แสนสิริ เผย 8 เดือน โกยยอดขายคอนโด 1.3 หมื่นลบ. รุกต่อลักซูรี-แคมปัสคอนโด

นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะแนวสูงหรือกลุ่มคอนโดมิเนียม มีปัจจัยท้าทายรอบด้าน อาทิ เศรษฐกิจฟื้นตัวไม่เต็มที่ ดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง

บริษัทฯ ได้วางกลยุทธ์รับมือ ส่งผลให้ 8 เดือนแรก (มกราคม-สิงหาคม) ปี 2566 สร้างยอดขายคอนโด 13,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 60% จากเป้าหมายยอดขายคอนโด 22,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 45% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา

ปัจจัยหลักมาจากการ Sold Out คอนโด 7 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท และคาดว่า จะสามารถปิดการขายเพิ่มอีก 3 โครงการ ได้แก่ เอ็กซ์ที เอกมัย, เอ็กซ์ที ห้วยขวาง และ โอกะ เฮาส์

ด้านโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ (Ready to Move) ได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยม ซึ่งนับเป็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีของตลาดคอนโดมิเนียม จาก Stock ในช่วงต้นปีที่ 11,000 ล้านบาท ปัจจุบัน คงเหลือเพียง 6,300 ล้านบาท

เมื่อรวมกับ Stock คอนโดมิเนียมใหม่ที่เริ่มโอนตั้งแต่เดือนมกราคม - สิงหาคม ปี 2566 จะทำให้ยูนิตสร้างเสร็จพร้อมขาย (Stock) ทั้งหมดในเดือนสิงหาคม คงเหลือรวม 7,300 ล้านบาท

สำหรับแผนคอนโดมิเนียมครึ่งหลังปี 2566 แสนสิริมุ่งเน้นพัฒนา New Luxury Condominium ในย่าน CBD ใจกลางกรุงเทพฯ อย่าง ‘อารีย์’ และ ‘ราชเทวี’ ที่มีซัพพลายในตลาดน้อย แต่ดีมานด์สูง เตรียมเปิดขายเดือนตุลาคมนี้ ได้แก่

• เวีย อารีย์ (Via ARI) มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นการกลับมาในรอบ 11 ปี ของ ‘เวีย’ แบรนด์บูทีคคอนโดของแสนสิริและเป็น 1 ใน Aesthetic Collection

โดยจะถูกพัฒนาเป็นคอนโด ‘เวีย’ อาคารสูงโครงการแรก ขึ้นแท่นระดับ Rare Item ของทำเลอารีย์ มีเพียง 114 ยูนิต ห้องใหญ่ Pets Allowed กับที่จอดรถรองรับมากถึง 170% ตั้งอยู่ในอารีย์ซอย 1 เดินเท้าเพียง 100 เมตร ถึง BTS อารีย์ ในราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

• ชูช์ ราชเทวี (SHUSH RATCHATHEWI) มูลค่าโครงการ 5,200 ล้านบาท คอนโดใหม่ ห้องสไตล์ Loft เพดานสูง 4.5 เมตร เกือบ 100% ของทั้งโครงการ เพียง 140 เมตร จาก BTS ราชเทวี มุ่งเจาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ รวมทั้งผู้บริหารระดับสูงที่เป็นคนรุ่นใหม่มีฐานะ ในราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท

รวมถึงการเปิดตัวคอนโดมิเนียม ‘One of a Kind Project’ บนถนนสุขุมวิท 71 ได้แก่ “เนีย บาย แสนสิริ” (NIA by Sansiri) มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ใกล้เพียง 200 เมตร ถึงทางด่วนฉลองรัช ใกล้ BTS พระโขนง ใกล้ฮาบิโตะ มอลล์ ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ใจกลาง T77 และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย และเข้าถึงทองหล่อ เอกมัยได้อย่างสะดวก ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท เตรียมขายพร้อมโอนในเดือนกันยายนนี้

การสานต่อโมเมนตัมความสำเร็จของแคมปัสคอนโดและกลุ่มคอนโดราคาเข้าถึงง่าย กับแบรนด์ ‘ดีคอนโด’ เจาะทำเลคอมมูนิตี้ใหญ่ ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งงานและมีดีมานด์ความต้องการคอนโดสูง เตรียมเปิดตัวครึ่งปีหลังรวม 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,900 ล้านบาท ได้แก่

• ดีคอนโด เวล ศรีราชา (dcondo vale Sriracha) ใกล้ม.เกษตร ศรีราชา เพียง 10 นาที จากโรบินสัน เริ่ม 1.39 ล้านบาท
• ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง (dcondo air Ladkrabang) ภายใต้การร่วมทุนพัฒนาโครงการระหว่างแสนสิริและโตคิว คอร์ปอเรชั่น เพียง 10 นาทีจากสนามบินสุวรรณภูมิ เริ่ม 1.75 ล้านบาท
• ดีคอนโด ชายน์ รังสิต (dcondo shine Rangsit) ใกล้ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้รุกตลาดต่างจังหวัดและเมืองท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง รับการฟื้นตัวของตลาดท่องเที่ยวและการเติบโตของดีมานด์ต่างชาติใน 3 ทำเล ได้แก่

1.เมืองภูเก็ต หลังแนวโน้มการท่องเที่ยวไทยที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นจังหวัดแรก ๆ ที่ฟื้นตัวกลับมาได้อย่างรวดเร็ว หลังจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 นักท่องเที่ยวทั่วโลกปลดล็อก และกลับมาเดินทางอีกครั้ง และตลาดอสังหาฯ รับอานิสงส์เติบโตอย่างต่อเนื่อง

โดยแสนสิริจ่อคิวเปิดตัว “เดอะ เบส บูกิต” (THE BASE Bukit) มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ตั้งอยู่ใจกลางเมืองภูเก็ต เริ่ม 1.89 ล้าน พร้อมชมห้องตัวอย่างเดือนตุลาคมนี้

2.หัวหิน สานต่อความสำเร็จเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่มาเกือบ 40 ปี กับ “กาบานาส หัวหิน” (Cabanas Hua Hin) มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เพียง 300 เมตรจากหาดหัวหิน เปิดขายปลายปีนี้

3.อยุธยา กับการเปิดตัว‘เวย์’ แบรนด์น้องใหม่ ราคาจับต้องได้ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการจะมี Work-life Balance ในการทำงานควบคู่ไปกับการใช้ชีวิตส่วนตัวจึงมองหาที่อยู่ที่มีพื้นที่สีเขียวและ Facilities อย่างฟิตเนสและสระว่ายน้ำภายในคอนโด กับ “เวย์ อยุธยา” มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เพียง 2 นาที ถึงเซ็นทรัล อยุธยา ใกล้นิคมโรจนะ เริ่ม 1.49 ล้าน เปิดขายเดือนตุลาคมนี้

“ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังนี้ไปจนถึงปีหน้า แสนสิริเตรียมพร้อมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง ทั้งคอนโดลักซ์ชัวรี่ แคมปัสคอนโดและกลุ่มคอนโดราคาเข้าถึงง่าย บนทำเลศักยภาพ ครอบคลุมย่าน CBD ทำเลคอมมูนิตี้ ใกล้สถานศึกษา ใกล้แหล่งงาน ทั้งในกรุงเทพฯ และตลาดต่างจังหวัด รวมทั้งเมืองท่องเที่ยว เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมและดีมานด์ลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติที่จะเพิ่มขึ้น จากอานิสงส์ของการเติบโตเศรษฐกิจประเทศในภาพรวม”