ซูม 'บ้านเพื่อคนไทย' ขั้นจับสลาก เลือกผู้รับเหมาต้องเป๊ะ!!
บทความเศรษฐกิจ
ซูม ‘บ้านเพื่อคนไทย’
ขั้นจับสลาก
เลือกผู้รับเหมาต้องเป๊ะ!!
โครงการยักษ์สำคัญที่รัฐบาล นายกฯ อิ๊งค์ แพทองธาร ชินวัตร ตั้งใจมอบให้กับประชาชนชาวไทย นอกจากรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายแล้วนั้น ‘บ้านเพื่อคนไทย’ ก็เป็นอีกโครงการที่รัฐบาลมุ่งมั่นที่จะพลิกความเป็นอยู่ของคนไทยให้มีคุณภาพเช่นกัน
โดยตั้งเป้าหมายตอบโจทย์ ‘วัยสร้างตัว’ ให้สามารถลงทุนที่อยู่อาศัยในราคาย่อมเยา ทันสมัย สะดวกสบาย ลบภาพจำ บ้านของรัฐจะต้องแออัด ทำเลไกลๆ
ไฮไลต์ที่สำคัญของ ‘บ้านเพื่อคนไทย’ คือต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชน และสร้างความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจ และสังคมในมิติของที่อยู่อาศัยให้กับประเทศ นำร่องสำรวจที่ดินที่มีศักยภาพของการรถไฟแห่งประเทศไทย หรือ ร.ฟ.ท. เพื่อพิจารณาดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชน
โดยหน่วยงานที่รับผิดชอบหลักในการก่อสร้างและดำเนินการโครงการนี้คือ กระทรวงคมนาคม และบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของการรถไฟแห่งประเทศไทย
สุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดจุดเด่นที่น่าสนใจของบ้านเพื่อคนไทย ที่รัฐบาลการันตีว่า ตอบโจทย์ยุคใหม่ ทันสมัย ไม่เหมือนกับโครงการ ‘บ้านเอื้ออาทร’ โครงการรุ่นพี่แน่นอน และจะก่อสร้างในพื้นที่ 4 ทำเลทอง ที่ใกล้กับตัวเมืองและระบบขนส่งสาธารณะ ไม่ไกลปืนเที่ยงเหมือนบ้านเอื้ออาทร
“ความพิเศษของรูปแบบบ้านเพื่อคนไทย เป็นลักษณะบ้านและห้องชุดที่เหมาะสมต่อการดำรงชีวิต และมีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วน รวมถึงความพิเศษคือ ห้องส้วมระบบไฟฟ้า ทันสมัยตอบโจทย์ยุคใหม่” สุรพงษ์กล่าว
หลังจากรัฐบาลสร้างปรากฏการณ์ ‘บ้านเพื่อคนไทย ฟีเวอร์’ เปิดตัวโครงการอย่างยิ่งใหญ่ มีประชาชนเดินทางมารอคิวเป็นจำนวนมาก ภายในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ประตูที่ 1 ราวพันคน เพื่อรอชมบ้าน-ห้องชุดคอนโดมิเนียมตัวอย่าง และหลังจากเปิดระบบลงทะเบียนออนไลน์วันแรก ภายใน 1 ชั่วโมง มีผู้เข้ามาแห่ลงทะเบียนจำนวนมาก ส่งผลให้เว็บไซต์ล่มชั่วคราว และภายใน 2 ชั่วโมง มีผู้เข้าชมเว็บไซต์กว่า 20 ล้านคน
จนถึงปัจจุบันยอดแสดงเจตจำนงเพิ่มขึ้นต่อเนื่องทะลุ 2 แสนกว่าคน ทำเลที่ได้รับความนิยมที่สุดคือ คือทำเล ก.ม.11 วิภาวดี เนื่องจากใกล้ตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก
แสดงให้เห็นว่า คนไทยต่างมีความฝันจะมี ‘บ้าน’!!
