โปรดอัพเดตเบราว์เซอร์

เบราว์เซอร์ที่คุณใช้เป็นเวอร์ชันเก่าซึ่งไม่สามารถใช้บริการของเราได้ เราขอแนะนำให้อัพเดตเบราว์เซอร์เพื่อการใช้งานที่ดีที่สุด

ราคาประเมินที่ดิน 2565 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวละเท่าไหร่

ราคาประเมินที่ดิน 2565 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวละเท่าไหร่
ราคาประเมินที่ดิน 2565 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวละเท่าไหร่

กรมธนารักษ์จะเป็นผู้ทบทวนราคาประเมินที่ดิน 2565 ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยปรับราคาใหม่ทุก 4 ปี แต่ล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐได้เห็นชอบให้ขยายเวลาการใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 33 ล้านแปลงทั่วประเทศของปี 2563 ต่อไปอีกจนถึงปี 2565

โดยจะนำบัญชีราคาประเมินที่ดินปีปัจจุบัน ซึ่งประกาศใช้ตั้งแต่รอบปี 2559-2563 มาใช้ต่อไปเพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบแก่ประชาชน และภาคธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องในช่วงโควิด-19

Subscription Banner for Article
Subscription Banner for Article

ทั้งนี้ จากเดิมทางกรมธนารักษ์ได้จัดทำราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบใหม่เสร็จแล้วก่อนช่วงเกิดโควิด-19 ซึ่งราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% ทางกรมธนารักษ์จะมีการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบปี 2565-2568 อีกครั้งในปี 2564 โดยจะนำบัญชีเดิมที่มีการประเมินเสร็จไปแล้วเมื่อปี 2562 กลับมาทบทวนใหม่ให้สอดล้องกับภาวะปัจจุบัน 

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

  • ราคาประเมินที่ดิน 2565 กรุงเทพฯ
  • ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2565 แบ่งตามเขต

 

ราคาประเมินที่ดิน 2565 กรุงเทพฯ

ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ โดยพบว่า ทำเลที่มีราคาที่ดินที่แพงที่สุดยังคงเป็นถนนสีลม มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 700,000-1,000,000 บาท/ตารางวา ส่วนทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินถูกที่สุดคือ ช่วงหมู่บ้านราชาวดี เขตหนองจอก อยู่ที่ 4,300 บาท/ตารางวา

 

เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ 20 ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด

สรุปข้อมูล 20 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินที่ดิน 2565 สูงสุด พร้อมข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์

อันดับที่

ทำเล

ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)

1

ถนนสีลม

700,000-1,000,000

2

ถนนเพลินจิต

900,000

3

ถนนราชดำริ

750,000-900,000

4

ถนนวิทยุ

500,000-750,000

5

ถนนสาทร

450,000-750,000

6

ถนนพระรามที่ 1

400,000-750,000

7

ถนนสุขุมวิท

210,000-650,000

8

ถนนอโศกมนตรี

550,000

9

ถนนกรุงธนบุรี

150,000-450,000

10

ถนนรัชดาภิเษก

350,000-450,000

11

ถนนทองหล่อ

420,000

12

ถนนพระรามที่ 4

360,000-400,000

13

ถนนพญาไท

400,000

14

ถนนพหลโยธิน

300,000-400,000

15

ถนนเพชรบุรี

220,000-400,000

16

ถนนราชปรารภ

300,000-350,000

17

ถนนวิภาวดีรังสิต

150,000-260,000

18

ถนนลาดพร้าว

215,000-250,000

19

ถนนงามวงศ์วาน

150,000-250,000

20

ถนนเจริญนคร

135,000-250,000

 

ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2555 แบ่งตามเขต

ข้อมูลราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ แบ่งตามเขตต่าง ๆ มีดังนี้

1. ราคาประเมินที่ดินเขตพระนคร ดุสิต ป้อมปรามศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางซื่อ บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร ยานนาวา

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนสีลม

700,000-1,000,000

2

ถนนเพลินจิต

900,000

3

ถนนราชดำริ

750,000-900,000

4

ถนนพระรามที่ 1

400,000-750,000

5

ถนนวิทยุ

500,000-750,000

6

ถนนสาทร

450,000-750,000

ถูกที่สุด

ช่วงซอยริมทางรถไฟ

30,000

 

2. ราคาประเมินที่ดินเขตดอนเมือง หลักสี่

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนแจ้งวัฒนะ

130,000-140,000

2

ถนนงามวงศ์วาน

135,000

3

ถนนวิภาวดีรังสิต

120,000

4

ถนนพหลโยธิน

100,000

5

ถนนพงษ์เพชรดำเนิน (ซอยงามวงศ์วาน 28)

