แผ่นดินไหวกระทบอสังหาฯ เชียงใหม่

เชียงใหม่ 2 เม.ย. – นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ยอมรับแผ่นดินไหวกระทบต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมของลูกค้ารายใหม่ แต่เชื่อเป็นเพียงช่วงสั้นๆ ส่วนระยะยาวต้องเร่งสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ยอมรับกระทบต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมของลูกค้ารายใหม่ แต่เชื่อเป็นเพียงช่วงสั้นๆ ส่วนระยะยาวต้องเร่งสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า โดยตอนนี้เจ้าหน้าที่ได้เสริมเสาเหล็กค้ำยันโครงสร้างของอาคารดวงตะวันคอนโดมิเนียม ย่านถนนลอยเคราะห์ กลางเมืองเชียงใหม่ คอนโดมิเนียมเก่าแก่ของเชียงใหม่ เสร็จเรียบร้อยแล้ว เพื่อรอออกแบบซ่อมแซม โดยเจ้าของห้องยังทยอยย้ายข้าวของออกจากคอนโดมิเนียม ซึ่งยังไม่อนุญาตให้เข้าพักอาศัยได้ หลังได้รับความเสียหายจากแผ่นดินไหวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เสาปูน 12 ต้น ถูกแรงสั่นสะเทือนจนกระทบถึงโครงสร้าง

นอกจากนี้ยังมีคอนโดมิเนียมสูงเกินกว่า 8 ชั้น อีกหลายแห่งที่ได้รับความเสียหาย แม้ไม่กระทบถึงโครงสร้าง แต่ต้องทำการซ่อมแซม

นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ยอมรับว่าตอนนี้ผู้ประกอบการคอนโดฯ แต่ละแห่งที่ได้รับความเสียหายอยู่ระหว่างการสำรวจและซ่อมแซมห้องพักที่ได้รับผลกระทบ คาดว่าจะมีนับพันยูนิต แม้ว่าจะไม่กระทบถึงโครงสร้างตึก แต่ต้องใช้เวลาในการซ่อมแซม ซึ่งแผ่นดินไหวครั้งนี้มีผลทางจิตวิทยาต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมของลูกค้ารายใหม่ ซึ่งอาจจะหดหายหรือเปลี่ยนไปซื้อบ้านเดี่ยวแทนบ้าง ขณะที่ธนาคารซึ่งให้สินเชื่อตอนนี้ต้องขอใบรับรองความปลอดภัยของโครงสร้างอาคารคอนโดมิเนียมก่อนการโอนด้วย แต่เชื่อว่าจะเป็นผลกระทบช่วงสั้นๆ เพราะคอนโดมิเนียมเชียงใหม่ยังมีความต้องการจากลูกค้าต่างชาติ แต่ระยะยาวผู้ประกอบการต้องสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้ามากขึ้น โดยเฉพาะการออกแบบและโครงสร้างตึกที่รองรับแผ่นดินไหว

อย่างไรก็ตาม นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ยืนยันคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่เฉพาะที่สูงเกิน 8 ชั้น ซึ่งมีอยู่กว่า 10 แท่ง รวมกว่า 5 พันยูนิต ดำเนินการตามกฎหมายที่กำหนดโครงการรองรับแผ่นดินไหว โดยเชียงใหม่ ซึ่งมีความเสี่ยงแผ่นดินไหว ทำให้ต้องใช้โครงสร้างรองรับแผ่นดินไหวมากว่าในกรุงเทพฯ เมื่อผ่านพ้นแผ่นดินไหวครั้งนี้ไปได้ อาจจะกลายเป็นจุดแข็งของคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ด้วย.-สำนักข่าวไทย