ม้วนเดียวจบ! วิธีจัดการเพื่อนบ้านเจ้าปัญหาด้วยกฎหมายใกล้ตัว - ห้องแนะแนว

ปัญหาเพื่อนบ้านไม่น่ารักมีให้เห็นกันตามโลกโซเชียลทุกวี่ทุกวัน พอมนุษย์เป็นสัตว์สังคม การใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับผู้อื่นก็ทำให้เราหลีกเลี่ยงปัญหาพวกนี้ไม่ได้เลย ใครเจอเพื่อนบ้าน เพื่อนข้างห้องนมีมารยาทหน่อยถือว่าโชคดียิ่งกว่าแจ็กพอตลอตเตอรีแตก แต่ในเมื่อปัญหาเกิดขึ้นแล้วก็ทำอะไรไม่ได้ นอกจากหาวิธีป้องกันและแก้ไขกันไปค่ะ

ห้องแนะแนว วันนี้จึงรวบรวมปัญหาระดับท็อปฮิต และแนวทางแก้ไขทั้งแบบสันติภาพแก้ได้ด้วยตัวเอง รวมไปถึงวิธีทางกฎหมาย เมื่อสายเกินเยียวยาแล้ว 

บอกกล่าวตรง ๆ

วิธีที่ตรงที่สุด แต่เสี่ยงต่อความสัมพันธ์ระหว่างกัน แนะนำว่าหากจะบอกกล่าวแบบต่อหน้า ควรใช้คำพูดที่สุภาพ ไม่ใช้อารมณ์ หลีกเลี่ยงความดุดัน เพื่อลดโอกาสการทะเลาะเบาะแว้งในอนาคต 

เขียนโน้ตแปะ 

ละมุนละม่อมลงมาหน่อย หากเกิดความไม่สบายกาย ไม่สบายใจเพราะสิ่งที่เพื่อนข้างบ้านทำ ลองเขียนข้อความแบบนุ่มนวล ๆ แล้วไปแปะไว้ตรงหน้าบ้าน หน้าห้องก็ช่วยลดการปะทะแบบตัวต่อตัวได้ หากโชคเข้าข้าง เพื่อนบ้านปรับปรุงตัวก็หมดปัญหา แต่ไม่การันตีว่าได้ผล 100% เพราะแล้วแต่คุณภาพของเพื่อนบ้านด้วยเช่นกัน

บอกผู้เกี่ยวข้องช่วยจัดการ

เรื่องบางเรื่องก็ไม่ใช่หน้าที่ที่เราจะต้องจัดการเองโดยตรง แต่ต้องรายงานไปยังผู้ที่มีอำนาจมากกว่า เช่นในกรณีของบ้านแบบโครงการใหญ่ ๆ จะมีนิติบุคคลเข้ามาช่วยตรงนี้ เราก็เพียงแค่บอกปัญหา รวบรวมหลักฐานแจ้งไปยังนิติฯ แล้วรอดูผลการจัดการ รวมถึงติดตามความคืบหน้าเป็นระยะ ๆ จะดีกว่า

จบจากวิธีที่เราสามารถดำเนินการเองได้แล้ว เรามาดูวิธีให้กฎหมายบ้านเมืองจัดการบ้างดีกว่า ว่าแต่ละปัญหาที่เจอ สามารถทำอย่างไรได้บ้าง

เพื่อนเยอะ ปาร์ตี้ยับ 

ปัญหาปวดประสาท เพราะคนข้างบ้าน คนข้างห้องชอบชวนเพื่อนมาปาร์ตี้ ทั้งเปิดเพลง เต้นรำ ตั้งวงเหล้า วงไพ่ ต่าง ๆ นานา จนส่งเสียงดังกวนใจกวนหู สิ่งที่คุณต้องรู้คือ การกระทำนี้ผิดกฎหมายนะ! ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 370 เพื่อนบ้านของคุจะผิดฐานส่งเสียงดังโดยไม่มีเหตุอันสมควร และมาตรา 397 ฐานสร้างความเดือดร้อนรำคาญ 

จอดรถขวาง

ที่สุดของที่สุดของปัญหาเพื่อนบ้านคือเรื่องที่จอดรถ แม้ว่าภายในบ้านจะมีโรงรถให้จอดแล้ว แต่มักจะเกิดปัญหาไม่จอดในบ้าน มาจอดนอกบ้าน ข้างบ้าน ทั้งบ้านตัวเอง ลามไปถึงบ้านคนอื่นจนเดือดร้อนกันไปเป็นแถบ ๆ จำไว้เลยว่า หากมีเพื่อนบ้านนำรถมาจอดกีดขวางทางเข้าออกบ้านคุณ เขากำลังทำความผิดตามกฎหมายอาญา ฐานทำให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่เจ้าของบ้าน สามารถไปแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจได้ แต่ต่อให้โมโหขนาดไหน เราอย่าไปทำลายรถเพื่อนบ้านเด็ดขาด ไม่งั้นเราจะทำผิดกฎหมายเสียเอง ฐานทำให้เสียทรัพย์ จะยิ่งลุกลามเป็นเรื่องใหญ่โตโดยใช่เหตุ อดทน และให้กฎหมายเล่นงานดีกว่า

