คอนโดผู้สูงอายุ เลือกอย่างไรให้เหมาะกับคนวัยเกษียณ

ในปัจจุบันที่มีผู้สูงอายุเพิ่มจำนวนขึ้น ที่อยู่ในวัยเกษียณ และผู้ที่กำลังจะก้าวเข้าสู่วัยเกษียณ ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับผู้สูงอายุ จึงไม่ใช่เรื่องที่ไกลตัวเกินไป หนึ่งในที่อยู่อาศัยที่เหมาะแก่ผู้สูงอายุคือ คอนโด ซึ่งมีอยู่หลายโครงการ แต่คอนโดผู้สูงอายุจริง ๆ ควรเป็นแบบไหน มีโครงการอะไรบ้าง มีข้อควรพิจารณาดังนี้

คอนโดผู้สูงอายุควรเป็นแบบไหน

คอนโดผู้สูงอายุนั้นจะต้องมีลักษณะที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตที่อาจจะไม่สามารถทำกิจกรรมได้ทุกอย่างเหมือนกับวัยหนุ่มสาว ซึ่งคอนโดที่ดีที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุควรจะมีลักษณะดังนี้

1. สภาพแวดล้อมที่ดี

เพราะคอนโดผู้สูงอายุไม่เหมือนกับบ้านพักคนชรา สิ่งแรกที่จะต้องดูคือเรื่องสภาพแวดล้อมที่ดี เพราะมีส่วนช่วยทำให้จิตใจของผู้อยู่อาศัยดี เหมาะแก่การพักผ่อน สภาพแวดล้อมที่ดีก็สามารถดูได้ตั้งแต่ครั้งแรกที่ไปเยี่ยมเยียนที่แห่งนั้นไม่ว่าจะเป็นความสะอาด ต้นไม้ร่มรื่น คนอยู่อาศัยไม่แออัด

2. ทางลาด และราวจับ

เพราะว่าร่างกายของผู้สูงอายุนั้นอาจไม่สามารถใช้งานได้สะดวก จึงต้องใช้ไม้เท้า ราวจับ เพื่อช่วยเหลือในการเดิน โดยราวจับจะต้องทำจากวัสดุผิวเรียบ ติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 80-90 เซนติเมตร และห่างจากผนัง 4-5 เซนติเมตร

รวมถึงผู้สูงอายุบางคนที่ต้องใช้รถเข็นในการเคลื่อนย้ายร่างกาย การมีทางลาดทดแทนบันไดจึงมีส่วนช่วยอำนวยความสะดวก โดยทางลาดควรเป็นไปตามอัตราส่วน 1:12 เช่น หากยกพื้นสูง 10 เซนติเมตร ทางลาดควรยาว 120 เซนติเมตร เพื่อความสะดวกในการใช้รถเข็น

3. ลิฟต์กว้าง

ช่วยอำนวยความสะดวกทดแทนการใช้บันไดที่อาจก่อให้เกิดอันตรายกับผู้สูงอายุได้ และยังสะดวกต่อการใช้รถเข็นเคลื่อนย้ายขึ้นลงนั่นเอง

4. แสงสว่างเพียงพอ

แน่นอนว่าผู้สูงอายุล้มนั้นไม่เป็นผลดีแน่ ดังนั้นคอนโดผู้สูงอายุที่ดีจึงควรมีความสว่างพอสมควรไม่ทึบแสงจนเกินไป เพื่อให้เดินเหินได้สะดวกไม่ต้องกลัวสะดุดล้ม

5. อุปกรณ์อำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน

คอนโดผู้สูงอายุที่ดีจะต้องมีอุปกรณ์ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในหลาย ๆ ด้าน เช่น กริ่งฉุกเฉินในห้องน้ำ หรือบริเวณข้างเตียง กรณีที่ผู้สูงอายุต้องการความช่วยเหลือเร่งด่วน พื้นยางเพื่อลดอาการบาดเจ็บหากผู้สูงอายุล้ม ลูกบิดประตู แบบคันโยก เนื่องกผู้สูงอายุข้อมือไม่ดีไม่เหมาะกับลูกบิดแบบกลม ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งเป็นสัดส่วน กระเบื้องเป็นแบบด้านป้องกันการลื่นล้ม