จากกระแสฟีเวอร์เปิดตัวโครงการ ต่อมาคือขั้นตอนของการจับสลาก ที่ประชาชนต่างส่งคำถามเข้ามาในเพจ บ้านเพื่อคนไทย กันอย่างต่อเนื่อง ว่า ความคืบหน้าขั้นตอนต่อไปจะเป็นอย่างไรบ้าง
เรื่องนี้ พิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ระบุ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) อยู่ในระหว่างการพิจารณากลั่นกรองผู้ที่สมัครเข้าร่วมโครงการ ซึ่งที่ผ่านมามีการลงทะเบียนเป็นจำนวนมากกว่าแสนคนจึงต้องใช้เวลาในการคัดกรองผู้ที่มีสิทธิ์ได้เข้าร่วมโครงการ
วกกลับมาที่สุรพงษ์ พ่องานโครงการนี้ก็ขอให้ทุกฝ่ายใจเย็นๆ เพราะทุกอย่างอยู่ในหลายขั้นตอน และทางกระทรวงจะทำงานให้โปร่งใส และเป็นธรรมกับประชาชนมากที่สุด โดยเฉพาะขั้นตอนการจับสลาก
เนื่องจากแต่ละพื้นที่มีประชาชนลงทะเบียนและผ่านเกณฑ์คุณสมบัติจำนวนมาก ดังนั้น การที่กระทรวงคมนาคมจะมอบให้สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เข้ามาดำเนินการเรื่องการจับสลากผู้ได้รับสิทธิ์ในเฟสแรกนั้น ก็เพื่อต้องการให้เกิดความโปร่งใสมากที่สุด
ในกรณีที่ผ่านคุณสมบัติ แต่พลาดจากการจับสลากในเฟสแรก ยังคงมีสิทธิ์ในการเข้าแรนดอมในเฟสต่อๆ ไปได้เช่นกัน แต่จะไม่สามารถเปลี่ยนทำเลที่ลงทะเบียนไว้ในตอนแรกได้
เบื้องต้นกระทรวงดีลกับสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลเรียบร้อย ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการจัดหาวันที่เหมาะสม จากนั้นจะแจ้งประชาชนต่อไป ยืนยันถึงความโปร่งใส
ด้านแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มในอีก 3 เดือนข้างหน้า ขณะนี้ถูกจับจ้องผู้รับเหมาที่จะเข้ามารับผิดชอบโครงการใหญ่สานฝันคนไทย ครั้งนี้จะเป็นบริษัทใด
ข้อมูลจากบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) รายงานว่า ขั้นตอนการคัดเลือกเอกชนก่อสร้าง ‘บ้านเพื่อคนไทย’ บริษัทจะยึดตามระเบียบบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุที่เกี่ยวกับการพาณิชย์โดยตรง พ.ศ.2565
เป็นระเบียบที่ได้รับการอนุมัติเห็นชอบจากกรมบัญชีกลางแล้ว ไม่ใช่ระเบียบจัดซื้อจัดจ้างของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.)
ขณะนี้โครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นขั้นตอนของการเตรียมศึกษาและจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และจัดทำทีโออาร์เพื่อเปิดประกวดราคาจ้างออกแบบโครงการ ในรูปแบบออกแบบรายละเอียด (Detail Design) จึงไม่สามารถระบุได้ว่าจะเปิดประมูลคัดเลือกงานก่อสร้างได้เมื่อไหร่
ต้องลุ้นกันต่อไปว่าเอกชนเจ้าไหนจะคว้างานก่อสร้างนี้
ด้านเอกชน นาวา จันทนสุรคน รองประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) ให้มุมมองการก่อสร้างโครงการ ‘บ้านเพื่อไทย’ หากก่อสร้างโดยบริษัทรับเหมาก่อสร้างของประเทศไทย เน้นผู้ประกอบการไทยเป็นหลัก หรือใช้วัสดุก่อสร้างจากบริษัทของไทย วงการผู้รับเหมาไทยจะได้ประโยชน์อย่างมาก
แต่มีสิ่งที่น่าเป็นห่วง คือ หากรัฐหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบ ไม่มีการตั้งกฎเกณฑ์ หรือไม่มีข้อบังคับให้ผู้รับเหมาใช้วัสดุก่อสร้างที่ ‘เมดอินไทยแลนด์’ อาจจะเจอปัญหาผู้รับเหมาต่างชาติ หรือผู้ค้าวัสดุที่เป็นชาวต่างชาติ มาฉวยโอกาสแทรกซึมในโครงการนี้
จึงขอเสนอรัฐบาลและหน่วยงานที่รับผิดชอบกำหนดเงื่อนไขหรือขอบกติกาให้จ้างผู้รับเหมาไทย หรือใช้วัสดุก่อสร้าง ‘เมดอินไทยแลนด์’ จากผู้ค้าวัสดุไทยเท่านั้น
เส้นทาง ‘บ้านเพื่อคนไทย’ ยังเกิดข้อกังวลด้านข้อกฎหมายว่าไม่มีอำนาจในการสร้างที่อยู่อาศัยให้ประชาชน เนื่องจากกฎหมายไม่ให้อำนาจให้เอาที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่มีบริษัทลูก คือ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA ) ไปบริหารสินทรัพย์ของ ร.ฟ.ท.
งานนี้ สุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ยืนยัน ฝ่ายกฎหมายดูด้วยความรอบคอบแล้วว่าทำได้ มั่นใจจะไม่ซ้ำรอยโครงการบ้านเอื้ออาทรที่มีการทุจริต
อีกข้อกังวลจากเอกชน คือ บ้านเพื่อไทย จะซ้ำซ้อนการลงทุนของภาคเอกชนอสังหาริมทรัพย์ เรื่องนี้ เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สะท้อน ไม่กระทบต่อตลาดที่เป็นพอร์ตใหญ่ของเสนา เพราะโครงการคนละตลาดและคนละทำเล
อีกทั้งโครงการยังสร้างบนที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) และเป็นการเช่า 99 ปี มีซัพพลายจำกัด
กองเชียร์เพียบ อยู่ที่การจัดการของภาครัฐแล้ว โดยเฉพาะขั้นตอนการจับสลาก และคัดเลือกผู้รับเหมา!!
https://twitter.com/matichonweekly/status/1552197630306177024
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ซูม ‘บ้านเพื่อคนไทย’ ขั้นจับสลาก เลือกผู้รับเหมาต้องเป๊ะ!!
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichonweekly.com