ใช้ที่พักอาศัยเปิดกิจการ 

ข้อนี้เรื่องใหญ่ ทำใจระยะยาว! จริง ๆ ร้อยทั้งร้อยของหมู่บ้านจัดสรรมักจะมีกฎว่าห้ามดัดแปลงบ้านไปใช้ในเชิงพาณิชย์ แต่เชื่อเถอะค่ะ มีจำนวนไม่น้อยเลยทีเดียวที่เปิดกิจการอะไรบางอย่างจนคนข้างบ้านต้องมาคอยรับกรรมไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นร้านขายของ ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ลามไปถึงกิจการบริษัทจริงจัง เจอแบบนี้ต้องแจ้งไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็น นิติบุคคลฯ หรือหน่วยงานราชการ เช่น สำนักงานเขต ให้เข้ามาตรวจดูว่ามีการทำผิดกฎระเบียบอย่างไรบ้าง 

ต่อเติมบ้านจนเละเทะ 

ความทุกข์ใจอีกอย่างของเพื่อนบ้านที่ไม่น่ารักคือ ต่อเติมบ้านจนทำให้บ้านเราได้รับความเดือดร้อนไปด้วย เช่น ปิดทางลม บังแสงสว่าง ก็ถือเป็นความผิดทางกฎหมายเช่นกัน เพราะเป็นการกระทำที่ละเมิด ตามกฎหมายแพ่ง มาตรา 420 โดยเราสามารถไปฟ้องร้องให้เพื่อนบ้านรื้อถอนสิ่งที่ต่อเติมนั้นได้

เลี้ยงสัตว์กวนใจ 

• หากสัตว์เลี้ยงของเพื่อนบ้านส่งเสียงดังรบกวนเรา นั่นแปลว่าเพื่อนบ้านของคุณกำลังทำความความผิด ฐานก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญ ตามมาตรา 397 กฎหมายอาญา

• หากสุนัขไปกัดคนอื่น คนเลี้ยงสุนัขต้องจำไว้ว่าต้องดูแลสัตว์เลี้ยงของคุณให้ดี ๆ เพราะหากมันไปกัดคนอื่น คุณจะมีความผิดตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 443 คุณต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้ผู้เสียหาย และหากได้รับบาดเจ็บสาหัส จะผิดมาตรา 300 รับโทษหนักขึ้นไปอีก คือโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 6,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ 

• กรณีที่สุนัขของคุณไปกัดสัตว์เลี้ยงของคนอื่น ก็ผิดกฎหมาย ระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาทหรือทั้งจำทั้งปรับ และสุดท้ายปล่อยปละละเลยสุนัขไปก่อกวนชาวบ้าน ไม่ว่าจะเห่า ไล่ หรือขับถ่ายที่บ้านคนอื่น โดยเฉพาะบ้านในกรุงเทพฯ มีข้อบัญญัติของกทม. วางไว้ว่ามีความผิดชัดเจน 

ปลูกต้นไม้รุกล้ำ 

รู้หรือไม่ว่าการที่ต้นไม้ของเพื่อนบ้านรุกล้ำเข้ามาในเขตที่ดินของเรา เรามีอำนาจจัดการได้ ตามนี้  

• แจ้งเจ้าของบ้านให้ตัดแต่งออก ภายในเวลาที่กำหนด  
• หากยังไม่มีอะไรเกิดขึ้น สามารถตัดเองได้เลย ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1347 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า “ เจ้าของที่ดินอาจตัดรากไม้ซึ่งรุกเข้ามาจากที่ดินติดต่อและเอาไว้เสีย ถ้ากิ่งไม้ยื่นล้ำเข้ามา เมื่อเจ้าของที่ดินได้บอกผู้ครอบครองที่ดินติดต่อให้ตัดภายในเวลาอันสมควรแล้ว แต่ผู้นั้นไม่ตัด ท่านว่าเจ้าของที่ดิน ตัดเอาเสียได้” 
• แต่หากไม่มีการแจ้งก่อนแล้วถือวิสาสะตัดเอง คุณอาจจะมีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ตามกฎหมายอาญา มาตรา 358 อาจจะโดนโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

เผาขยะ

หากเพื่อนบ้านคุณเผาขยะ เผาหญ้า ในที่ดินของตนเอง แต่สร้างความเดือดร้อนให้คนอื่น เช่น เกิดกลิ่น เสียง ความร้อน มีพิษ ฝุ่นเขม่าควัน จนทำให้คนใกล้เคียงเดือดร้อน เสียสุขภาพ มีความผิดตามกฎหมายอาญา โทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือนหรือปรับ ไม่เกิน 2,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ แต่หากเผาระดับรุนแรงถึงขั้นเป็นอันตรายต่อคนและทรัพย์สิน จะผิดกฎหมายอาญามาตรา 220 ซึ่งมีโทษจำคุกไม่เกิน 7 ปี และปรับไม่เกิน 14,000 บาท 

.

.

ส่วนใครไม่อยากเป็นเพื่อนบ้านเจ้าปัญหา คุณต้องรู้จักเคารพสิทธิของผู้อื่นด้วยนะคะ รวมไปถึงสร้างสัมพันธ์อันดีแบบน่ารัก ๆ เช่น ซื้อขนมไปฝาก ทำกับข้าวแล้วแบ่งปัน ช่วยกันสอดส่องดูแลบ้าน ฯลฯ หากทุกคนร่วมใจกันอยู่อย่างมีมารยาท เชื่อว่าปัญหาเหล่านี้จะลดน้อยลง จนแทบไม่เกิดขึ้นอีกแน่นอน