“กรุงเทพกรีฑา” New Landmark Location โอกาสการลงทุนบ้านหรูบนทำเลทอง ที่พร้อมส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่น

ถ้าพูดถึงทำเลบ้านหรูที่น่าสนใจ อันดับแรกๆ จะต้องนึกถึงทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ในช่วงที่ผ่านมา “กรุงเทพกรีฑา” กลายเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่เติบโตเร็วที่สุด ในการสร้างคอมมูนิตี้ใน(เมือง)กรุงเทพฯ ทั้งการพัฒนาด้านธุรกิจการค้า การศึกษา เส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง แอร์พอร์ตเรลลิงค์ อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิเป็นศูนย์รวมของโครงการที่พักอาศัยคุณภาพสูงของกรุงเทพฝั่งตะวันออก และมีคอมมูนิตี้ที่รองรับคนระดับไฮเอนด์ได้ครบครัน

ทำไม “กรุงเทพกรีฑา” ถึงเป็นทำเลที่มีแต่โอกาสเติบโตขึ้นทุกปี

แผนพัฒนาของกรุงเทพมหานครมานานกว่า 20 ปี “ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญให้การพัฒนาที่ดินในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด รองรับการขยายเมืองจนเกิดเป็น “คอมมูนิตีในเมืองใหญ่” ที่คล้ายการเติบโตเมืองใหญ่ทั่วโลก หรือย่านสำคัญในประเทศญี่ปุ่นเช่น ย่านอาซาคูซะ ย่านชิบูย่า ย่านกินซ่า ย่านชินจูกุ ที่เป็นแหล่งชอปปิ้ง แหล่งท่องเที่ยวขนาดใหญ่ รวมถึงย่านธุรกิจสำคัญของกรุงโตเกียว ซึ่งเป็นการกระจายตัวออกไปในพื้นที่โซนรอบนอกใจกลางเมือง ไม่กระจุกอยู่ในศูนย์กลาง แต่ยังคงการเดินทางสะดวกด้วยทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และถนนที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย

“กรุงเทพกรีฑา” เป็นทำเลที่ได้รับการพัฒนาตามการเติบโตของ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ในปี 2562 ถนนขนาด 6-8 เลน มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่บริเวณแยกถนนศรีนครินทร์-ซอยรามคำแหง 24 เชื่อมต่อระหว่างถนนกรุงเทพกรีฑากับถนนเจ้าคุณทหารลาดกระบัง และยาวไปถึงถนนรามคำแหง ความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ New CBD ได้อย่างรวดเร็ว เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายเส้น เช่น ถนนพระราม 9 ถนนรามคำแหง ทำให้ถนนสายนี้กลายเป็นทำเลเป้าหมายใหม่ของกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ที่เดินหน้าเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลกันอย่างคึกคักในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะกลุ่มบ้านหรูที่เปิดตัวใหม่เรียงรายตลอดแนวเส้นทางถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่อย่างต่อเนื่อง เพราะที่ดินใน “กรุงเทพกรีฑา” ตั้งอยู่ใน “ผังเมืองสีเหลือง” หรือเขตพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย จึงมีการควบคุมระดับความสูงของตึกและอาคาร รวมถึงจำกัดประเภทของกิจการที่สามารถดำเนินการได้ ทำให้บ้านในทำเลนี้จึงเป็นโครงการที่ไม่แออัด เป็นระเบียบแวดล้อมไปด้วยบรรยากาศที่สงบ ร่มรื่น เป็นทำเลศักยภาพที่เหมาะสำหรับการพักอาศัย ปัจจุบัน “กรุงเทพกรีฑา” ได้กลายเป็นทำเลทองฝังเพชรที่ร้อนแรงในกรุงเทพฝั่งตะวันออก ที่กลุ่มคนมั่งคั่งสนใจเข้ามาครอบครองเป็นเจ้าของบ้านหรูในทำเลนี้ เพื่อสร้างภาพลักษณ์ให้สมกับฐานะทางสังคม

New Landmark Location ในช่วง 10ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดิน “กรุงเทพกรีฑา” พุ่งสูง 150%

