อสังหาฯ พัทยา สวรรค์ชาวต่างชาติและนักลงทุน ส่องคอนโด 5 พันล้านของแอสเซทไวส์

อสังหาริมทรัพย์ในพัทยามีความโดดเด่นและเป็นที่สนใจของทั้งนักลงทุนและผู้ที่ต้องการพักอาศัย โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ย้ายมาอยู่แบบ Staycation รวมถึงคนไทยเองที่ต้องบ้านพักตากอากาศไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ขับรถราวๆ 2 ชั่วโมงก็ถึง บ้างก็หาที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน เนื่องจากเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

เรียกได้ว่าพัทยา เป็นเมืองท่องเที่ยวและอยู่ใกล้แหล่งงานที่สำคัญของประเทศไทย เป็นเขตปกครองตนเองที่มีความคล่องตัวหลายอย่าง มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ครบทั้งแหล่งธรรมชาติ แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ทั้ง Day & Night Life จากความโดดเด่นนี้ยากที่มีเมืองไหนในประเทศไทยเหมือนกับพัทยา จนทำให้บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมาย ต่างเข้ามาเปิดโครงการนพัทยากันอย่างคึกคัก นับตั้งแต่อดีตมาจนถึงปัจจุบัน

เช่นเดียวกับ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่พื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) หลังจากก่อนหน้านี้ ประสบความสำเร็จกับ 4 โครงการที่เปิดในโซนนี้ รวมมูลค่ากว่า 4,770 ล้านบาท

ล่าสุด เปิดตัวโครงการใหญ่แห่งปี “อควารัส จอมเทียน พัทยา” (Aquarous Jomtien Pattaya) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้หาดจอมเทียน จับกลุ่มนักท่องเที่ยวในช่วงไฮซีซั่นและนักลงทุนที่มองหาโอกาสสร้างผลตอบแทน

จากความสำเร็จที่ภูเก็ต Expand มายังพัทยา

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ในช่วง 11 เดือนของปี 2567 (ม.ค. – พ.ย. 67) บริษัทสามารถทำยอดขายสะสมได้ 17,874 ล้านบาท ถือเป็นยอดขายสถิติใหม่ของบริษัท และเกินกว่าเป้าหมายปี 2567 ที่วางไว้ที่ 17,800 ล้านบาทเป็นที่เรียบร้อย

ความสำเร็จดังกล่าวมาจากหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญ คือ The New Frontiers ในด้านของการ Expand ที่กระจายสินค้าครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ บนทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่าง ภูเก็ต และชลบุรี

ตลาดเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้เดินหน้าขยายทำเลพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ผ่านการเข้าถือหุ้นสัดส่วน 67.94% ในบริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้า ทำยอดขายได้รวมกว่า 7,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้จากโครงการต่าง ๆ ดังกล่าวไปจนถึงปี 2569 และยังวางแผนเปิดตัวโครงการ Leisure Residences ในภูเก็ตอย่างต่อเนื่องอีก 4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 15,500 ล้านบาท

จากความสำเร็จในการพัฒนาโครงการที่ภูเก็ต แอสเซทไวส์จึงนำกลยุทธ์ Expand เข้ามาขยายธุรกิจโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC บ้าง ซึ่งเป็นพื้นที่ศักยภาพในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศที่รัฐบาลให้ความสำคัญ โดยเป็นพื้นที่สำคัญของอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ระดับประเทศ ที่มีทั้งโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา), การขยายท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3, โครงการเมืองใหม่อัจฉริยะ รวมถึงโครงการขยายนิคมอุตสาหกรรม

มีการพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ยังมีแผนพัฒนาโครงการสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก, การขยายท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3 โครงการเมืองใหม่อัจฉริยะ รวมถึง 2 เมกะโปรเจ็กต์ ได้แก่ โครงการนิคมอุตสาหกรรมสีเขียว (กรีนอินดัสทรี) และโครงการสปอร์ต คอมเพล็กซ์ ซึ่งมีสนามกีฬาขนาดใหญ่ ความจุประมาณ 80,000 ที่นั่ง

โดยตั้งแต่ช่วงต้นปี 2568 การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในหลายโครงการจะเริ่มดำเนินการก่อสร้าง โดยเฉพาะรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ซึ่งหากก่อสร้างแล้วเสร็จ จะทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว และส่งผลให้พื้นที่ EEC เป็นอีกหนึ่งทำเลที่จะช่วยกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจ การลงทุน และการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน

นอกจากนี้จากข้อมูลของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ยังพบว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ที่ผ่านมา พื้นที่ภาคตะวันออกมีการยื่นขอรับการส่งเสริมการลงทุนมากที่สุดในประเทศจำนวน 1,004 โครงการ รวมมูลค่า 408,737 ล้านบาท ซึ่งมีการประเมินว่าจะส่งผลให้พื้นที่ EEC มีประชากรเพิ่มขึ้น 1.2 – 1.5 ล้านคนภายในปี 2580

นางสาวพชร ประพันธ์วัฒนะ กรรมการผู้จัดการอาวุโส กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม เปิดเผยว่า บริษัทฯ จึงได้เข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ EEC และสามารถสร้างยอดขายจนประสบความสำเร็จมาแล้ว 4 โครงการในก่อนหน้านี้ ได้แก่ โครงการแอทโมซ ซีรีน ศรีราชา, โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน, โครงการเคฟ โคโค่ บางแสน และโครงการแอทโมซ แคนวาส ระยอง รวมมูลค่าโครงการกว่า 4,770 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากกลุ่มลูกค้า

ส่องโครงการใหม่มูลค่า 5 พันล้าน ‘อควารัส จอมเทียน พัทยา’

และล่าสุดแอสเซทไวส์ได้เปิดขายโครงการใหม่ “อควารัส จอมเทียน พัทยา” (Aquarous Jomtien Pattaya) มูลค่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นอีกโครงการ Rare Item บนทำเลที่น่าสนใจ เพราะตั้งอยู่ใกล้ถนนสุขุมวิท และใกล้ชายหาดจอมเทียน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถดื่มด่ำกับวิวทะเลที่สวยงาม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โดยพัทยายังเป็นทำเลศักยภาพที่นอกจากจะเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมของคนไทยแล้ว ยังเป็นหมุดหมายของนักท่องเที่ยวทั่วโลก เพราะมีความหลากหลายทั้งแหล่งธรรมชาติ แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่ให้เลือกมากมาย กิจกรรมครบครันทั้ง Day & Night Life สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ รวมถึงยังเป็นเมืองที่นิยมจัดเทศกาลดนตรีในระดับนานาชาติมากมาย พร้อมดึงดูดให้นักท่องเที่ยวเข้ามาเยือนอยู่เสมอ ด้วยปัจจัยต่าง ๆ นี้ทำให้พัทยานั้นเป็นหนึ่งใน World Destination อย่างแน่นอน”

ด้านนางสาววาสนา เลิศพงศ์โสภณ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม 3 กล่าวเพิ่มเติมว่า “อควารัส จอมเทียน พัทยา” (Aquarous Jomtien Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence ใกล้หาดจอมเทียนเพียง 500 เมตร ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Impression of Blue” ชูจุดเด่นด้วยการออกแบบดีไซน์สุดหรู พร้อมมอบความพิเศษของการอยู่อาศัยด้วยห้องพักวิวทะเลกว่า 85% และฟังก์ชันห้องรูปแบบ Fully furnished ออกแบบโดย Olivia Living ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าทั้งอยู่เอง และลงทุนได้อย่างครบถ้วน อีกทั้งโครงการยังได้รับรางวัลการันตีจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 ในสาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard)

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง จัดเต็มด้วย Double Cloud Facilities ประกอบไปด้วย…

• Sky Lounge ดื่มด่ำกับทัศนียภาพของทะเลอันสวยงาม
• Sky Fitness, Yoga Area, Boxing and Circuit Training Area ที่เพลิดเพลินกับการออกกำลังกายได้หลากหลายรูปแบบพร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาบนชั้นสูงสุดของโครงการ
• สระว่ายน้ำขนาดใหญ่มากถึง 4 สระ เพื่อมอบประสบการณ์ที่แตกต่างกันตั้งแต่พระอาทิตย์ขึ้น จนถึงพระอาทิตย์ตก กับ Fun Pool, Beach Pool, Lazy Pool และ Sky Pool
• Kids Club โซนสำหรับเด็ก Library Lounge
• Residence Lounge พื้นที่สำหรับพักผ่อนและรับรองแขกที่มาเยือน
• พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่รายล้อมอยู่ทั่วโครงการ

โครงการอควารัส จอมเทียน พัทยา เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 606 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้า 5 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 5-3-76.1 ไร่ บนถนนจอมเทียน สาย 2 ใกล้ถนนสุขุมวิท และชายหาดจอมเทียน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท* โดยห้องพักมีทั้งรูปแบบ…..

• 1 Bedroom ขนาด 34.70 – 76.40 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 79.75 – 141.30 ตร.ม.
• 3 Bedrooms ขนาด 130.10 – 173.80 ตร.ม.
• ห้อง Penthouse ขนาด 315.90 ตร.ม. ใน

ปัจจุบันโครงการได้รับ EIA Approved พร้อมเริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว โดยมีกำหนดการสร้างแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน ปี 2570