บอร์ด รฟท.เห็นชอบ SRTA เช่าที่ดิน 4 แปลง พัฒนา “บ้านเพื่อคนไทย” วงเงิน 5,000 ล้านบาท

บอร์ด รฟท.เห็นชอบ SRTA เช่าที่ดิน 4 แปลง พัฒนา "บ้านเพื่อคนไทย" ระยะเวลาเช่า 30 ปี ต่อได้อีก 30 ปี วงเงิน 5,000 ล้านบาท

วันที่ 7 มีนาคม 2568 นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการรฟท. เมื่อวันที่ 5 มี.ค. 68 มีมติเห็นชอบให้ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เช่าทรัพย์สินของการรถไฟฯ เพื่อใช้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารพักอาศัย โครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งมีพื้นที่นำร่องเฟสแรก จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ พื้นที่บางซื่อ กม. 11, พื้นที่สถานีเชียงราก ,พื้นที่สถานีธนบุรี ,พื้นที่สถานีเชียงใหม่ ระยะเวลาเช่า 30 ปี ต่อได้อีก 30 ปี

โดยใน 4 พื้นที่ นำร่อง ส่วนของกม. 11 มียอดจองมากที่สุดกว่า 1 แสนราย โดยในเฟสแรกจะใช้พื้นที่ดำเนินการประมาณ 5 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ไม่มีผลกระทบเรื่องบ้านพักพนักงาน จึงนำมาดำเนินการก่อน และคาดว่าจะมีการพัฒนารวม 4 เฟส โดยมีพื้นที่ที่จะนำมาพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยได้ประมาณ 20 ไร่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ แปลง G ที่ดินย่านบางซื่อ ซึ่งเป็นโซนที่ออกแบบไว้สำหรับเป็นที่พักอาศัยอยู่แล้ว ส่วนพื้นที่เชียงราก มีประมาณ 3 ไร่ ,พื้นที่ธนบุรีประมาณ 20 ไร่ พื้นที่เชียงใหม่ประมาณ 7 ไร่

ทั้งนี้ รฟท.ได้รับค่าเช่าตามระเบียบระหว่าง รฟท.และบริษัทลูกที่ตกลงกัน โดยมีเกณฑ์คิดอัตราค่าเช่าที่ดินประมาณ 36% ของราคาประเมิน ซึ่ง รฟท.จะได้เงินค่าเช่าเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จ เนื่องจาก SRTA จะเริ่มมีรายได้จากผู้เข้าอยู่อาศัย คาดว่าจะเป็นปี 2570 นอกจากนี้ รฟท.จะได้ส่วนแบ่งกำไรจาก SRTA ในฐานะบริษัทแม่อีกส่วนด้วย

โดยในส่วนของการลงทุน SRTA จะใช้เงินกู้ โดยลงนาม MOU กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยคาดว่าเฟสแรกจะใช้เงินลงทุนประมาณ 5,000 ล้านบาท

"ขณะนี้ทาง SRTA จะต้องเร่งออกแบบรายละเอียดโครงการในแต่ละพื้นที่ และดำเนินการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อยื่น EIA ต่อไป"

อ่านข่าว เศรษฐกิจทั่วไทย ทั้งหมด ได้ที่นี่