จับตา “วิกฤติอสังหาฯจีน” ยังไม่จบ Sichuan Languang Development เสี่ยงถูกเพิกถอนหลักทรัพย์ หลังถูกระงับซื้อขาย
เมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2566 สำนักข่าว The Business Times รายงานว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งของจีนมีแนวโน้มที่จะถูกเพิกถอนออกจากตลาดหลักทรัพย์ของประเทศ โดยเป็นการเตือนครั้งใหม่ว่าบริษัทอสังหาฯที่อ่อนแอกว่าของประเทศยังคงดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด
Sichuan Languang Development ผู้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยและสำนักงานเอกชนในเมืองเฉิงตูทางตะวันตกเฉียงใต้ กล่าวในการยื่นเอกสารว่า หุ้นที่จดทะเบียนในเซี่ยงไฮ้ซื้อขายต่ำกว่า 1 หยวนต่อหุ้น ติดต่อกัน 20 ครั้ง หุ้นของบริษัทจะระงับการซื้อขายตั้งแต่วันพุธ (10 พ.ค.) และตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้จะตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นภายใน 15 วันทำการ
Sichuan Languang Development จะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนรายแรกที่ถูกเพิกถอนจากตลาดหลักทรัพย์ในประเทศ เนื่องจาก CRED Holdings และ Lvjing Holding ถูกถอดเมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Bloomberg
การคุกคามของการเพิกถอนหลักทรัพย์ของ Languang ตอกย้ำความท้าทายที่นักพัฒนาที่อ่อนแอกว่าของประเทศต้องเผชิญในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน หลังจากการปราบปรามโดยเจ้าหน้าที่ของรัฐเป็นเวลาสองปี นักลงทุนมีความเชื่อมั่นเพียงเล็กน้อยในการฟื้นตัวและการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทอสังหาฯรายเล็ก และหลีกเลี่ยงที่จะนำเงินไปลงทุนในตราสารทุนและตราสารหนี้
Kristy Hung นักวิเคราะห์จาก Bloomberg Intelligence ในฮ่องกง กล่าวว่า “การเพิกถอนของนักพัฒนารายใด ๆ จะทำให้เกิดความกลัวเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นภายในภาคส่วนนี้” พร้อมเสริมว่า การเพิกถอนจะส่งผลกระทบต่อกระบวนการปรับโครงสร้างหนี้เนื่องจากตัวเลือกการแลกเปลี่ยนหนี้เป็นทุนในข้อเสนอดังกล่าวอาจไม่มีความหมายอีกต่อไปหากเป็นหุ้นที่ไม่อยู่ในรายการและไม่มีสภาพคล่อง
Sichuan Languang Development เป็นหนึ่งในกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระลอกแรกของจีนที่ผิดนัดชำระหนี้ในปี 2564 บริษัทเลิกจ้างพนักงานกว่า 90% ตั้งแต่ต้นปี 2564 และรายงานผลขาดทุนประมาณ 3.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปีที่ผ่านมา
Zerlina Zeng นักวิเคราะห์จาก CreditSights กล่าวว่า "ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนนั้นแยกออกเป็นสองทางอย่างมาก และคาดว่ามีเพียงผู้เล่นเอกชนรายใหญ่ที่เชื่อมโยงกับรัฐและมีเจ้าของที่แข็งแกร่งมากเท่านั้นที่จะอยู่รอดได้ ภาคส่วนนี้กำลังฟื้นตัวอย่างช้าๆ แต่จะเป็นหลุมเป็นบ่อเนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านยังคงเปราะบางและสภาวะทางการเงินที่ตึงตัวสำหรับนักพัฒนาส่วนใหญ่”
ทั้งนี้ตลาดหุ้นจีนได้ออกคำเตือนให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเพิกถอนหลักทรัพย์จดทะเบียนแล้ว ซึ่งรวมถึง Oceanwide Holdings และ Sundy Land Investment
อ้างอิง : https://www.businesstimes.com.sg/property/china-property-crisis-sees-new-casualty-languang-delisting