5 เหตุผล ทำไมจึงควรเลือกอยู่บ้านชั้นเดียวราคาถูก

สำหรับผู้ที่กำลังอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ติดอยู่ที่มีงบประมาณค่อนข้างจำกัด บ้านชั้นเดียวเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าจะตอบโจทย์ได้ดี เพราะบ้านชั้นเดียวราคาถูกกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ ขณะที่มีข้อดีอีกหลายประการ

บ้านชั้นเดียวมีรูปแบบอย่างไร

บ้านชั้นเดียว คือบ้านที่มีฟังก์ชั่นทุกอย่างรวมอยู่ในชั้นเดียวกันของบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก และห้องอื่น ๆ โดยห้องทั้งหมดเชื่อมต่อกันด้วยพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งแปลนของบ้านชั้นเดียว จะมีลักษณะเหมือนแปลนห้องชุดขนาดใหญ่ในโครงการคอนโดมิเนียม ต่างกันตรงที่บ้านชั้นเดียวมีที่จอดรถเป็นของตัวเองและมีพื้นที่รอบบ้าน

5 เหตุผล ทำไมจึงควรเลือกอยู่บ้านชั้นเดียวราคาถูก

1. บ้านชั้นเดียวราคาถูกกว่า

หากเทียบสัดส่วนของพื้นที่ในการปลูกสร้างบ้านที่มีขนาดเท่ากัน บ้านชั้นเดียวจะมีค่าใช้จ่ายในการปลูกสร้างที่ถูกกว่า ซึ่งสำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว อยากมีบ้านของตนเอง แต่ยังมีเงินเก็บไม่มาก การเริ่มต้นด้วยบ้านชั้นเดียวราคาถูก จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ตอบโจทย์ได้ดี

2. เหมาะกับผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย

ปัจจุบันประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว ซึ่งสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย หรือครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่เพียงลำพัง บ้านชั้นเดียวก็ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเช่นกัน

เนื่องจากฟังก์ชั่นทุกอย่างของบ้านรวมอยู่ในชั้นเดียวกัน จึงเป็นการสะดวกสำหรับผู้สูงอายุในการใช้ชีวิตประจำวันเพราะไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดบ้าน และยังเหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ป่วยในบ้านที่ต้องใช้วีลแชร์ ซึ่งมีปัญหาเรื่องการเดิน รวมทั้งบ้านที่มีเด็ก ๆ ที่อยู่ในวัยชอบปีนป่าย โดยจะช่วยลดอุบัติเหตุในการพลัดตกจากบันไดได้

3. ดูแลรักษาได้ง่ายกว่า

แน่นอนว่าการดูแลรักษาความสะอาดบ้านชั้นเดียวมีความสะดวกและประหยัดเวลามากกว่า นอกจากนั้น ในการซ่อมบำรุงจุดต่าง ๆ ของบ้านที่เสียหายตามกาลเวลา ไม่ว่าจะเป็นการทาสีบ้านใหม่ หรือซ่อมหลังคา ก็จะสะดวก รวดเร็ว และปลอดภัยกว่า เพราะบ้านชั้นเดียวมีความสูงน้อยกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ

4. ต่อเติมได้ง่าย

เนื่องจากบ้านชั้นเดียวมีโครงสร้างที่ไม่ซับซ้อน ซึ่งหากมีพื้นที่บริเวณบ้านเพียงพอ ในอนาคตหากผู้อยู่อาศัยมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มและต้องการต่อเติมบ้าน ก็สามารถทำได้ง่าย และงบประมาณในการต่อเติมบ้านชั้นเดียวราคาถูกกว่าบ้านสองชั้นที่มีโครงสร้างซับซ้อนมากกว่าด้วย

5. เคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์สะดวก

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่แล้ว สำหรับบ้านชั้นเดียวทำได้ง่ายกว่า เพราะไม่ต้องขนขึ้น-ลงบันได ซึ่งเสี่ยงต่อการชำรุด เสียหาย รวมทั้งการเกิดอุบัติเหตุระหว่างเคลื่อนย้ายด้วย