เลือกกระเบื้องห้องน้ำอย่างไรให้สวยและปลอดภัย

6. การดีไซน์ห้องพัก

ห้องพักจะต้องออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ อาทิ ประตูห้องและส่วนอื่น ๆ ของห้อง เช่น ห้องน้ำ ต้องกว้างเพียงพอให้เข็นรถเข็นเข้าไปได้

7. มีเฟอร์นิเจอร์ภายในต้องเหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุ

เช่น เตียงนอนไม่สูงเกินไป ช่องเก็บของ หรือตู้เสื้อผ้าที่ไม่สูงหรือต่ำเกินไป จะได้ไม่ต้องเอื้อม หรือก้มเพื่อหยิบจับ

คอนโดผู้สูงอายุ มีให้เลือกหลายสถานที่

คอนโดผู้สูงอายุมีที่ไหนบ้าง

จากอดีตที่อยู่อาศัยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุที่มักเรียกกันว่า "บ้านพักคนชรา" ปัจจุบันปรับเปลี่ยนไปสู่คอนโดที่มีรูปแบบการดูแลผู้สูงอายุมากขึ้น โดยเฉพาะการออกแบบที่เรียกได้ว่าเป็น Universal Design เพื่อเอื้อต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุมากขึ้น โดยคอนโดผู้สูงอายุปัจจุบันมีหลายแห่ง ได้แก่

1. เดอ ซองเต้ ประชาอุทิศ-พระราม 3

คอนโดภายใต้โครงการธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ โดยธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป ออกแบบโครงการเพื่อการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพที่ดีสำหรับทุกช่วงวัย รูปแบบโครงการเป็นคอนโด 2 อาคาร สูง 11 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 32 และ 64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านบาท

2. ธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ ประชาอุทิศ

คอมมูนิตี้ที่พักอาศัยของคนรักสุขภาพ โดยธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป เจาะกลุ่มวัยเกษียณและวัยทำงานเพื่อการอยู่อาศัยได้ตลอดชีวิต นำเสนอรูปแบบการใช้ชีวิตและการส่งเสริมสุขภาพภายใต้แนวคิด “อยู่อย่างสุขภาพดีและมีความสุข” รูปแบบโครงการเป็นคอนโด 2 อาคาร สูง 11 ชั้น จำนวน 412 ยูนิต โดดเด่นด้วยศูนย์สุขภาพ (Wellness Center) ราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท

3. เวลล์เนส เรสซิเดนซ์

โครงการคอนโดที่การออกแบบการคัดสรรวัสดุที่ดีต่อสุขภาพ การตกแต่งและใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวที่เหมาะกับสรีระผู้ใช้งาน ตลอดจนผสานจุดแข็งของพันธมิตรแต่ละรายเข้าด้วยกันอย่างครบวงจร ซึ่งได้แก่ บมจ.แสนสิริ โตคิว คอร์เปอร์เรชั่น และโรงพยาบาลสมิติเวช รูปแบบโครงการเป็นคอนโด 4 อาคาร ตั้งใจจะสร้างชุมชน “Wellness Community” ที่จะช่วยให้สามารถดูแลสุขภาพในองค์รวมได้อย่างครบวงจร ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7 ไร่ บนถนนกรุงเทพกรีฑา

4. เดอะ ฟอเรสเทียส์

เดอะ ฟอเรสเทียส์ ของแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือ MQDC ตั้งอยู่บนที่พื้นที่กว่า 398 ไร่ โดยมีผืนป่าขนาดใหญ่ถึง 30 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.7 ประกอบด้วยโครงการที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านและคอนโด ซึ่งมุ่งตอบสนองความหลากหลายของไลฟ์สไตล์และขนาดของครอบครัวที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ยังมีโรงแรมระดับ 5 ดาว และศูนย์การแพทย์และสุขภาพขนาดใหญ่

