ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เผย โซนเรสซิเดนส์ปิดการขาย 80% เพนต์เฮ้าส์ยอดเกินครึ่ง

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค จ่อขึ้นแท่นท็อป 5 อาคารสูงสุดในไทย เผย The Residences at Dusit Central Park ปิดการขายได้แล้ว 80% ราคาขายเฉลี่ยแตะ 3.8-3.9 แสนบาท/ตร.ม. ฟากห้องเพนต์เฮ้าส์ใหญ่ 450-900 ตร.ม. ยอดขายทะลุ 50%

วันที่ 8 ตุลาคม 2567 นางละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ Dusit Central Park เปิดเผยว่า ปัจจุบัน The Residences at Dusit Central Park เป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักซูรีของบริษัทฯ สูง 69 ชั้น จำนวน 406 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 โซน ได้แก่

1. ดุสิต เรสซิเดนเซส (Dusit Residences) ตั้งแต่ชั้น 30 - 69

การออกแบบสไตล์ Classic Luxury เจาะครอบครัวใหญ่ ขนาด 2-4 ห้องนอน และห้องเพนส์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 118 - 900 ตร.ม.

2. ดุสิต พาร์คไซด์ (Dusit Parkside) ตั้งแต่ชั้น 9 - 29

ออกแบบสไตล์ Lifestyle Luxury หรูหรา แต่ยังคงโมเดิร์นเรียบเท่ เจาะคนรุ่นใหม่ ขนาด 1 - 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 55 - 146 ตารางเมตร

“ปัจจุบันโครงการดังกล่าว ปิดการขายได้ราว 80% จากเป้าหมายทั้งปีนี้ที่วางไว้ 85% แบ่งเป็นลูกค้าคนไทย 80% และต่างชาติ 20% ส่วนห้องเพนต์เฮ้าส์ จำนวน 7 ห้อง ขนาด 450-900 ตร.ม. ปิดการขายได้แล้ว 50%”

โดยขณะนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 380,000-390,000 บาท/ตร.ม. เพิ่มขึ้นประมาณ 18-21% จากตอนเริ่มเปิดขายที่มีราคาเฉลี่ย 320,000-330,000 บาท/ตร.ม.

อ้างอิงข้อมูลผลสำรวจจาก CBRE ชี้ว่า ที่อยู่อาศัยในโซนสีลม-พระรามสี่ มียอดขายเฉลี่ยของที่พักอาศัยระดับ Luxury อยู่ที่ 72.7% และ Ultra-luxury สูง 86.0% ทว่าที่น่าสนใจ คือ ที่พักอาศัยรูปแบบ Branded Residence มียอดขายเฉลี่ยสูงสุดในกลุ่มที่ 90%

ทั้งนี้ ที่พักอาศัยระดับ Branded Residences มีอัตราผลตอบแทนจากการค่าเช่า (Yield) สูงสุดถึง 7.9% ต่อปี สูงกว่าระดับ Luxury ที่มีอัตราผลตอบแทนจากการค่าเช่า (Yield) สูงสุดเพียง 5.1% ต่อปี

ส่วนอัตราค่าเช่าของ Ultra-luxury Residences และ Branded Residences ของพระราม 4 - สีลม สูงสุดถึง 2,143 บาทต่อตารางเมตร หรือเกินกว่า 180,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 80 ตารางเมตร

โดยกลุ่มลูกค้า Branded Residences จะมองหาที่อยู่อาศัยในอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 65,000 – 450,000 บาท

“รูปแบบโครงการจะขายในรูปแบบลีสต์โฮล 30+29.5 ปี โดยเมื่อครบกำหนดสัญญา 30 ปี ผู้ซื้อจะต้องมาต่อสัญญาสิทธิการเช่า ซึ่งจะเสียค่าธรรมเนียม 1.1% ของมูลค่าที่อยู่อาศัย”

อย่างไรก็ดี บริษัทฯ เตรียมเปิดตึกในปลายปี 2568 และหลังจากเปิดทำการ The Residences at Dusit Central Park ขึ้นแท่นท็อป 5 อาคารที่สูงที่สุดในไทย ด้วยความสูง 299 เมตร เป็นรองจากตึกไอคอนสยาม, มหานคร, โฟร์ซีซั่น และใบหยก ตามลำดับ

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่