เริ่มแล้ว!สคบ.ให้หอพักเก็บค่าน้ำ-ค่าไฟผู้เช่าตามจริง
นายสุวพันธุ์ ตันยุวรรธนะ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ในฐานะประธานกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เปิดเผยกับสำนักข่าว ไอ.เอ็น.เอ็น. ว่า การออกประกาศ สคบ. เพื่อบังคับให้ผู้ประกอบการหอพักเก็บค่าน้ำและค่าไฟในอัตราเดียวกับการประปาฯ และการไฟฟ้าฯ ว่า สคบ.ได้ลงไปดูหอพักในพื้นที่ต่าง ๆ เพื่อให้เจ้าของหอพักปฏิบัติตามประกาศของ สคบ. เนื่องจากมีประชาชนร้องเรียนมายัง สคบ.เป็นจำนวนมาก ว่า หอพักและอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ กำหนดค่าน้ำและค่าไฟฟ้าที่สูงกว่าบ้านเรือนทั่วไปมากกว่า 2-3 เท่า ซึ่งได้มอบหมายให้ สคบ. ลงพื้นที่ตรวจสอบหอพักใน 3 เรื่อง อาทิ สร้างการรับรู้ให้กับเจ้าของหอพักให้ปฏิบัติตามประกาศของ สคบ. รวมถึงสร้างการรับรู้ให้กับผู้บริโภค และตรวจสอบสภาพหอพักให้ได้มาตรฐาน
ทั้งนี้ ได้กำชับและสั่งการให้ผู้ประกอบการหอพัก หรือ อพาร์ทเม้นท์ ดำเนินการตามประกาศ สคบ. ที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 พ.ค. 2561 เป็นต้นไป ดังนี้
- อัตราค่าไฟฟ้า หอพักจะต้องเก็บกับผู้เช่าหรือผู้บริโภค เป็นราคาเดียวกันกับที่การไฟฟ้าจำหน่ายอยู่ในปัจจุบัน คือ 3.90 บาท/หน่วย
- อัตราค่าน้ำ จะต้องเป็นราคาเดียวกับราคาที่การประปาจำหน่าย คือ 7 บาท/หน่วย ซึ่งผู้ประกอบการจะต้องจัดเก็บค่าน้ำผู้เช่าตามการใช้จริงของการประปาฯและ 3.เก็บค่าเช่าเงินประกันล่วงหน้าได้ไม่เกิน 1 เดือน เท่านั้น โดยทาง สคบ. ได้เพิ่มเติมส่วนของเงื่อนไขในการเช่าหอพักและอพาร์ตเมนต์ ที่ไม่เป็นธรรมกับผู้บริโภคในหลายประเด็น โดยเฉพาะเงินประกันล่วงหน้า ที่ผู้ให้เช่าสามารถจัดเก็บค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น เงินประกันต่าง ๆ รวมถึงค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกิน 1 เดือน ตามประกาศของ สคบ.
อย่างไรก็ตาม รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ให้คำแนะนำสิทธิประโยชน์ของผู้บริโภค หรือ ผู้เช่าหอพัก เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบได้ ซึ่งภายหลังจากที่ประกาศนี้บังคับใช้แล้ว ผู้เช่าสามารถ “เรียกคืน” เงินประกันล่วงหน้าส่วนเกินที่จ่ายไว้กับผู้ให้เช่าได้ทันที ขณะเดียวกัน สคบ. ยังได้กำหนดเงื่อนไขว่า ในกรณีที่ผู้เช่าค้างค่าใช้จ่าย ผู้ให้เช่าไม่สามารถล็อกห้อง หรือเข้าห้องของผู้เช่า นอกจากจะได้รับการอนุญาต ส่วนกรณีที่ผู้เช่าเลิกเช่า ผู้ให้เช่าจะต้องคืนเงินประกันภายใน 7 วัน และกรณีที่ผู้เช่าแจ้งว่าจะเช่าอาศัยระยะยาว เช่น 1 ปี แม้จะเช่าพักไม่ถึงเวลาที่กำหนด ไม่จำเป็นจะต้องจ่ายค่าเช่าในส่วนที่เหลือ แต่จะต้องแจ้งผู้ให้เช่าล่วงหน้าเท่านั้น
นอกจากนี้ เมื่อประกาศ สคบ. มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 พ.ค. 2561 นี้ แต่มีผู้ให้เช่าไม่ปฏิบัติตามก็สามารถร้องเรียนเข้ามาที่ สคบ.ได้ และ สคบ. จะลงพื้นที่ทันทีเพื่อตรวจสอบ และหากพบว่าผู้ประกอบการ หรือผู้ให้เช่า ไม่ดำเนินการตามประกาศ สคบ. จะถูกปรับ 100,000 บาท/สัญญา หรือทั้งจำทั้งปรับ