ส่วนโปรเจ็กต์สำหรับผู้สูงอายุจะอยู่ภายในโครงการดิ แอสเพน ทรี แอท เดอะ ฟอเรสเทียร์ (The Aspen Tree at The Forestias) โครงการที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้สุงอายุ

5. จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้

อีกหนึ่งโครงการคอนโดผู้สูงอายุ โดยธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป ภายใต้คอนเซ็ปต์ "เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ" จุดเด่นคือมีการออกแบบให้เป็น Universal Design เหมาะกับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ มีอาคาร Wellness Center สำหรับผู้ที่ใส่ใจสุขภาพโดยเฉพาะ ครบครันด้วยบริการทางการแพทย์ โรงพยาบาลเพื่อการฟื้นฟูสุขภาพ และศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Aged Care) ตั้งอยู่ติด ถ.พหลโยธิน จ.ปทุมธานี ราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท

6. กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง

ที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรีสำหรับผู้สูงอายุที่พัฒนาโดย 4 บริษัท ได้แก่ นายณ์ เอสเตท, บมจ.ชีวาทัย, บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ และ บมจ.ช.การช่าง ตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา จ.ภูเก็ต ภายในพื้นที่ของมอนท์เอซัวร์ ภูเก็ต เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ไฮเอนด์บนพื้นที่กว่า 450 ไร่ ประกอบด้วยคอนโด จำนวน 200 ยูนิต และวิลล่า 30 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งศูนย์ดูแลสุขภาพ คลับเฮ้าส์ ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสปาเพื่อสุขภาพ ฯลฯ

7. วิลลา มีสุข เรสซิเดนท์เซส

วิลล่าและคอนโดแห่งการพักผ่อนอย่างมีระดับในรูปแบบ Contemporary Colonial-Vintage Style เหมาะสำหรับการพักผ่อนของผู้สูงอายุ ตั้งอยู่บน ถ.แม่โจ้-พร้าว อ.สันทราย จ.เชียงใหม่ รูปแบบคอนโด 3 ชั้น จำนวน 28 ยูนิต มีห้อง 2 ขนาด คือ 48 และ 96 ตารางเมตร จำนวน 28 ยูนิต ภายในโครงการมีเนิร์สซิ่งโฮมเพื่อผู้สูงอายุ คลินิกสัปดาห์เฉพาะโรค ครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และลานพัตกอล์ฟ ราคาประมาณ 3.4 ล้านบาท

วิธีพิจารณาคอนโดสำหรับผู้สูงอายุ

เมื่อต้องการเลือกคอนโดผู้สูงอายุ ทดแทนการให้ผู้สูงอายุอยู่บ้านพักคนชรา จะต้องทำการพิจารณาในหลาย ๆ ด้านประกอบกัน เพื่อให้ผู้สูงอายุนั้นมีคุณภาพชีวิตที่ดีหลังเกษียณมากที่สุด จะดีกว่ามากถ้าผู้สูงอายุเป็นผู้เลือกเอง เพราะเราจะต้องเลือกบ้านหลังที่สองที่ถูกใจผู้อยู่มากกว่าผู้เสียค่าใช้จ่าย

ทั้งนี้ จะต้องพิจารณาจากทั้งเรื่องของแวดล้อมต่าง ๆ สิ่งอำนวยความสะดวก การดูแล การให้บริการ อุปกรณ์ และค่าใช้จ่ายต้องนำทั้งหมดมารวมประกอบเข้าด้วยกันเลย เพื่อให้ทุก ๆ องค์ประกอบสอดคล้องไปด้วยกัน อย่างที่ผู้อาศัยต้องการ เพราะที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงวัยนั้นต้องมีความละเอียดอ่อนอย่างมาก ด้วยความไม่สะดวกทางร่างกายที่ลดลง จึงเป็นเหตุใหต้องพิจารณาทุก ๆ ด้านอย่างถี่ถ้วน

คอนโดผู้สูงอายุปัจจุบันมีให้เลือกมากขึ้น ซึ่งมีทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้สูงอายุได้อย่างดี

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า