เจาะ 10 ทำเลย่านอสังหาริมทรัพย์มีอนาคต ลาดกระบังขายลื่นไหล แบรนด์ดังติดราคาสูงไปได้
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยผลสำรวจประเภทอสังหาริมทรัพย์ไหนและอยู่ในย่านทำเลไหนที่ขายดี โดยแยกตามทำเลที่ตั้ง ประเภทที่อยู่อาศัย และระดับราคา หรืออาจกล่าวได้ว่ามีอนาคต เพื่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้พิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน
อันดับที่ 1 ทำเลลาดกระบัง ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 73% ของหน่วยขายทั้งหมด เพราะเป็นหน่วยขายราคาถูก เหมาะสมกับนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่
อันดับที่ 2 ทำเล บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่ ประเภทห้องชุดที่เสนอขายในราคา 5-10 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 50% ของทั้งหมด สาเหตุอยู่ทีทำเลที่ดี สามารถเดินทางข้ามมาทำงานในฝั่งกทม.ได้สะดวก
อันดับที่ 3 ทำเลสรงประภา ประเภทบ้านเดี่ยว ที่เสนอขายในราคามากกว่า 20 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 43.9% ของหน่วยขายทั้งหมด เพราะเป็นสินค้าคุณภาพสูงโดยบริษัทพัฒนาที่ดินที่มีชื่อเสียง
อันดับที่ 4 ทำเลบางขัน-คลองหลวง ประเภทห้องชุดที่เสนอขายในราคา 2-3 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 42.9% ของหน่วยขายทั้งหมด ในพื้นที่นี้พุ่งเป้าไปที่นักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่
อันดับที่ 5 ทำเลบางขัน-คลองหลวง ประเภทห้องชุดที่เสนอขายในราคา 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 32.5% ของทั้งหมด ในทำนองเดียวกันคือพุ่งเป้าไปที่นักศึกษาหรือคนทำงานในพื้นที่
อันดับที่ 6 ทำเลวัชรพล คู้บอน ประเภท บ้านเดี่ยวที่เสนอขายในราคามากกว่า 20 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 29.9% ของหน่วยขายทั้งหมด สำหรับสาเหตุที่ขายดีก็เป็นสินค้าคุณภาพโดยบริษัทคุณภาพในพื้นที่ดังกล่าว
อันดับที่ 7 ทำเลมหาชัย-เศรษฐกิจ ประเภทห้องชุดที่เสนอขายในราคา 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 25.8% ของหน่วยขายทั้งหมด ขายดีเพราะเป็นย่านแหล่งงานสำคัญทางด้านอุตสาหกรรม
อันดับที่ 8 ทำเลนวนคร-คลองระพีพัฒน์ ประเภทห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 25.1% ของทั้งหมด โดยผู้ซื้อส่วนหนึ่งซื้อไว้เก็งกำไรหรือไม่ก็เผื่อขายต่อกับคนงานในพื้นที่
อันดับที่ 9 ทำเลรังสิต คลอง 1-6 ประเภทห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 22.6% ของทั้งหมด จะเห็นได้ว่าเป็นสินค้าราคาค่อนข้างถูก จึงขายดี
อันดับที่ 10 ทำเลลำลูกกา ประเภทห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 2-3 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 21.8% ของทั้งหมด สาเหตุจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่อาจจะมีส่วนต่อขยายออกมาอีก