เชียงใหม่ : จุดหมายปลายทางแห่งการเกษียณอายุและโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์

เชียงใหม่ถือเป็นอีกหนึ่งเมืองที่มีเสน่ห์และความโดดเด่น ด้วยปัจจัยที่น่าสนใจหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นค่าครองชีพที่สมเหตุสมผล วัฒนธรรมที่มีเอกลักษณ์ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ทำให้เมืองแห่งนี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูดความสนใจจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ที่ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เชียงใหม่ก็นับเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจและมีศักยภาพสูง

• การจัดอันดับระดับโลก ประเทศไทยติดอันดับที่ 10 ของโลกในดัชนีการเกษียณอายุประจำปี 2025 ของ International Living โดยเชียงใหม่เป็น 1 ในจังหวัดที่เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆอยู่เสมอ
• ศูนย์กลางวัฒนธรรมแห่งภาคเหนือ สวรรค์ของนักท่องเที่ยวที่หลงใหลในมรดกทางวัฒนธรรม ด้วยความงดงามของวัดพระธาตุดอยสุเทพ และพิธีกรรมดั้งเดิมที่ยังคงความเป็นเอกลักษณ์
• ใช้ชีวิตอย่างสงบ บรรยากาศอันผ่อนคลาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและฟื้นฟูทั้งร่างกายและจิตใจ พื้นที่สงบและเป็นมิตรนี้กลายเป็นทั้งที่พักกายและพักใจของคนที่ต้องการหนีจากความเร่งรีบ
• ธรรมชาติอันงดงาม ทิวทัศน์น่าประทับใจ ตั้งแต่หุบเขาเขียวขจี ภูเขาสูง ไปจนถึงชนบทอันเงียบสงบ กิจกรรมที่หลากหลายไม่ว่าจะเดินป่า ชมน้ำตก หรือเพียงแค่ผ่อนคลายกับธรรมชาติ
• ค่าครองชีพที่เข้าถึงได้ จุดเด่นสำคัญคือค่าครองชีพที่สบายกระเป๋า ที่นี่คุณสามารถใช้ชีวิตหลังเกษียณได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าหลายประเทศ รวมถึงหัวเมืองใหญ่ในประเทศไทยอย่างเห็นได้ชัด

ชีวิตที่ดี ในราคาที่เข้าถึงได้

เชียงใหม่เป็นเมืองที่ค่าครองชีพไม่สูงมากเมื่อเทียบกับเมืองหลวงหรือเมืองใหญ่อื่นๆ ทั้งในไทยและภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ข้อมูลจาก Numbeo พบว่าค่าครองชีพของเชียงใหม่หากเทียบกับหัวเมืองใหญ่ๆในประเทศไทย อย่างกรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต และพัทยา เชียงใหม่เป็นจังหวัดที่มีดัชนีค่าครองชีพต่ำที่สุด เหมาะแก่การอยู่อาศัยหลังเกษียณโดยไม่ต้องใช้เงินมากมายนัก

• ที่อยู่อาศัยราคาสมเหตุสมผล – คอนโดมิเนียมให้เช่าในเมืองมีราคาตั้งแต่ 10,000 - 20,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและขนาดของห้องพัก
• อาหารการกินเข้าถึงง่าย – อาหารท้องถิ่นมีราคาถูก อาหารจานเดียวเริ่มต้นเพียง 50-100 บาท ส่วนอาหารตะวันตกหรือร้านระดับกลางอาจอยู่ที่ 200-500 บาทต่อมื้อ
• ค่าขนส่งที่คุ้มค่า – ค่าเดินทางภายในเมืองมีตัวเลือกที่หลากหลาย ตั้งแต่ขนส่งสาธารณะไปจนถึงการใช้บริการรถโดยสารส่วนตัว เฉลี่ย 800 - 3,000 บาทต่อเดือน
• ระบบสาธารณสุขมาตรฐานสากล – โรงพยาบาลในเชียงใหม่มีคุณภาพสูง และค่ารักษาพยาบาลอยู่ในระดับที่จับต้องได้
• ค่าดูแลพยาบาล หากมีความจำเป็น สามารถจ้างพยาบาลได้ในราคาเริ่มต้น 8,000 - 10,000 บาท โดยสามารถเลือกได้ทั้งแบบอยู่ประจำหรือรายวัน ซึ่งพยาบาลส่วนใหญ่ผ่านการอบรมอย่างมืออาชีพ
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไลฟ์สไตล์ในเชียงใหม่เอื้อต่อการประหยัด ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายด้านความบันเทิงและของใช้ส่วนตัวอื่นๆ