68,000

ถูกที่สุด

หมู่บ้านลลิล (ดอนเมือง)

10,000

 

3. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนจรัญสนิทวงศ์

150,000-200,000

2

ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

130,000-200,000

3

ถนนบรมราชชนนี

50,000-200,000

4

ถนนราชวิถี, ถนนสิรินธร

150,000

5

ถนนอรุณอมรินทร์

130,000-150,000

ถูกที่สุด

ซอยปากน้ำกระโจมทอง (บางกอกน้อย)

7,500

 

4. ราคาประเมินที่ดินเขตบางขุนเทียน บางบอน จอมทอง

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

145,000

2

ถนนสุขสวัสดิ์

130,000

3

ถนนพระราม 2

54,000-100,000

4

ถนนเอกชัย

37,000-90,000

5

ถนนจอมทอง

75,000-80,000

ถูกที่สุด

ถนนเลียบคลองพิทยาลงกรณ์

3,000

 

5. ราคาประเมินที่ดินเขตบึงกุ่ม คันนายาว สะพานสูง

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

120,000

2

ถนนรามอินทรา

95,000-100,000

3

ถนนประเสริฐมนูกิจ

37,000-90,000

4

ถนนรามคำแหง

80,000-90,000

5

ถนนนวมินทร์

85,000-90,000

6

ถนนเสรีไทย

68,000-75,000

ถูกที่สุด

ทางเดินเลียบคลองแม่จันทร์

4,500

 

6. ราคาประเมินที่ดินเขตพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนสุขุมวิท

210,000-650,000

2

ถนนอโศกมนตรี

550,000

3

ถนนทองหล่อ

420,000

4

ถนนพระรามที่ 4

360,000-400,000

5

ถนนรัชดาภิเษก

280,000-400,000

ถูกที่สุด

ทางเดินริมคลองเจ๊ก (พระโขนง)

15,000

 

7. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดกระบัง

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนลาดกระบัง

45,000-65,000

2

ถนนกิ่งแก้ว

45,000

3

ถนนฉลองกรุง

23,000-45,000

4

ถนนร่มเกล้า

33,000-42,000

5

ถนนหลวงแพ่ง

23,000-38,000

ถูกที่สุด

หมู่บ้านนรินทร์พันธ์

7,200

 

8. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองแขม บางแค ภาษีเจริญ

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนเพชรเกษม

120,000-175,000

2

ถนนกาญจนาภิเษก

65,000-85,000

3

ถนนบางแวก

30,000-65,000

4

ถนนพุทธมณฑลสาย 1

50,000-60,000

5

ถนนพุทธมณฑลสาย 2

45,000-60,000

ถูกที่สุด

หมู่บ้านมัณฑนา 2

10,000

 

9. ราคาประเมินที่ดินเขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง ราชเทวี

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนรัชดาภิเษก

350,000-450,000

2

ถนนพญาไท

400,000

3

ถนนพหลโยธิน

300,000-400,000

4

ถนนเพชรบุรี

220,000-400,000

5

ถนนราชปรารภ

300,000-350,000

ถูกที่สุด

หมู่บ้านประดิพัทธิ์วิลล่า

46,000

 

10. ราคาประเมินที่ดินเขตจตุจักร

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนพหลโยธิน

200,000-280,000

2

ถนนวิภาวดีรังสิต

150,000-260,000

3

ถนนลาดพร้าว

215,000-250,000

4

ถนนรัชดาภิเษก

200,000-250,000

5

ถนนงามวงศ์วาน

150,000-250,000

ถูกที่สุด

หมู่บ้านไพฑูรย์นิเวศน์

35,000

 

11. ราคาประเมินที่ดินเขตธนบุรี บางกอกใหญ่ คลองสาน ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนกรุงธนบุรี

150,000-450,000

2

ถนนเจริญนคร

135,000-250,000

3

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

145,000-220,000

4

ถนนประชาธิปก

130,000-210,000

5

ถนนราชพฤกษ์

200,000

ถูกที่สุด

ซอยหมู่บ้านเจริญสุข

8,500

 

12. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกะปิ วังทองหลาง

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนพระรามที่ 9, ถนนรามคำแหง

170,000

2

ถนนลาดพร้าว

150,000

3

ถนนศรีนครินทร์

130,000

4

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

120,000

5

ถนนพ่วงศิริ

110,000

ถูกที่สุด

ที่ดินที่ติดที่แบ่งเวณคืนทางหลวงเทศบาลสายเชื่อมระหว่างถนนศรีนครินทร์กับทางหลวงแผ่นดิน

