ถาม-ตอบ “บ้านเพื่อคนไทย” ใครมีสิทธิ์จอง 4 ทำเลทอง กรุงเทพฯ-เชียงใหม่บ้าง? ขั้นตอนลงทะเบียนทำอย่างไร?
ถาม-ตอบ "บ้านเพื่อคนไทย" ใครมีสิทธิ์จอง 4 ทำเลทอง กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ ผ่อนขั้นต่ำ 4,000 บาทต่อเดือน บ้าง? ขั้นตอนลงทะเบียนจองทำอย่างไร?
วันที่ 17 มกราคม 2567 เป็นวันแรกที่รัฐบาลเปิดให้ประชาชนได้ลงทะเบียนจองสิทธิ์โครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th ซึ่งบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการ โดยในระยะแรก หรือโครงการนำร่อง ในปี 2568-2569 รัฐบาลได้คัดเลือก 4 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ ให้ประชาชนได้เลือกจอง มีทั้ง ได้แก่
- พื้นที่ กม.11 วิภาวดี กรุงเทพฯ ขนาดพื้นที่ 9.38
- จังหวัดเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 17.75 ไร่
- พื้นที่เชียงราก ปทุมธานี ขนาดพื้นที่ 18.05 ไร่
- ธนบุรี กรุงเทพฯ ขนาดพื้นที่ 23 ไร่
โดยที่อยู่อาศัยแบ่งเป็น 2 ประเภท เป็นโครงการตกแต่งพร้อมอยู่ ผ่อนชำระรายเดือนเริ่มต้นที่ 4,000 บาทต่อเดือน โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์ และสามารถอยู่อาศัยได้ยาว 99 ปี ได้แก่
- คอนโดมิเนียมขนาดเล็ก มีขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เลือก 4 ขนาด ได้แก่ 30 ตารางเมตร, 40 ตารางเมตร 45 ตารางเมตร และ 51 ตารางเมตร
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ขนาด 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร
ใครมีสิทธิ์จองโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" บ้าง?
- ผู้มีสัญชาติไทย
- บรรลุนิติภาวะหรือมากกว่า 20 ปี ณ วันพิจารณาผลของ ธอส.
- ผู้ที่มีรายได้ ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
- ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
- ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
เงื่อนไขการซื้อสิทธิโครงการ เป็นอย่างไร?
- ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
- ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
- ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
- หากปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาทต่อเดือน โครงการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- หากปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
ขั้นตอนจองสิทธิ์โครงการเป็นอย่างไร?
ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดยมีขั้นตอนดังนี้
- เข้าเว็บไซต์บ้านเพื่อคนไทย.th
- กดปุ่ม “ลงทะเบียน” กรอกข้อมูลแล้ว กดปุ่ม “ยืนยัน”
- ยืนยันเบอร์โทรศัพท์ ผ่าน (OTP)
- เมื่อยืนยันเสร็จ ระบบจะพาไปยังหน้า ขอสินเชื่อของ ธอส.
- กรอกข้อมูลให้เรียบร้อย
- เมื่อได้รับสิทธิ จะมี SMS แจ้งกลับ ไปที่เบอร์ที่ใช้ลงทะเบียน
- Login เข้าสู่ระบบ เพื่อเช็คสิทธิ
- กรอกเลขบัตรประชาชน เพื่อตรวจสอบสิทธิ ได้ที่ เว็บไซต์บ้านเพื่อคนไทย.th