นับจากปี 2560 การพัฒนาที่ดินในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” เติบโตต่อเนื่อง ราคาที่ดินในทำเลนี้พุ่งขึ้นตามการพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2562 – 2564 ที่เราจะเห็นการเปิดขายบ้านราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แต่นับหลังจากปี 2565 เป็นต้นมา ราคาบ้านโครงการใหม่ในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” เกือบทุกโครงการเปิดขายไม่ต่ำกว่าราคา 10 ล้านบาท บางโครงการเปิดขายตั้งแต่ 20 ล้านบาทถึงมากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป แสดงเห็นถึงความต้องการบ้านหรูในโซนนี้อย่างต่อเนื่อง เพราะบางโครงการแม้จะเปิดขายไม่นานแต่ก็สามารถปิดการขายได้ 100% ได้อย่างรวดเร็ว

การพัฒนาของทำเล “กรุงเทพกรีฑา” มาจากปัจจัยสนับสนุนหลายด้าน ทั้งเรื่องของทำเลที่ตั้งที่เชื่อมโยงถนนหลักหลายเส้นทาง โครงสร้างพื้นฐานสำคัญอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทำให้การเดินทางสะดวกและรวดเร็วขึ้น การเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิที่สะดวก ตลอดจนความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิต รวมถึงการเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury อย่างต่อเนื่องของผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ ยิ่งตอกย้ำศักยภาพของทำเลกรุงเทพกรีฑา จึงไม่น่าแปลกใจที่ราคาที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นทุกปี

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ทำเล “กรุงเทพกรีฑา” มีราคาซื้อขายที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเติบโตถึง 150% หรือเฉลี่ย 13% ต่อปี นับจากปี 2555 ราคาซื้อขายที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 58,000 บาทต่อตารางวา มาถึงปัจจุบันราคาเสนอซื้อขายที่ดินอยู่ที่ 160,000-220,000 บาทต่อตารางวา สูงกว่าราคาประเมิน 2-3 เท่าตัว

ขณะที่ราคาเปิดตัวใหม่ของบ้านใน ทำเล “กรุงเทพกรีฑา” นับตั้งแต่ปี 2558 มาถึงปัจจุบันราคามีการเติบโตขึ้นทุกปี เฉลี่ย 29% ต่อปี สะท้อนให้เห็นโอกาสการเติบโตของทำเลนี้ ที่จะเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพสูง ที่จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในโซนนี้มากขึ้น เป็นหนึ่งในทำเลทองที่สามารถส่งต่อให้เป็นมรดกตกทอดแก่ลูกหลานในอนาคตได้ ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง ยิ่งในยุคที่อัตราเงินเฟ้อพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาที่ดินและต้นทุนที่ปรับตัวสูงขึ้น เป็นจังหวะเหมาะสมที่จะเลือกซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยและเป็นการลงทุนในระยะยาว เพราะอสังหาฯ เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มที่สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้ในอนาคต

(ข้อมูลจาก : terrabkk research)

นอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา "กรุงเทพกรีฑา" ได้กลายเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองมากที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนในบ้านหรู จากกลุ่มนักลงทุนที่เห็นช่องทางเข้ามาลงทุนที่สร้างผลตอบแทนคุ้มค่า เพราะมองว่าการลงทุนในบ้านหรูไม่ได้เป็นเพียงแค่การซื้อที่อยู่อาศัย แต่เป็นการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ที่สามารถตอบสนองความต้องการและยังสามารถสะท้อนสถานะทางสังคมของผู้เป็นเจ้าของได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ บ้านหรูยังเป็นทรัพย์สินที่สามารถสร้างผลตอบแทนในระยะยาวได้อีกด้วย

โดยเฉพาะในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ที่เป็นศูนย์รวมบ้านหรูตั้งแต่ระดับ Luxury ไปถึงระดับ Ultra luxury ทำให้ดึงดูดผู้เช่าคุณภาพเข้ามาได้ต่อเนื่อง สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาสูง สร้างรายได้ที่มั่นคงให้กับนักลงทุน และที่สำคัญบ้านหรูมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว จากความต้องการของตลาดที่สูงขึ้นและปัจจัยอื่น ๆ เช่น การพัฒนาพื้นที่โดยรอบ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถทำกำไรจากการขายต่อบ้านหรูได้ราคาสูงในอนาคต

