ไนท์แฟรงค์ ทุบสถิติพรีเซล ‘ศาลายา วัน เรสซิเดนท์’ 1 วัน 800 ล้านบาท

นางสาวพจมาน วรกิจโภคาทร หัวหน้างานบริหารงานขายโครงการ ฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศไทย เปิดเผยว่า บริษัทฯ เปิดพรีเซลโครงการคอนโดมิเนียม ศาลายา วัน เรสซิเดนท์ (SALAYA ONE RESIDENCES) สามารถทำยอดขายได้ 800 ล้านบาท ภายใน 1 วัน มียอดจอง 80% ซึ่งคีย์ซัคเซสหลักมาจาก 5 กลยุทธ์สำคัญ ได้แก่

1. คอนเซ็ปต์โครงการที่มาพร้อมพื้นที่มิกซ์ยูส (Mix-used) หนึ่งเดียวในย่านนี้ที่ครบทั้งที่พักอาศัย โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ หอพักสตรี ไลฟ์สไตล์มอลล์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ

2. ทำเลที่ตั้งโครงการบนทำเลศักยภาพบริเวณปากซอยตั้งสิน อยู่ฝั่งเดียวกับมหาวิทยาลัยมหิดล การเดินทางสะดวกทะลุออกไปถนนหลักบรมราชชนนี และเชื่อมต่อไปถนนพุทธมณฑล สาย 4 และ 5 ซึ่งเป็นจุดที่เดินทางสะดวกสบาย รวมถึงการเชื่อมต่อไปยังโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง

3. การออกแบบห้องฟังค์ชั่นครบตอบโจทย์และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ให้สามารถรองรับการใช้ชีวิต 2 คนได้สบาย

4. ยืนหนึ่งด้านความคุ้มค่า ตอบโจทย์ให้กับลูกค้าที่ต้องการซื้ออยู่เองก็สบาย ลงทุนก็ได้ผลตอบแทนในเกณฑ์ที่น่าพอใจ โดยมีราคาเริ่มเพียง 77,600 บาท/ ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบ และ พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ปลายปีนี้

5. กลยุทธ์การตลาดที่เจาะหมัดตรงถึงผู้ซื้อทั้งช่องทางออนไลน์และออฟไลน์ รวมถึงการให้บริการให้คำแนะนำในการซื้อกับลูกค้าเพื่อส่งผลให้เกิดการบอกต่อและซื้อซ้ำ

“ไนท์แฟรงค์มองตลาดให้ขาดว่าลูกค้าต้องการอะไรด้วยการลงพื้นที่ศึกษาตลาด และหาข้อมูลตลาดเช่า โดยนำข้อมูลที่ได้จะนำมาพัฒนาเป็นโปรดักท์ระดับพรีเมี่ยมที่ตอบสนองความต้องการให้กับ 2 กลุ่มหลัก คือกลุ่มอยู่เอง และกลุ่มลงทุน”

นางสาวพจมาน กล่าวต่อไปว่า ตลาดเช่าในย่านศาลายาก็มีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

โดยปัจจุบันโครงการพรีเมี่ยมอพาร์ทเมนต์ในย่านศาลายา จะมีอัตราค่าเช่าต่อเดือน ประมาณ 10,000-15,000 บาท/เดือน และมีอัตราการปล่อยเช่าอยู่ที่ 90 - 100%

ส่วนอพาร์ทเมนต์อีกตลาด ค่าเช่าต่อเดือนประมาณ 3,000-7,500 บาท/เดือน และมีอัตราการปล่อยเช่าอยู่ที่ 70-80%