สรุปข้อดี-ข้อจำกัดในการเลือกบ้านชั้นเดียวราคาถูก

ข้อดี ข้อจำกัด ราคาถูกกว่าบ้านสองชั้น พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบ้านสองชั้น เหมาะกับผู้อาศัยทุกช่วงวัย ขาดความเป็นส่วนตัว ดูแลรักษาได้ง่ายกว่า บ้านร้อน ต่อเติมได้ง่าย บ้านขาดฟังก์ชั่นการใช้งาน เคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์สะดวก บ้านอาจเสียหายได้ง่ายกว่าหากเกิดน้ำท บ้านอาจเสียหายได้ง่ายกว่าหากเกิดน้ำท่วม

ข้อจำกัดของบ้านชั้นเดียว

แม้บ้านชั้นเดียวราคาถูกจะมีความน่าสนใจในหลายด้าน หากแต่ก็มีข้อจำกัดด้วยเช่นกัน โดยบ้านชั้นเดียวมีพื้นที่ใช้สอยน้อยภายในบ้านกว่า ขณะที่ต้องใช้เนื้อที่มากกว่าบ้านสองชั้น และหากเจอปัญหาน้ำท่วม ทรัพย์สินในบ้านก็อาจเสียหายได้ เนื่องจากไม่มีชั้นบนให้นำทรัพย์สินไปเก็บ รวมถึงปัญหาความชื้นจากดิน ซึ่งอาจสร้างความเสียหายต่อโครงสร้างหรือวัสดุในบ้าน

นอกจากนั้น การที่ทุกส่วนของบ้านอยู่ติดกับหลังคาโดยตรง และเป็นบ้านที่หลังคาที่ไม่สูงนัก การถ่ายเทความร้อนออกจากตัวบ้านจึงไม่ดีเท่าที่ควร ซึ่งจะทำให้อุณภูมิภายในบ้านสูงและร้อนได้ และจาการที่ฟังก์ชั่นทุกอย่างของบ้านรวมอยู่ในชั้นเดียวกัน ก็อาจจะส่งผลให้สมาชิกในบ้านมีความเป็นส่วนตัวน้อยลงในเวลาที่ต้องออกมาทำกิจกรรมนอกห้องส่วนตัว

เลือกบ้านชั้นเดียวราคาถูกอย่างไรดี

การเลือกบ้านชั้นเดียวราคาถูกเป็นที่อยู่อาศัย ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายด้าน เริ่มตั้งแต่ทำเลที่ตั้งของบ้าน ซึ่งควรอยู่ในทำเลที่น้ำท่วมไม่ถึง การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากสถานที่ทำงาน สถานศึกษา สถานพยาบาล รวมถึงแหล่งจับจ่ายใช้สอย อาทิ ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านสะดวกซื้อ เพื่อความสะดวกของสมาชิกทุกช่วงวัยในบ้าน และควรเลือกซื้อบ้านหรือเลือกแบบบ้านที่จะปลูกสร้างในราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณที่มีอยู่

ส่วนตัวบ้านควรมีการยกระดับให้สูงจากพื้นดินประมาณ 1-1.5 เมตร เพื่อป้องกันความชื้นจากดิน มีฝ้าเพดาช่วยลดความร้อนจากแสงแดด นอกจากนั้นยังควรมีเนื้อที่รอบบ้านมากพอสมควร เพื่อรองรับการต่อเติมบ้านในอนาคตด้วย

บ้านชั้นเดียวราคาถูกหาได้ที่ไหน

เนื่องจากบ้านชั้นเดียว เป็นบ้านที่ต้องใช้พื้นที่เยอะกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ หากเทียบจากความต้องการพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่เท่ากัน ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรจึงไม่นิยมพัฒนาโครงการบ้านชั้นเดียวในพื้นที่ใจกลางเมืองซึ่งราคาที่ดินสูงมาก เพราะจะทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูง และส่งผลไปถึงราคาบ้านที่จะต้องพุ่งสูงเกินความเหมาะสมตามไปด้วย

ดังนั้น สำหรับคนที่ไม่มีที่ดินเป็นของตนเองในการปลูกสร้างบ้าน การจะหาซื้อบ้านชั้นเดียวราคาถูกอาจต้องมองหาในทำเลรอบเมือง ปริมณฑล หรือต่างจังหวัด ซึ่งราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก โดยปัจจุบันมีโครงการหลากหลายให้เลือก ทั้งของผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรรายใหญ่จากส่วนกลาง และผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในส่วนท้องถิ่น

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า