ที่ผ่านมาความต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม จากผู้เช่าชาวต่างชาติที่สนใจบ้านในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” มีจำนวนมากทั้งจากนักธุรกิจชาวต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทย ผู้เช่าที่เป็นผู้บริหารระดับสูงในบริษัทข้ามชาติ ที่ได้รับสวัสดิการในการหาที่อยู่อาศัยให้ ซึ่งคนกลุ่มนี้เป็นกลุ่มกำลังซื้อสูง ที่ต้องการบ้านหรูเพื่อพักอาศัย เพื่อสร้างภาพลักษณ์ ความน่าเชื่อถือให้กับนักธุรกิจต่างชาติ ที่บ่งบอกถึงสัญลักษณ์ของความสำเร็จและสถานะทางสังคมซึ่งเป็นสิ่งที่นักธุรกิจต่างชาติให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก

นอกจากดีไซน์บ้านที่สวยงามแล้ว ผู้เช่ากลุ่มนี้มักจะมองหาบ้านที่มีมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ดี บนพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทำให้อยู่อาศัยสบาย ไม่อึดอัด และต้องมีพื้นที่สำหรับรับรองแขกหรือจัดงานสังสรรค์ภายในบ้านได้ ขณะเดียวกันภายในบ้านยังต้องพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องทำงาน, ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทำให้ผู้อาศัยรู้สึกปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัว

ลงทุนปล่อยเช่าบ้านหรู “กรุงเทพกรีฑา” สร้าง Rental Yield เฉลี่ย 7-9% ต่อปี*

ดีมานด์ในกลุ่มตลาดเช่าบ้านหรูในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ถือว่ามีโอกาสสูงกว่าในโซนอื่น ด้วยมูลค่าที่ดิน ความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้น และผลตอบแทนการลงทุนที่เติบโตไม่หยุด ส่งผลให้มีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างราคาที่สูงกว่าโซนอื่น โดยเฉพาะบ้านในตลาดระดับบนมากกว่า 30 ล้านบาทขึ้นไป ที่สามารถสร้าง Rental Yield เฉลี่ย 7-9% ต่อปี* ราคาค่าเช่าตั้งแต่ 150,000 ไปจนถึง 650,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน ขนาดพื้นที่ใช้สอย การตกแต่ง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านและพื้นที่ส่วนกลางซึ่งบ้านที่มีการตกแต่ง รวมไปถึงพื้นที่ภายในโครงการและแบบบ้านที่สวยงามโดดเด่น จะดึงดูดความต้องการเช่าได้เพิ่มมากขึ้น

(ข้อมูลจาก : terrabkk research)

“กรุงเทพกรีฑา” ถือเป็นทำเล New Landmark Location ที่กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่เข้ามาเปิดตัวบ้านหรูอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถ้าคิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกันแล้วอาจสูงกว่า 1 แสนล้านบาท โดยการเติบโตของพื้นที่คอมมูนิตี้ที่เกิดขึ้น ทำให้ทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ยิ่งได้รับความนิยมจากกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติด้วย โดยเฉพาะการสร้างให้เป็นโซนที่รวมแหล่งการศึกษา ที่มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง อาทิ Brighton College Bangkok, Wellington College International School Bangkok, Shrewsbury International School Bangkok และ Mandarin International School ทำให้ตอบโจทย์คนในทำเลนี้ที่ต้องการสังคมคุณภาพให้กับลูกหลาน โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าใจกลางเมือง

ปัจจุบันทำเล "กรุงเทพกรีฑา" เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มี Market Place กรุงเทพกรีฑา มีร้านค้าชั้นนำ อาทิ Tops, Starbucks, Wine Connection, Sousaku, ทองสมิทธ์, Greyhounnd Cafe และ Ergotrend เป็นต้นกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Luxury อย่างแท้จริง ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ก็จะเห็นคอมมูนิตี้ใหม่ๆ เกิดขึ้นต่อเนื่อง อาทิ PTT Station ที่ใหญ่ที่สุด รวมร้านอาหารหลายแบรนด์ภายใน Little Walk กรุงเทพกรีฑา และ Nirvana PORCH ที่รวมร้านอาหารนานาชาติหลายร้าน อาทิ Villa Market, Sukishi, RENJI IZAKAYA, Limkia Hotpot Mala, Taco Bell และ A Ramen ราเมงข้อสอบ

ด้านการดูแลสุขภาพ บนทำเล “กรุงเทพกรีฑา” เป็นแหล่งรวมสถานพยาบาลชั้นนำ ที่พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการด้านสุขภาพ ด้วยโรงพยาบาลที่มีบุคลากรมืออาชีพและอุปกรณ์การแพทย์ทันสมัย อาทิ รพ.สมิติเวช (ศรีนครินทร์), รพ.เวชธานี และ รพ.วิภาราม พัฒนาการซึ่งจากสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดในโซนนี้ก็จะเห็นว่าส่วนใหญ่จะเป็นบริการที่สามารถรองรับลูกค้ากลุ่ม Upper Level ตอบรับการใช้ชีวิตบนสังคมระดับพรีเมียมได้เป็นอย่างดี