ส่องตลาดอสังหาฯเชียงใหม่ โอกาสใหม่ของนักลงทุน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับอิทธิพลจากความต้องการที่อยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มผู้เกษียณอายุ นักลงทุน และชาวต่างชาติที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองที่มีคุณภาพสูง จากข้อมูลในเว็ปไซต์ BambooRoutes ซึ่งเป็นเว็ปไซต์ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ มีความน่าสนใจดังนี้

• 25% ของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่เป็นชาวต่างชาติ โดยชาวจีนครอง 46% ของการซื้อคอนโดฯ ในปี 2023
• 35% ของผู้ซื้อมองหาบ้านพร้อมระบบสมาร์ทโฮม ที่เน้นความปลอดภัย ประหยัดพลังงาน และควบคุมอัตโนมัติ
• คอนโดฯ ใหม่มีขนาดเฉลี่ย 30-50 ตร.ม. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง
• ห้องประเภท Studio ในคอนโดฯ คิดเป็น 30% ของยอดขายคอนโด ราคาเฉลี่ย 2.42 ล้านบาท
• นักท่องเที่ยวจีนกว่า 200,000 คนต่อปี ช่วยกระตุ้นอัตราการเช่า
• อสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำ ราคาสูงกว่าใจกลางเมือง 18%
• อสังหาริมทรัพย์ย่านนิมมานเหมินท์ ราคาสูงกว่าพื้นที่อื่น 20%

เชียงใหม่พร้อมดูแลคุณในทุกช่วงวัย

เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ที่สำคัญของภาคเหนือ (Medical Hub) โดยเฉพาะบริการรักษาสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำให้ที่อยู่อาศัยใกล้โรงพยาบาลหลักๆ ภายในรัศมี 5 กม. มีราคาสูงขึ้นเฉลี่ย 12% จากความต้องการสูงจากกลุ่มครอบครัว ผู้เกษียณอายุ และชาวต่างชาติ (ข้อมูลจาก BambooRoutes)

เชียงใหม่มีโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่งที่ได้รับการรับรองจากมาตรฐานสากล ให้บริการทางการแพทย์ที่ครอบคลุม ตั้งแต่การตรวจสุขภาพทั่วไปไปจนถึงการรักษาขั้นสูง

• โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น

• โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ โรงพยาบาลในเครือ BDMS ได้รับความเชื่อถือจากชาวต่างชาติ (โดยเฉพาะ Digital Nomads และนักท่องเที่ยวระดับพรีเมียม)

  • โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ (โรงพยาบาล CMU) เป็นโรงพยาบาลของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ได้มาตรฐานสากล และใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในโรงเรียนแพทย์ชั้นนำของประเทศไทย
  • โรงพยาบาลศรีพัฒน์ คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เป็นหนึ่งในโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงในกลุ่มชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเชียงใหม่ โดดเด่นเรื่องการให้บริการทางการแพทย์ที่เป็นเลิศในราคาที่เข้าถึงได้

• ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ ในเชียงใหม่มีศูนย์ดูแลผู้สูงอายุหลายแห่ง ที่มีบริการในหลากหลายรูปแบบทั้งเป็นห้องพัก, สถานพยาบาล, รีสอร์ท เช่น Care Resort Chiang Mai,Ban Sabai Resorts, Vivobene, Baanlalisa ที่โดยรวมแล้วมีจุดเด่นหลักๆ 3 เรื่อง ได้แก่

• การดูแลแบบองค์รวม (Holistic Care) รวมทั้งบริการทางการแพทย์ กิจกรรมบำบัด และโภชนาการเฉพาะบุคคล โดยหลายแห่งทำงานร่วมกับโรงพยาบาลชั้นนำในพื้นที่

• สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม มีห้องพักส่วนตัว สวนธรรมชาติ สปา และระบบความปลอดภัยแบบ 24 ชั่วโมง ทำให้เหมาะกับทั้งผู้สูงอายุชาวไทยและต่างชาติ

• บรรยากาศสงบและธรรมชาติ ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในทำเลใกล้ภูเขาและอากาศดี ช่วยส่งเสริมสุขภาพจิตและร่างกาย

นอกจากนี้ ยังมีตัวเลือกหลากหลายราคา ตั้งแต่ระดับมาตรฐานจนถึงหรู ทำให้ครอบครัวสามารถเลือกได้ตามความต้องการและงบประมาณ

เชียงใหม่ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับผู้เกษียณอายุและนักลงทุน ด้วยค่าครองชีพที่เหมาะสม บริการสุขภาพที่มีคุณภาพ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง