บ้าน ราคา 2 ล้าน ยังมีอยู่ไหมในกรุงเทพฯ อยู่ทำเลไหนบ้าง

บ้าน ราคา 2 ล้าน น่าจะเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน เนื่องจากเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวที่เชื่อว่าทุกคนอยากเป็นเจ้าของ และราคายังเอื้อมถึงได้ง่าย ลองมาดูว่าบ้าน ราคา 2 ล้าน ยังมีอยู่ไหมในกรุงเทพฯ อยู่ในทำเลไหน และเลือกอย่างไรให้ตอบโจทย์

บ้าน ราคา 2 ล้าน ยังมีอยู่ไหม

บ้าน ราคา 2 ล้าน ยังมีอยู่ในกรุงเทพฯ ไหม ตอบได้เลยว่า “ยังมีอยู่” แต่จะเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวมือสอง เพราะอย่างที่รู้กันว่าราคาที่ดินในกรุงเทพฯ สูงขึ้นทุกวัน ทำให้การพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ ๆ ที่มีราคา 2 ล้านบาททำได้ยากมาก ๆ นอกจากนี้บ้าน ราคา 2 ล้านบาท ส่วนใหญ่ยังเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวด้วย

บ้านชั้นเดียวเหมาะกับใคร

บ้าน ราคา 2 ล้าน ซึ่งเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ที่มีจำนวนสมาชิกไม่มากนัก อาจจะเป็นพ่อแม่ และลูก 1 คน หรือมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ร่วมด้วย เนื่องจากบ้านเดี่ยวชั้นเดียวอาจมีจำนวนห้องไม่เยอะ และแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้ไม่มากนัก แต่ถือว่าสะดวกกับผู้ที่มีลูกเล็ก หรือผู้สูงอายุที่เคลื่อนไหวลำบาก ไม่ต้องขึ้น-ลงชั้น 2

[ArticleCallout]{ “title”: “บ้านชั้นเดียว บ้าน 2 ชั้น ข้อดี-ข้อด้อย เหมาะกับใคร แบบไหนดีกว่ากัน”, “excerpt”: “บ้านชั้นเดียว บ้าน 2 ชั้น มีข้อดี-ข้อด้อยอย่างไร ใครเหมาะกับบ้านแบบไหน จะได้ตัดสินใจได้อย่างไม่ผิดพลาด”, “link”: “https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/บ้านชั้นเดียว-บ้าน-2-ชั้น-ข้อดี-ข้อด้อย-55770”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2021/10/Bis-house-with-2-storey.jpg” } [/ArticleCallout]

บ้าน ราคา 2 ล้านในกรุงเทพฯ อยู่ทำเลไหน

บ้าน ราคา 2 ล้านในกรุงเทพฯ นั้นกระจายตัวอยู่บริเวณพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก โดยทำเลที่ยังคงมีบ้าน ราคา 2 ล้านนั้น แน่นอนว่าจะไกลจากใจกลางเมือง อาจไม่สะดวกกับผู้ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง ที่ต้องเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะโดยทำเลดังกล่าวได้แก่ มีนบุรี หนองจอก ลาดกระบัง

อย่างไรก็ตามปัจจุบันการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะในทำเลดังกล่าวก็มีการพัฒนาขึ้นเป็นอย่างมาก เช่น ลาดกระบังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์, รถไฟ และรถประจำทาง รวมทั้งยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ

ส่วนทำเลอย่างมีนบุรี มีรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ใกล้จะเปิดใช้บริการพาดผ่าน นั่นคือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งจะเปิดให้ใช้บริการภายในปี 2565 นี้ แต่สำหรับทำเลหนองจอก ปัจจุบันยังไม่มีระบบขนส่งสาธารณะประเภทรถไฟฟ้าพาดผ่าน

บ้าน ราคา 2 ล้าน เลือกอย่างไรให้ตอบโจทย์

แม้ว่าราคาบ้านจะดึงดูดใจแต่อย่าเพิ่งตกลงปลงใจซื้อเพียงเพราะราคาถูกเท่านั้น การเลือกบ้าน ราคา 2 ล้าน มีข้อที่ต้องพิจารณาหลายด้านดังนี้

1. สภาพบ้านต้องดี

เนื่องจากบ้าน ราคา 2 ล้าน ส่วนใหญ่คือบ้านมือสอง ซึ่งบ้านมือสองคือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงทำให้สภาพบ้านบางส่วนอาจชำรุด หรือเสียหาย ซึ่งผู้ซื้อจะต้องพิจารณาในจุดนี้ก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะราคาอาจถูกจริง คือไม่เกิน 2 ล้าน แต่หากต้องมาซ่อมบำรุงส่วนที่เสียหาย ราคาอาจเกินไปมากกว่าที่คุณคิด

นอกจากนี้ หากบ้านเสียหายในส่วนที่สำคัญ เช่น เสา หรือคาน อาจทำให้เกิดอันตรายต่อคุณ และผู้อยู่อาศัยในบ้านได้ในอนาคต

สัญญาณที่อาจบ่งบอกว่าบ้านทรุด

ส่วนต่าง ๆ ของบ้าน สัญญาณบ้านทรุด รอยร้าว รอยร้าวบนผนังหรือเสา ผนัง แยกตัวเป็นแนวทแยงมุม พื้นดิน ยุบตัวเห็นโพรงใต้บ้าน พื้นบ้าน ทรุดตัว เช่น พื้นที่ซักล้าง ทางเดินข้างบ้าน ลานจอดรถ

2. ทำเลดีน่าอยู่

บ้าน ราคา 2 ล้าน ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลกรุงเทพฯ รอบนอก ซึ่งอาจห่างไกลจากถนนใหญ่ หรืออยู่ในซอยลึก ผู้ซื้อจะต้องพิจารณาให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ หรือการใช้ชีวิตประจำวัน หากต้องทำงานใจกลางเมือง

แม้ว่าบ้านราคาจะถูกจริง แต่หากต้องเสียค่าเดินทางเป็นจำนวนมาก หรือต้องใช้ชีวิตอยู่บนท้องถนนเป็นเวลานานจนเสียสุขภาพกายและสุขภาพจิต บ้าน ราคา 2 ล้าน อาจไม่ “คุ้มค่า” กับคุณเท่าไหร่นัก

รวมทั้งยังต้องพิจารณาถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ว่าคุณสามารถเข้าถึงได้ง่ายแค่ไหน เช่น ภายในซอยมีร้านสะดวกซื้อไหม หรือมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา หรือสถานีตำรวจอยู่ใกล้หรือไม่ เพื่อให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากกว่าจะได้บ้านถูกจริง แต่ไกลปืนเที่ยง หรือเปลี่ยวจนอันตรายก็ไม่ดีเช่นกัน

3. เพื่อนบ้านดี ไม่มีปัญหา

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการเลือกบ้าน ราคา 2 ล้าน หรือบ้านราคาใด ๆ ก็ตามคือ เพื่อนบ้านดี เพราะเพื่อนบ้านดีก็จะช่วยให้การอยู่อาศัยของคุณไม่มีปัญหาในปัจจุบัน และอนาคต

เพื่อนบ้านดีในที่นี้ก็คือ เพื่อนบ้านที่ไม่จอดรถขวางหน้าบ้านคุณ หรือไม่ตั้งวงสังสรรค์ ส่งเสียงรบกวนยามค่ำคืน ซึ่งคุณสามารถตรวจสอบได้ตั้งแต่ก่อนซื้อบ้าน โดยอาจจะแวะเวียนเข้าไปดูบ้านในช่วงเวลาต่าง ๆ หรือสอบถามจากบ้านข้างเคียงก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

[ArticleCallout]{ “title”: “ปัญหาเพื่อนบ้าน ใช้กฎหมายช่วยอะไรได้บ้าง”, “excerpt”: “ศึกษาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการกระทบกระทั่งกันระหว่างเพื่อนบ้าน การจอดรถกีดขวาง การสร้างเสียงดัง กลิ่น ความสกปรก”, “link”: “https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ปัญหาเพื่อนบ้าน-ใช้กฎหมายช่วยอะไรได้บ้าง-20391”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2017/05/thelaw.jpg” } [/ArticleCallout]

4. จำนวนสมาชิกในครอบครัวเหมาะกำลังดี

อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่าผู้ที่เหมาะกับบ้านชั้นเดียวก็คือครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง หากมีสมาชิกครอบครัวจำนวนมาก อาจไม่เหมาะกับบ้าน ราคา 2 ล้าน (ในกรุงเทพฯ) เนื่องจากอาจขาดความเป็นส่วนตัว เพราะบ้านเดี่ยวชั้นเดียวอาจแบ่งเป็นสัดส่วนได้ยาก

แต่หากจำนวนสมาชิกในครอบครัวมีประมาณ 2-3 คน ยังสามารถแบ่งสัดส่วนได้พอเหมาะ ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ

บ้าน ราคา 2 ล้าน มีวิธีการเลือกคล้ายคลึงกับบ้านรูปแบบอื่น ๆ คือเลือกให้เหมาะกับผู้อยู่อาศัย แม้ว่าราคาจะเป็นปัจจัยสำคัญแต่อย่าลืมนึกถึงความคุ้มค่า และคุณภาพในการใช้ชีวิตควบคู่กันไปด้วย

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า