CPN เผยกำไร Q1 ที่ 4.59 พันลบ.โต 61.29% จากรายการพิเศษหนุน, ทบทวนแผน 5 ปี

ทันหุ้น-สู้โควิด : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน) หรือ CPN แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯว่า ไตรมาส 1/63 มีกำไร 4,591.99 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61.29% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ที่มีกำไร 2,846.98 ล้านบาท โดยกำไรที่เพิ่มขึ้นมาจากรายการที่มิได้เกิดขึ้นเป็นประจำ และมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ 

โดยรายการที่มิได้เกิดขึ้นประจำ ที่ทำให้ผลประกอบการดีขึ้นได้แก่ กองทรัสต์ GLANDRT ซึ่ง GLAND มีสัดส่วนถือครอง 15% ได้เลิกกองและเพิกถอนการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน ได้ทำการโอนสิทธิการบริหารงานในโครงการเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส แกรนด์ พระราม 9 และโครงการยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ แกรนด์ พระราม 9 ให้แก่กองทรัสต์ CPNREIT โดยบริษัทได้บันทึกรายการดังกล่าวในงบรวม ประกอบด้วย รายได้จากการจำหน่ายสิทธิการเช่าสินทรัพย์ จำนวน 270 ล้านบาท, ค่าใช้จ่ายในการยกเลิกกองทรัสต์ GLANDRT จำนวน 227 ล้านบาท, ค่าใช้จ่ายภาษีจากเงินปันผลรับจาก GLANDRT จำนวน 62 ล้านบาท 

นอกจากนี้บริษัทมีรายได้จากสัญญาเช่าเงินทุน จำนวน 2,796 ล้านบาท ซึ่งเป็นการบักทึกในรายได้อื่นๆ และเป็นการบันทึกรายได้ครั้งเดียวตาม

มาตรฐานการบัญชี อย่างไรก็ดี รายการดังกล่าวไม่มีผลต่อกระแสเงินสด รวมถึงมีการบันทึกค่าใช้จ่ายภาษีจากรายได้จากสัญญาเช่าเงินทุนจำนวน 559 ล้านบาท 

บริษัทมีการบันทึกค่าใช้จ่ายเกี่ยวข้องกับเครื่องมือทางการเงิน ซึ่งเป็นรายการที่มิได้เกิดขึ้นเป็นประจำ รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหาร 115 ล้านบาท และในไตรมาส 1/63 บริษัทได้ขายเงินลงทุนในหุ้นของบริษัท ดุสิตธานี จำกัด(มหาชน) หรือ DTC จำนวน 42.5 ล้านหุ้นคิดเป็น 5% ของจำนวนหุ้นที่ออกและชำระแล้วทั้งหมด ในราคาหุ้นละ 12 บาท ส่งผลให้บริษัทมีสัดส่วนถือครอง DTC ลดลงจาก 22.58% เป็น 17.58% และมีการบันทึกำไรจากการขายเงินลงทุนในรายได้อื่นประมาณ 45 ล้านบาท 

ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบผสม ได้เปิดตัว 2 โครงการใหม่ในช่วงต้นปีนี้ โดยมีจำนวนลูกค้าที่สนใจและเข้าเยี่ยมชมมากพอสมควร สามารถ

โอนโครงการที่พัฒนาแล้วเสร็ขให้แก่ลูกค้าได้ต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม หากไม่รวมรรายการที่มิได้เกิดขึ้นประจำ บริษัทมีรายได้รวมลดลง 0.5% และกำไรสุทธิลดลง 8.7% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งเป็นผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ซึ่งศูนย์การค้าไม่สามารถเปิดดำเนินการตามปกติได้ โดยได้ประกาศปิดศูนย์การค้าเป็นการชั่วคราวทั้ง 33 แห่งในไทยและ 1 แห่งในมาเลเซีย 

**ทบทวนแผนธุรกิจ 5 ปี

บริษัทอยู่ระหว่างการทบทวนแผนการลงทุนและเป้าหมายทางธุรกิจในระยะ 5 ปี(ปี 2563-2566) โดยจะทบทวนแผนการพัฒนาในทุกโครงการ

โดนยเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสม ประกอบด้วย การพัฒนาโครงการศูนย์การค้าใหม่การปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อเพิ่มมูลค่า โครงการที่พักอาศัย โครงการโรงแรมและอาคารสำนักงาน ทั้งส่วนที่ประกาศแผนการพัฒนาแล้วและส่วนที่ยังไม่ได้ประกาศ เพื่อเตรียมความพร้อมด้านฐานะการเงิน รักษากระแสเงินสดและสภาพคล่องให้เพียงพอต่อการรองรับการดำเนินธุรกิจท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ท้าทายจากการแพร่ระบาดโรคโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมโดยรวม 

อย่างไรก็ตาม ยังเชื่อมั่นในกลยุทธ์การเติบโตด้วยวิสัยทัศน์ Center of Life โดยเชื่อว่าธุรกิจที่บริษัทดำเนินการอยู่ ยังเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่มอบความสุขและสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ได้ตลอดเวลา 

นอกจากนี้ได้ศึกษาโอกาสเข้าซื้อกิจการ (M&A) ในสินทรัพย์และธุรกิจที่มีศักยภาพเติบโตสูง และให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี นอกจากนี้ได้ศึกษาโอกาสการลงทุนในภูมิภาคเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ในประเทศที่มีโอกาสและศักยภาพในการเติบดต เช่น มาเลเซีย เวียดนาม รวมถึงศึกษาโอกาสลงทุนในธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เพื่อขยายช่องทางในการสร้างรายได้ใหม่ 

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SAAPP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNATELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_newsTwitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1