ครม.เห็นชอบ คืนสิทธิที่ดินถูกรัฐเวนคืน กรณีไม่ได้ใช้ประโยชน์ภายใน 10 ปี
ครม.เห็นชอบ คืนสิทธิที่ดินถูกรัฐเวนคืน กลับมาเป็นของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ กรณีไม่ได้ใช้ประโยชน์ภายใน 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน
วันที่ 19 พฤศจิกายน 2567 นายคารม พลพรกลาง รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่างกฎกระทรวง กรณีมีการเวนคืนที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เพื่อให้ราชการได้ใช้ประโยชน์ แต่หากราชการไม่ได้ใช้ประโยชน์ภายใน 10 ปี ต้องให้กลับมาเป็นของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อจะได้นำที่ดินกลับไปทำประโยชน์อย่างอื่นได้
- กรณีการจดทะเบียนกำหนดลักษณะภาระในอสังหาริมทรัพย์ แบบไม่มีกำหนดเวลา (ถาวร เช่น การก่อสร้างอุโมงค์) แต่มิได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ภายในกำหนดเวลา 10 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ มีสิทธิขอให้จดทะเบียนเลิกภาระในอสังหาริมทรัพย์นั้นได้ ซึ่งจะทำให้ประชาชนได้รับสิทธิประโยชน์จากกฎหมาย และสามารถกลับไปใช้ประโยชน์ในที่ดินของตนเองได้ดังเดิม
- กรณีการจดทะเบียนกำหนดลักษณะภาระในอสังหาริมทรัพย์ แบบมีกำหนดเวลา เช่น ใช้สำหรับติดตั้งอุปกรณ์ขนาดใหญ่ในการก่อสร้าง เมื่อการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ดำเนินการใช้ประโยชน์ในที่ดินเสร็จแล้ว จะดำเนินการส่งคืนให้แก่เจ้าของที่ดิน
ทั้งนี้ผู้มีสิทธิร้องขอให้จดทะเบียนเลิกภาระในอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก ส่วนการยื่นคำขอ ให้ดำเนินการโดยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ แต่หากไม่สามารถทำได้ ให้ไปดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดิน โดยเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับคำขอแล้ว ต้องตรวจสอบเอกสารหลักฐานให้ถูกต้อง และต้องพิจารณาคำขอภายใน 90 วัน และแจ้งผลการพิจารณาภายใน 15 วันนับแต่วันที่พิจารณาเสร็จ