีที่สุด สามารถดูได้จากแหล่งไลฟ์สไตล์และช้อปปิ้งมอลล์ที่กระจายอยู่ทั่วโซน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์เพื่อตอบรับกลุ่มครอบครัวและผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ของแต่งบ้าน และคอมมูนิตี้มอลล์

การรวมกลุ่มของแหล่งไลฟ์สไตล์อยู่ภายในโซนราชพฤกษ์ตอนกลางอย่างหนาแน่น ทำให้เรียกได้ว่า ราชพฤกษ์ตอนกลาง คือPrime Zone of Lifestyle ของถนนราชพฤกษ์ เพราะมีความครบครันและมีจำนวนมากที่สุดเมื่อเทียบกับราชพฤกษ์โซนอื่น ไม่ว่าจะเป็น The Crystal SB, SB ราชพฤกษ์, Central WestGate, CentralWestVille, Central รัตนาธิเบศร์, MAKRO, Lotus’sและHomeProจำนวนรวมกว่า 14 แห่ง

VANA Residence ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ บนทำเลบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ราคาที่ดินเติบโตเฉลี่ย 5% ต่อปี

VANA Residence ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ โครงการใหม่บนทำเลราชพฤกษ์ตอนกลาง เป็นทำเลมีการเติบโตและขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สะท้อนได้จากราคาประเมินที่ดินของราชพฤกษ์ตอนกลางที่เติบโตขึ้นเฉลี่ย 5% ต่อปี ราคาซื้อขายที่ดินจริงอยู่ที่ 120,000 - 170,000 บาทต่อตร.ว. สูงกว่าราคาประเมินถึง 43% ด้วยการเติบโตของทำเลทำให้โซนนี้เป็นที่นิยมสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ มีที่อยู่อาศัยให้เลือกหลากหลายรูปแบบ โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งราคาขายปัจจุบันอยู่ที่ 13 - 69 ล้านบาท ขนาดที่ดินตั้งแต่ 52 - 200 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 200 - 807 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-6 ห้องนอน, 4-7 ห้องน้ำ, 2-8 ที่จอดรถ

ความพิเศษของ VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ คือเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ต้องบอกว่าหาได้ยากในโซนนี้เพราะส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ไม่ค่อยมีบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในทำเลนี้ เป็นบ้านที่ตอบโจทย์คนชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ เน้นการใช้งานพื้นที่ภายในบ้านเป็นหลัก พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 415 - 556 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 62 - 143 ตร.ว. ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ

โครงการตั้งอยู่บนทำเลใจกลางราชพฤกษ์ เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Central Westville และ The Crystal SB เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทางทั้ง ถนนราชพฤกษ์, ถนนนครอินทร์ และ ถนนบรมราชชนนี อยู่ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า

Balance of Urbanized Living บ้านที่เชื่อมต่อเมืองและธรรมชาติได้อย่างลงตัว

VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Balance of Urbanized Living” ความสมดุลของการใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อชีวิตคนเมืองจากที่ตั้งของโครงการที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย อยู่ใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ จะเดินทางไปทำงานหรือเที่ยวพักผ่อนก็สะดวกสบาย ผสมผสานเข้าไว้กับธรรมชาติที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ทั่วทั้งโครงการ มีความร่มรื่นและร่มเย็นเหมือนอาศัยอยู่ใน “วนา” ที่แปลว่า “ป่า” บ้านที่ออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากการอยู่อาศัยท่ามกลางธรรมชาติเพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการพักผ่อน ให้บ้านเป็นพื้นที่รีชาร์จเติมเต็มพลังกายและพลังใจ พร้อมความสงบและเป็นส่วนตัวเพียง 43 ครอบครัว

โครงการที่ถ่ายทอดความงามแบบร่วมสมัยที่เรียบหรูและพิถีพิถันในทุกรายละเอียดได้อย่างลงตัว การออกแบบสไตล์ Modern Classicที่ผสมผสานระหว่างความคลาสสิคของสถาปัตยกรรมยุโรปกับความเรียบหรูแบบทันสมัย นำความคลาสสิคมาลดทอนลวดลายต่างๆ คงไว้ด้วยความเรียบง่ายแต่ดูสวยงามและเป็นระเบียบ ผสานเข้ากับความเรียบง่ายของศิลปะสมัยใหม่ ทำให้เกิดเป็นความร่วมสมัยที่หรูหราเหนือกาลเวลา

การออกแบบพื้นที่ภายในบ้านแบบ Inside-Outside ให้บ้านเป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติและธรรมชาติก็เป็นส่วนหนึ่งของบ้านเช่นกัน เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกด้วยช่องแสงขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ Semi-Outdoor เปิดรับแสงและลมจากธรรมชาติ เกิดการไหลเวียนของสายลมและแสงแดดเข้ามาในบ้าน

VANA ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนทำเลใจกลางราชพฤกษ์ ใกล้เมือง ใกล้ห้าง ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ สมดุลของการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่เชื่อมต่อเมืองเข้าไว้กับธรรมชาติได้อย่างลงตัว ราคา 25 - 50 ล้านบาท* ลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://vanaresidence.com/