เปิด รายละเอียด “125 สาทร” มหากิจศิริ แพ้คดีคอนโดฯหรู “เดอะเม็ท” หุ้นTTA ร่วงทันที
เปิด รายละเอียด “125 สาทร” มหากิจศิริ แพ้คดีคอนโดฯหรู “เดอะเม็ท” หุ้นTTA ร่วงทันที
“125 สาทร” ของตระกูลมหากิจศิริ แพ้คดีคอนโดฯหรู “เดอะ เม็ท” ศาลปกครองกลางสั่งเพิกถอน ใบอนุญาตก่อสร้าง-EIA นิติบุคคลเดอะเม็ท
จากกรณีที่ศาลปกครองกลางได้มีคําพิพากษาเพิกถอน รายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการ 125 สาทร ของตระกูลมหากิจศิริ บนถนนสาทรใต้ ซึ่งโครงการดังกล่าวได้เริ่มก่อสร้างไปแล้วตั้งแต่เมื่อวันที่ 27 กันยายน ที่ผ่านมา
คดีดังกล่าวเป็นการฟ้องคดีโดยเจ้าของร่วมอาคารชุดเดอะ เม็ท (ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินผืนเดียวกัน) โดยเดอะ เม็ท ยื่นฟ้องคดีนี้ต่อหน่วยงานของรัฐหลายหน่วยงานที่มีส่วนเกี่ยวข้องในการให้ความเห็นชอบรายงาน EIA และการออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการ 125 สาทร
โดยผู้พัฒนาโครงการเดอะ เม็ท คอนโดมิเนียมหรู ย่านสาทร คือ บริษัท เพบเบิล เบ ประเทศไทย จำกัด เป็นบริษัทร่วมทุนไทย-สิงคโปร์ ซึ่งเดอะเม็ทอ้างว่า เดิมนั้น เพบเบิล เบ ประเทศไทย ผู้พัฒนาโครงการเดอะ เม็ท เป็นเจ้าของที่ดินขนาด 10 ไร่ ซึ่งต่อมาเมื่อปี 2547 เพบเบิล เบ ประเทศไทย ได้แบ่งที่ดินดังกล่าวออกเป็นสองแปลง ได้แก่ ที่ดิน 7 ไร่ สำหรับการก่อสร้างโครงการเดอะ เม็ท และที่ดินอีก 3 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินที่จะมีการก่อสร้างโครงการ 125 สาทร นั้น เป็นของบริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) และหุ้นส่วนบริษัทญี่ปุ่นสองราย ได้แก่ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (Kanden Realty & Development Company Limited) และ บริษัท โทเร คอนสตรัคชั่น จำกัด (Toray Construction Company Limited)
ศาลปกครองกลางสั่งเพิกถอนรายงาน EIA โครงการ 125 สาทร เนื่องจากที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าวได้ใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างโครงการเดอะ เม็ท ไปแล้ว ที่ดินทั้ง 10 ไร่ จึงอยู่ภายใต้การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ ในคดีนี้ เดอะ เม็ท ได้กล่าวอ้างว่าแบบอาคารของ 125 สาทร มีขนาดใหญ่เกินกว่าขนาดอาคารที่กฎหมายกำหนด หลังจากหักพื้นที่ดินของเดอะ เม็ท ออกจากพื้นที่ 10 ไร่
สำหรับโครงการ 125 สาทร เป็นโครงการอาคารชุดสูง 36 ชั้น 2 อาคาร มีห้องชุดรวม 755 ยูนิต ขนาด 1-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.55-178.90 ตร.ม. ไปถึงห้องดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์พื้นที่ 163.60-330.60 ตร.ม.และเพนต์เฮาส์พื้นที่ 260.75-282.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท โดยเป็นการร่วมทุนของ 3 กลุ่มธุรกิจ ประกอบด้วย บริษัท โทรีเชนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) หรือ TTA ของตระกูลมหากิจศิริ ร่วมทุนกับพันธมิจรจากญี่ปุ่น 2 รายคือ บริษัท คันเคน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (KRD) และบริษัท โทรเรคอนสตรัคชั่น จำกัด (TCC) ด้วยการตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมา 1 บริษัท คือ บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ซี่ จำกัด โดยสัดส่วนการหุ้น 60% , 30% และTCC 10% ตามลำดับมูลค่าโครงการรวม 8 พันล้านบาท เจากลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นคนจีน และญี่ปุ่นที่ทำงานอยู่เมืองไทย โดยโครงนี้จะแล้วเสร็จในปี 2569 จะเป็นแลนด์มาร์กใหม่บนถนนสาทรซึ่งเป็นย่านใจกลางเศรษฐกิจ ใกล้แหล่งงาน สถานทูต โรงพยาบาล
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมทั้งในร่มและกลางแจ้ง บนพื้นที่ประมาณ 4,500 ตร.ม. เช่น สระว่ายน้ำ Pool Cabana & Pavilion ขนาด 50 เมตร ทั้งในร่มและกลางแจ้ง, Kids Water Zone สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, Sanctuary Spa & Salon ห้องซาวน่า ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่กว่า 275 ตร.ม., ห้องเล่นดนตรี Writers’ Music Room, Co-Working & Library, ห้องโยคะ, Tea Garden Lounge, สนามเด็กเล่น Adventure Playground, สนามบาสเกตบอล, Twilight Sky Deck ฯลฯ นอกจากนั้นบนชั้น 36 ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ของ 125 Clubhouse ที่มาพร้อม Habita Dining House & Private Pool, ห้องคาราโอเกะและห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัว, กรีนพัตต์กอล์ฟ, ลานบาร์บีคิว, สวนกลางแจ้ง และจุดชมวิวเมือง
ขณะี่ในส่วนของบริษัทแม่ หรือTTA ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่นั้น ปรากฎว่า หลังจากคำสั่งศาลออกมาปรากฎว่า ราคาหุ้น TTA ในตลาดหลักทรัพย์ที่ซื้อขายในวันนี้ปรับลดลงจากราคาปิดตลาดเมื่อวันที่ 9 ต.ค.ที่ผ่านมาที่ปิดตลาดที่ 6 บาทต่อหุ้นโดยล่าสุดอยู่ที่ 5.80 บาทต่อหุ้น 0.20 บาทต่อหุ้น หรือลดลง 3.3% เทียบกับราคาเมื่อวันที่ 9 ตุลาคม ที่อยู่ระดับ 6.05 บาทต่อหุ้น
อ่านข่าวเกี่ยวข้อง: ศาลปกครองกลาง สั่งเพิกถอนรายงานEIA “โครงการ 125 สาทร” และใบอนุญาตก่อสร้าง
ผู้ถือหุ้น 125 สาธร แจงปมศาลเพิกถอน EIA ยันดำเนินการถูกต้องตามกม. ขอลูกค้ามั่นใจฐานะการเงินปึ๊ก