RML ปั้น “THE 528 ESTATE” เริ่ม 880 ล้านบาท/หลัง เจาะเศรษฐีรวยพันล้าน
RML เปิดตัว “THE 528 ESTATE” คฤหาสน์หรู 7 ชั้น พื้นที่ 2.3-2.7 พันตารางเมตร เคาะราคา 880-1,000 กว่าล้านบาท เจาะกลุ่มมั่งคั่งสูงรวยพันล้าน ทั้งไทย-ตปท. ตั้งเป้าปี 68 ขายเกลี้ยง พร้อมเทิร์นอะราวด์ปีหน้า
วันที่ 16 ตุลาคม 2567 นายกรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร บมจ. ไรมอนด์ แลนด์ (RML) เปิดเผยว่า บริษัทฯ เปิดตัวโครงการ “THE 528 ESTATE” จำนวน 4 ยูนิต มูลค่า 4,000 ล้านบาท เพื่อเจาะกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง (HNWI) มากกว่า 50 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ทั้งคนไทยและคนต่างชาติ
“ตั้งแต่ปี 2543 (ค.ศ.2000) เป็นต้นมา กลุ่มเศรษฐี จากเดิมเก็บสินทรัพย์ในรูปแบบตราสารหนี้ และหุ้น มาสู่การเก็บทรัพย์สินในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพราะมูลค่าแอสเสทโตต่อเนื่อง สามารถส่งต่อแวลู่ให้ลูกหลานได้ ขณะที่กลุ่มดังกล่าวนิยมซื้ออสังหาเป็นเงินสดสูง 90%”
อย่างไรก็ดี กรุงเทพ เป็นหนึ่งในมหานครที่ที่ดินมีจำกัด และแทบหาไม่ได้แล้ว การเปิดตัวโครงการ “THE 528 ESTATE” ในทำเลสุขุมวิท 28 ถือเป็นครั้งแรกที่มีการปั้นโครงการคฤหาสน์ใหญ่ใจกลางเมือง
โดยมีรูปแบบเป็นคฤหาสน์สูง 7 ชั้น ขนาดที่ดิน 200 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวม 2,300-2,700 ตารางเมตร จำนวน 8 ห้องนอน สามารถจอดรถซูเปอร์คาร์ได้ 11 คัน พื้นที่ดาดฟ้ามีสปา ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ราคาเฉลี่ยประมาณ 3-4 แสนบาท/ตร.ม. หรือ 880-1,000 กว่าล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้พาร์ตเนอร์เป็น “บาคาร่าต์ ฟาร์อีส ลิมิเต็ด” แบรนด์เครื่องแก้วเจียระไนจากฝรั่งเศส ออกแบบคอลเลคชั่นสำหรับตกแต่งคฤหาสน์ทุกหลัง
รวมไปถึงมี “ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้” บริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาฯ ระดับโลก ที่ฐานลูกค้ากลุ่มลักซูรีช่วยเสริมแกร่งให้ THE 528 ESTATE จึงมั่นใจว่าจะได้รับผลตอบรับดี ตั้งเป้าปิดการขายโครงการได้ภายในปี 2568 นี้
สำหรับการจองโครงการดังกล่าว ผู้ซื้อต้องเสียค่าจอง 10 ล้านบาท และวันเซ็นสัญญาซื้อขายจ่าย 5% ของมูลค่าอสังหา รวมไปถึงจะต้องวางเงินดาวน์ 20-30% ของมูลค่าอสังหา โดยจ่ายประมาณ 10% ในทุก ๆ 4 เดือน ซึ่งโครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างในปี 2568 และคาดแล้วเสร็จในอีก 2 ปีข้างหน้า
“จากความสำเร็จของโครงการ OCC มูลค่า 14,000 ล้านบาท ที่มีอัตราการครอบครองมากกว่า 80% และโครงการ THE 528 ESTATE คาดว่าปีหน้าบริษัทฯ จะเทิร์นอะราวด์ได้”