11,000

 

13. ราคาประเมินที่ดินเขตบางเขน สายไหม

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนรามอินทรา

150,000

2

ถนนพหลโยธิน

100,000-150,000

3

ถนนแจ้งวัฒนะ

130,000

4

ถนนลาดปลาเค้า

100,000

5

ถนนวัชรพล

50,000-72,000

ถูกที่สุด

ทางเดินแยกจากสุขาภิบาล 5 ซอย 32 แยก 3 ช่วงที่ 3

4,200

 

14. ราคาประเมินที่ดินเขตประเวศ สวนหลวง

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนศรีนครินทร์

140,000-180,000

2

ถนนพระรามที่ 9

170,000

3

ถนนพัฒนาการ

110,000-150,000

4

ถนนอ่อนนุช

50,000-150,000

5

ถนนปรีดีพนมยงค์, ถนนเพชรบุรี

140,000

ถูกที่สุด

ทางเดินเลียบคลองจรเข้ขบและทางเดินแยกทั่วไป

4,500-6,500

 

15. ราคาประเมินที่ดินเขตมีนบุรี คลองสามวา

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนสีหบุรานุกิจ

60,000-120,000

2

ถนนรามคำแหง

42,000-80,000

3

ถนนสุวินทวงศ์

42,000-62,000

4

ถนนเสรีไทย

62,000

5

ถนนคู้บอน

52,000

ถูกที่สุด

ซอยไมตรีจิต 4, ซอยเลียบลำบึงแบนชะโด

3,000

 

16. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนรามอินทรา

100,000-130,000

2

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

120,000

3

ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนเสนานิคม 1

60,000-100,000

4

ถนนนาคนิวาส, ถนนลาดพร้าววังหิน

80,000

5

ถนนลาดปลาเค้า

74,500-80,000

ถูกที่สุด

ซอยสุขาภิบาล 5 ซอย 2, ซอยสุคนธสวัสดิ์ 25, ซอยอยู่เย็น 1 (หินคลุก), หมู่บ้านบางเขนวิลล่า

25,000

 

17. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองจอก

ลำดับที่

ชื่อหน่วยที่ดิน

ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)

1

ถนนบุรีภิรมย์

15,000-26,000

2

ถนนเลียบวารี

15,000-20,000

3

ถนนเชื่อมสัมพันธ์

12,000-20,000

4

ถนนสุวินทวงศ์

13,000-18,000

5

ถนนฉลองกรุง

17,500

ถูกที่สุด

กลุ่มที่ดินเกษตรกรรมติดลำวังคา, กลุ่มที่ดินทางเลียบลำรางบึงบัว

1,000

 

โดยทั้งหมดนี้เป็นเพียงการอัปเดตราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ที่จะใช้ในปี 2565 หากต้องการรู้ถึงราคาประเมินที่ดิน 2565 ในพื้นที่อื่นของกรุงเทพฯ สามารถตรวจสอบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ โดยใช้เลขที่โฉนดที่ดินและเลขหน้าสำรวจเพื่อสืบค้นข้อมูล

แต่ถ้ายังไม่มีเลขโฉนดที่ดิน สามารถเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ แบบไม่เจาะจงแปลงได้จากรายการสรุปราคาประเมินที่ดิน ซึ่งมีประกาศในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นกัน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช็กราคาประเมินที่ดิแบบไม่มีเลขโฉนด-เลขที่ดิน

 

หมายเหตุ : ราคาประเมินที่ดิน 2565 ตามสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้เป็นเพียงการประเมินที่ดินรายถนนที่หน่วยงานกรมธนารักษ์จัดทำขึ้นเท่านั้น ซึ่งไม่สามารถอ้างอิงกับราคาขายที่ดินรายแปลงในแต่ละเขตพื้นที่ต่าง ๆ ได้ โดยทั้งนี้ทั้งนั้นราคาที่ดินรายแปลงจะขึ้นอยู่กับราคาในการตกลงซื้อขายตามราคายุติธรรมหรือตีราคาสินทรัพย์ใหม่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ที่มีการยินยอมซื้อขายและพึงพอใจกันทั้ง 2 ฝ่าย

ยกตัวอย่างเช่น หากเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ในสุขุมวิทและย่านสยามสแควร์ที่มีราคาซื้อขายเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านต่อตารางวา และรองลงมาก็จะเป็นถนนถนนสีลมและวิทยุ ที่มีราคาซื้อขายต่อตารางวาที่สูงไม่แพ้กัน โดยตั้งราคาขายอยู่ที่ 1.8 และ 2.0 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์

 

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

0
0