เซ็นทรัล นครสวรรค์ จิ๊กซอว์ CPN สร้างเมืองใหม่ ปั้นฮับกลาง-เหนือ มี รพ. ในพื้นที่ด้วย
เซ็นทรัล นครสวรรค์ แผนใหญ่ CPN ขยายเมืองรอง ลงทุน 5.8 พันล้านบาท สร้างแลนด์มาร์กเศรษฐกิจแห่งใหม่ ฮับเชื่อมภาคกลาง-เหนือ ชูเวลเนส ดึงสินแพทย์เป็นพาร์ตเนอร์ทำ รพ. ในพื้นที่มิกซ์ยูส คาดแล้วเสร็จใน 1-2 ปี เจาะสูงวัยนครสวรรค์สูง 65% ตั้งเป้าทราฟฟิก 2.5 หมื่นคน/วัน
วันที่ 31 มกราคม 2567 ยุทธศาสตร์ใหญ่ “กลุ่มเซ็นทรัล” คือการสร้างเมืองใหม่ อาทิ ย่านบางใหญ่เป็นเวสต์เกตส์ รวมไปถึงการขยายไปสู่จังหวัดเมืองรอง และหัวเมืองภูมิภาคโดยลงงบทุนกว่า 100,000 ล้านบาท จากก่อนหน้านี้ขยายไปยังทำเล อยุธยา อุบลราชธานี
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า นครสวรรค์ เป็นศูนย์กลางเชื่อมระหว่างภาคกลางและภาคเหนือ และยังเป็น 1 ใน 10 เมืองรองที่รัฐดันเป็นเมืองท่องเที่ยวหลัก จึงเป็นจิ๊กซอว์สำคัญในแผนสร้างแลนด์มาร์กย่านเศรษฐกิจแห่งใหม่ของ CPN
โดยได้อานิสงส์บิ๊กโปรเจ็กต์สำคัญในอนาคต อาทิ รถไฟความเร็วสูงสายเหนือ และรถไฟทางเร็วคู่สายนครสวรรค์-แม่สอด เชื่อมโยงการค้าข้ามแดน (Cross Border) กับประเทศกลุ่ม CLMV (กัมพูชา ลาว เมียนมา และเวียดนาม)
ขณะที่นครสวรรค์เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพเติบโต สะท้อนจาก GDP นครสวรรค์ เมื่อปี 2564 มีรายได้ 109,000 ล้านบาท สูงเป็นอัน 3 ของภาคเหนือ รองจากเชียงใหม่ และกำแพงเพชร มีรายได้ต่อครัวเรือน 21,000 บาท/เดือน
ทำให้บริษัทฯ ใช้งบลงทุน 5,800 ล้านบาท พัฒนามิกซ์ยูส เซ็นทรัล นครสวรรค์ บนพื้นที่ 42 ไร่ แบ่งเป็น
- ศูนย์การค้า 133,000 ตร.ม.
- คอนเวนชั่นฮอลล์
- โรงแรม
- คอนโดมิเนียม แบรนด์ เอสเซ็นท์ นครสวรรค์ เป็นตึกไฮไรส์สูง 19 ชั้น รวม 442 ยูนิต เปิดพรีเซล 2-4 ก.พ. 67
“เราตั้งเป้าทราฟฟิกศูนย์การค้า เซ็นทรัล นครสวรรค์ อยู่ที่ 25,000 คน/วัน จากประชากร 1.57 ล้านคน ใน 6 จังหวัดใกล้เคียง คือ นครสวรรค์ อุทัยธานี ชัยนาท พิจิตร ลพบุรี และกำแพงเพชร”
ทั้งนี้ กลุ่มผู้บริโภคนครสวรรค์ส่วนใหญ่เป็น Multi-Generation Families คนไทยเชื้อสายจีนกำลังซื้อสูง แบ่งเป็นหลัก ๆ 3 กลุ่มย่อย ได้แก่
- กลุ่มครอบครัวและผู้สูงวัย 65%
- กลุ่มเด็กและวัยรุ่น 21%
- กลุ่มวัยทำงาน 14%
ด้วยประชากรนครสวรรค์มีกลุ่มคนสูงวัยค่อนข้างมาก บริษัทฯ จึงมีแผนพัฒนาโรงแรม เชื่อมโยงกับโครงการโรงพยาบาลสินแพทย์ในอนาคต ซึ่งจะทำเวลเนสสูงวัย และที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ ในรูปแบบพาร์ตเนอร์กัน ส่วนการสร้างโรงพยาบาล กลุ่มสินแพทย์จะเป็นผู้ลงทุนทั้งหมด แต่อยู่ในแอเรียเดียวกัน
“ในอีก 1-2 ปี เราจะทำเรสซิเดนส์ โรงแรม และโรงพยาบาล ถือเป็นครั้งแรกที่เราลุยธุรกิจเฮลท์แคร์ ผ่านการร่วมมือกับพาร์ตเนอร์กลุ่มสินแพทย์ เพราะ พื้นที่นครสวรรค์มีโรงพยาบาลค่อนข้างน้อย ต่างจากจังหวัดอื่น ๆ เช่น ขอนแก่น ที่ค่อนข้างมีมาก เป็นต้น”
ขณะเดียวกันจะมีพื้นที่สีเขียวขนาด 2 ไร่ กว่า 4,000 ตร.ม. ประกอบด้วย สนามเด็กเล่น, พื้นที่สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง และ Longevity Hill ด้วยอินไซด์คนนครสวรรค์ชอบออกกำลังกาย โจทย์สำคัญในการสร้างศูนย์ฯ จึงไม่ใช่แค่การซื้อขาย แต่เชื่อมโยงคนทุกเจเนอเรชั่นเข้าด้วยกัน
“ที่ผ่านมาในทำเลภาคกลางตอนบนไม่มีศูนย์การค้าใหญ่ มีแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต เซ็นทรัลไม่เคยทำดีพาร์ทเมนต์สโตร์ในทำเลนี้ แต่เรามองมานาน เพราะอนาคตนครสวรรค์จะไม่ใช่แค่เมืองรองทางผ่าน แต่จะเป็นฮับโลจิสติกส์สำคัญ จากรถไฟฟ้าความเร็วสูงต้องมาแวะที่นครสวรรค์เสียก่อนจะขึ้นทางเหนือ”
อย่างไรก็ตาม ขณะนี้บริษัทฯ ได้ขยายตัวไปยังเมืองรองที่มีศักยภาพ คือ ลำปาง นครสวรรค์ จันทบุรี และนครศรีธรรมราช และเมื่อขยายเมืองรองครบ ก็มีโอกาสกลับมาพัฒนาศูนย์การค้าในเมืองท่องเที่ยวและหัวเมืองใหญ่ เช่น เชียงใหม่มีเซ็นทรัล 3 แห่ง เป็นต้น