‘ศุภาลัย’ ผนึกบิ๊กเนม อสังหาฯ ออสเตรเลีย ‘Mirvac’ ปักหมุดโครงการที่ 12 ในออสเตรเลีย
The Bangkok Insight
อัพเดต 11 ส.ค. 2565 เวลา 07.16 น. • เผยแพร่ 11 ส.ค. 2565 เวลา 07.15 น. • The Bangkok Insightศุภาลัย จับมือพันธมิตรยักษ์ใหญ่อสังหาฯ ออสเตรเลีย "Mirvac" ร่วมลงทุนเฉียด 4,000 ล้านบาท โครงการ Smiths Lane โครงการลำดับที่ 12 ในออสเตรเลีย
ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ผู้ดูแลโครงการลงทุนต่างประเทศ เปิดเผยว่า ล่าสุด ศุภาลัย ประกาศขยายการลงทุนในประเทศออสเตรเลียเพิ่มเติมผ่านบริษัท Supalai Australia Holdings Pty Ltd โดยเป็นการร่วมลงทุนระหว่างกลุ่มศุภาลัยและกลุ่ม Mirvac บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ หนึ่งในสามของประเทศออสเตรเลีย
ทั้งนี้ จะเป็นการร่วมลงทุนในโครงการ Smiths Lane บริเวณ Clyde North ด้านทิศตะวันออกของเมืองเมลเบิร์น รัฐวิคตอเรีย โดยถือหุ้นฝ่ายละ 50% ระหว่างกลุ่มศุภาลัยกับกลุ่ม Mirvac ซึ่งศุภาลัยใช้เงินลงทุน 154 ล้านเหรียญออสเตรเลียหรือในราว 3,820 ล้านบาท
การประกาศขยายการลงทุนในครั้งนี้ ถือเป็นการร่วมมือกับกลุ่ม Mirvac ครั้งแรก นับตั้งแต่ บมจ.ศุภาลัย เริ่มเข้าไปลงทุนในประเทศออสเตรเลีย และเป็นโครงการลำดับที่ 12 ของการลงทุนในประเทศออสเตรเลีย
นอกจากนี้ ยังถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่มีขนาดใหญ่มากที่สุดที่เคยมีมา คาดว่า โครงการนี้จะทำให้รายได้จากออสเตรเลียมีสัดส่วนประมาณ 25% ของรายได้รวมของกลุ่มศุภาลัยโดยรวม
สำหรับโครงการ Smiths Lane ตั้งอยู่ทางตะวันออกของ Melbourne ในรัฐวิคตอเรีย เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน เขต Clyde North ถือว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยอันเป็นที่ต้องการอย่างมากในเมืองเมลเบิร์น
ด้านระายละเอียดโครงการ เป็นการจัดสรรที่ดินแบ่งขายขนาดต่าง ๆ รวมกว่า 2,170 แปลง โดยมีจุดเด่นเรื่องทำเลและการคมนาคมที่สะดวกสบาย สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ได้ง่ายดาย อีกทั้งภายในโครงการยังมีพื้นที่ธรรมชาติพักผ่อน และสนามกีฬาให้ออกกำลังกายที่เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัย รวมถึงมีโรงเรียนในพื้นที่
ขณะที่ขนาดที่ดินอันเป็นที่ต้องการในตลาดลดลงเรื่อย ๆ จากแปลงละกว่า 400 ตร.ม จนเหลือในราว 350 ตร.ม เนื่องมาจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น โครงการ Smiths Lane มีเป้าหมายทำการตลาดทั้งขนาดที่มากกว่าและน้อยกว่า 400 ตร.ม เพื่อจับกลุ่มลูกค้าทั้งสองกลุ่ม แต่ก็ยังคงรูปแบบโครงการที่หรูหรา และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบ
บริษัทฯ ได้ลงนามในสัญญาร่วมทุนและชำระเงินลงทุนแล้วตั้งแต่สิ้นเดือนมิถุนายนและได้เริ่มต้นทันทีในเดือนกรกฎาคม 2022 ที่ผ่านมา คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2029
ดร.ประศาสน์ กล่าวว่า จากโครงการดังกล่าว คาดหวังว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในขนาดและราคาที่เหมาะสม อีกทั้งการร่วมเป็นพันธมิตรกับกลุ่ม Mirvac เป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลียที่ประวัติศาสตร์ยาวนาน 50 ปี ทำให้บริษัทฯ มีความมั่นใจว่าจะสามารถสร้างผลตอบแทนตามที่กำหนดไว้
การร่วมมือครั้งนี้ ยังถือเป็นก้าวสำคัญในการขยายขีดความสามารถด้านการลงทุนในต่างประเทศ โดยเฉพาะตลาดออสเตรเลียที่ บมจ.ศุภาลัย มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ อันเป็นผลมาจากการเรียนรู้ตลาดอย่างต่อเนื่องผ่านการขยายการลงทุนไปแล้ว 11 โครงการที่ผ่านมา
ที่ผ่านมา โครงการของศุภาลัยทั้ง 11 โครงการในออสเตรีเลีย ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยในประเทศออสเตรเลีย และจะเป็นยุทธศาสตร์สำคัญที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งในตลาดออสเตรเลียให้แก่บริษัทฯต่อไปในอนาคต
อ่านข่าวเพิ่มเติม