นอกจากนี้สนามบินสุวรรณภูมิ ที่เริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2549 เป็นอีกหนึ่งตัวแปรสำคัญที่ดึงดูดคนอยู่อาศัยให้เข้ามาในทำเล “กรุงเทพกรีฑา”ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มต่างชาติ รวมถึงนักธุรกิจที่ต้องเดินทางเป็นประจำ บริเวณพื้นที่โดยรอบสนามบินสุวรรณภูมิมีการพัฒนาขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการสร้างพื้นฐานที่รองรับการเดินทางทั้งถนน และระบบรถไฟฟ้า Airport Rail Link ที่ใช้เชื่อมต่อจากสนามบินเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งกลุ่มผู้อาศัยในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” สามารถเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิได้ในระยะเวลาเพียง 20-25 นาที ผ่านถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.มอเตอร์เวย์ รองรับความต้องการเดินทางทั้งในประเทศและต่างประเทศของผู้อาศัยในทำเลนี้ได้ดีมากยิ่งขึ้น

“กรุงเทพกรีฑา”ทำเลบ้านหรู ที่ส่งต่อได้จากรุ่นสู่รุ่น

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต ก็จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่หนุนให้ที่ดินทำเลนี้ มีการเติบโตสูงขึ้นโดยเฉพาะโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ที่จะเชื่อมต่อการเดินทางจากกรุงเทพฯ กับพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือEEC ให้เข้าถึงกันง่ายขึ้น เป็นการเชื่อมโยงทางธุรกิจที่สำคัญของไทย รวมถึง โครงการรถไฟฟ้า 2 สาย ที่หนุนให้ทำเล "กรุงเทพกรีฑา" น่าสนใจมากขึ้น คือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางขุนนนท์-มีนบุรี(สุวินทวงศ์) ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2572 ซึ่งทั้ง 3 โครงการนี้เปิดให้บริการครบ ก็จะหนุนให้ "กรุงเทพกรีฑา" มีมูลค่าที่ดินก็จะสูงขึ้นไปอีกด้วย

อีกหนึ่งเสน่ห์ที่น่าดึงดูดใจของทำเล “กรุงเทพกรีฑา” หลายคนจะต้องนึกถึงสนามกอล์ฟระดับพรีเมี่ยม รวมถึงพื้นที่สวนสาธารณะหลายแห่ง ที่เชื่อมต่อเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ของคนระดับลักชูรีทั้งสวนวนาภิรมย์ร่มเกล้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ภายใต้คอนเซปต์สวนป่าชุมชน เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย พักผ่อน และทำกิจกรรมกลางแจ้ง รวมถึงสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา ที่มีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 50 ปี บนพื้นที่กว่า 700 ไร่ ของสนามกอล์ฟที่มีมนต์เสน่ห์ คงความคลาสสิก ภายในยังเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ชื่นชอบกีฬากอล์ฟ และช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้คุณได้สัมผัสถึงคุณภาพชีวิตระดับพรีเมียมอย่างแท้จริง

คิดจะลงทุนบ้านหรู ต้องปักหมุด “กรุงเทพกรีฑา” ทำเลทองของการลงทุนบ้านหรู ที่ไม่ควรมองข้าม

หลังจากที่เล่าถึงปัจจัยบวกที่เอื้อต่อการเติบโตและเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ บนทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ที่ทำให้เห็นภาพชัดเจนมากขึ้น ที่นอกเหนือจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ยังเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่นักลงทุนไม่ควรมองข้ามการลงทุนในบ้านหรูในปีนี้

1. ทำเลศักยภาพสูง - โครงสร้างพื้นฐานพัฒนาแบบก้าวกระโดด

“กรุงเทพกรีฑา” เป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องและเป็นระบบ ทั้งถนนที่กว้างขวางและเชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย ใกล้ทางด่วนศรีรัช เพิ่มความสะดวกสบาย มีระบบรถสาธารณะช่วยให้การเดินทางเข้า – ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย อาทิ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ รวมถึงโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต เช่น รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะเข้ามามีบทบาทในการเดินทางส่งผลให้ราคาที่ดินและบ้านในบริเวณนี้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

2. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

ไม่เพียงแต่การเดินทางที่สะดวกสบาย “กรุงเทพกรีฑา” ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล สนามกอล์ฟ และร้านอาหารชื่อดัง ทำให้การอยู่อาศัยในบริเวณนี้มีความสะดวกสบาย เป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ที่รองรับกลุ่ม Upper Levelได้อย่างครบครัน

3. สภาพแวดล้อมที่น่าอยู่อาศัย

อีกหนึ่งเรื่องที่น่าสนใจ คือทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ขึ้นชื่อเรื่องสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว จึงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ไปถึงครอบครัวคนรุ่นใหม่ ที่มีพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ รวมไปถึงสนามกอล์ฟ ที่ตอบโจทย์การอยู่ในทำเลที่แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติเพิ่มความสดชื่นและบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัย

4. บ้านหรูพื้นที่ใช้สอยเยอะ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่

“กรุงเทพกรีฑา” เป็นทำเลที่รวมโครงการบ้านหรู ตั้งแต่ระดับ Luxury ไปถึงระดับ Ultra luxury ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ซึ่งเป็นโครงการที่มีเอกลักษณ์ สะท้อนความสำเร็จของผู้อาศัย รวมไปถึงตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้เมืองที่สุด ซึ่งทำให้เป็นที่ต้องการ โดยเฉพาะกลุ่มต่างชาติที่ตามหาเช่าที่อยู่อาศัยรูปแบบนี้ที่หาได้ยากในเมือง

5. โอกาสในการลงทุนที่งอกงาม สร้าง Capital gain ในอนาคต

ในแง่ผลตอบแทนด้วยศักยภาพของทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ทำให้เป็นทำเลที่มีโอกาสในการลงทุน เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนบ้านหรู โดยเฉพาะการซื้อเพื่อปล่อยเช่า เพราะปัจจุบันบ้านหรูปล่อยเช่ามีซัพพลายไม่มากนัก เมื่อเทียบกับความต้องการเช่ามีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้านักธุรกิจต่างชาติ กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ดังนั้นการลงทุนในบ้านหรูจึงต้องดูทั้งขนาดพื้นที่ การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเลที่ตั้งของโครงการให้ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ขณะเดียวกันในอนาคตไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า บ้านหรูในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ก็มีโอกาสมีมูลค่าสูงขึ้นตามการพัฒนาพื้นที่ ซึ่งส่งผลดีต่อราคาซื้อ-ขาย ทำให้ได้ capital gain เพิ่มขึ้น

CINQ ROYAL KRUNGTHEP KREETHA ที่สุดแห่งความภาคภูมิใจ สะท้อนความสำเร็จของชีวิต คฤหาสน์หรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี พร้อมเข้าอยู่ จากบริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 ที่ตั้งอยู่ใจกลาง “กรุงเทพกรีฑา” ได้รับผลของการเติบโตมากมายในทำเล ทั้งการปิดการขายบ้านเฟสแรกได้พร้อมรับยอดจองสิทธิ์ในเฟสถัดไป รวมขายได้มากกว่า 70% ตั้งแต่การเปิดขายวันแรก การเป็นหนึ่งในโครงการที่ปล่อยเช่าได้ดีและมี Investment Yield สูงในข้อมูลวิจัยตลาด
หรือ การมีสถิติการปล่อยเช่าบ้านได้ในอัตราค่าเช่าสูงสุด 1 ล้านบาทต่อเดือน* หรือคิดเป็น Investment Yield ประมาณ 10%* ที่นอกจากครอบครอง ASSET ที่ส่งต่อได้จากรุ่นสู่รุ่น ยังเป็น Wealth ที่ต่อยอดได้อีกด้วย

บนเนื้อที่เกือบ 29 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนบ้านแค่ 46 ยูนิต บนเนื้อที่ 117.5 - 222.3 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 705 - 1,015 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบ Exclusive Facilities เสมือนเป็น Private Club สำหรับผู้อยู่อาศัย กับบ้านดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ถูกสร้างสรรค์ขึ้นให้งดงามข้ามกาลเวลา (Timeless) มากกว่าคำว่า “บ้าน”

ที่ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha (แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา) คือความสมบูรณ์ของการอยู่อาศัย กับโอกาสที่คุณจะได้ครอบครอง เพียง 3 ยูนิตสุดท้าย

รับข้อมูลเพิ่มเติมhttps://cinq-royal.com

หรือ โทร. 098 818 9941