โครงการ ‘บ้านเพื่อคนไทย’ เปิดลงทะเบียนวันไหน ใครมีสิทธิบ้าง เช็กที่นี่!
The Bangkok Insight
อัพเดต 09 ม.ค. 2568 เวลา 03.39 น. • เผยแพร่ 09 ม.ค. 2568 เวลา 03.39 น. • The Bangkok Insightโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" เปิดลงทะเบียนวันไหน ใครมีสิทธิบ้าง เช็กเงื่อนไขและรายละเอียดทั้งหมดที่นี่!
โครงการ บ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing โดยมีเป้าการพัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพสูง ในพื้นที่ศักยภาพ เป็นการพัฒนาคอนโดคุณภาพดีขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร พร้อมสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีอื่นๆ รวมทั้งมีโครงการบ้านเดี่ยวด้วย เพื่อเป็นบ้านสำหรับคนทำงานที่จะใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนถูก ไม่ต้องดาวน์ และถือครองในระยะเวลา 99 ปี
โดยจะเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนวันแรก 20 มกราคมนี้ ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th เพื่อให้ประชาชนเข้าจองสิทธิ์
ทั้งนี้ บ้านเพื่อคนไทย จะให้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก มีอัตราการผ่อนเริ่มที่ประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 30 ปีในการครอบครองได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี
สำหรับพื้นที่ที่จะเป็นโครงการนำร่อง คือบางซื่อ กม.11 ซึ่งล่าสุดได้มีการปรับเพิ่มความสูงเดิมจากอาคารชุด 8 ชั้น เป็น 45 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการที่น่าจะมีจำนวนมาก เพราะพื้นที่บริเวณบางซื่อถือว่ามีมูลค่าสูงราคา 300 ล้านบาทต่อไร่ หากก่อสร้างอาคารเพียง 8 ชั้น จะไม่คุ้มกับมูลค่าที่ดิน ซึ่งประเมินราคาต้นทุนที่ห้องละประมาณ 2 ล้านบาท หากไปขาย 1 ล้านกว่าบาท จะไม่คุ้มค่าที่ดิน
ทั้งนี้ ทางบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) จะต้องไปทำการศึกษาออกแบบ และศึกษารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ให้สอดคล้องกับรูปแบบการพัฒนา
โดยในวันที่ 17 มกราคม 2568 น.ส.แพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะลงพื้นที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ก่อนที่จะมีการเปิดตัวสำนักงานขายที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
คุณสมบัติผู้มีสิทธิจอง "บ้านเพื่อคนไทย"
- เป็นผู้มีสัญชาติไทย
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ
- เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียนไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
- ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
- ไม่เคยได้สิทธิ์ในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
เงื่อนไขการจองสิทธิ "บ้านเพื่อคนไทย"
- ผู้ซื้อสิทธิ 1 คน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้ว และไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิ์จองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
- ห้ามโอนสิทธิในโครงการ บ้านเพื่อคนไทย ภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียนสิทธิ
- ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง (ให้เช่า) เว้นแต่เป็นการใช้ประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
- หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- หากความปรากฏว่า ผู้ซื้อสิทธิมีพฤติกรรมปรากฏให้เห็น หรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญาหรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด
- สงวนสิทธิที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- ยื่นภาษี 2567 ได้ถึงวันไหน เช็กขั้นตอนยื่นภาษีออนไลน์ผ่าน www.rd.go.th ที่นี่!
- ทั่วไทย ‘PM2.5’ เกินมาตรฐาน 50 จังหวัด นครปฐม-สมุทรสาคร มลพิษพุ่งระดับสีม่วง
- ‘บล.กสิกรไทย’ คาดหุ้นไทยวันนี้แกว่งกรอบ 1,370-1,390 จุด แนะลงทุน 2 หุ้นเด่น
ติดตามเราได้ที่