พฤกษา ปักธงลุย “เวลเนส เรสซิเดนซ์” ขยายพอร์ตซูเปอร์อัลตร้าลักชัวรี
พฤกษา เดินเกมใหม่ปรับพอร์ตเล่นตลาด “ซูเปอร์อัลตร้าลักชัวรี” เน้นปั้นโปรเจกต์ “เวลเนส เรสซิเดนซ์” อัพมูลค่าบ้าน “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส” ปักหมุดใหม่ “พัฒนาการ” New CBD รับอานิสงส์ซัพพลายน้อย เคาะราคา 45 – 80 ลบ.
นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เป้าหมายของการทำธุรกิจของพฤกษาหลังจากนี้ไปจะไม่ใช่แค่ “ขายที่อยู่อาศัย” แต่ “ขายการอยู่อาศัย” หมายความว่าพฤกษาจะต้องสร้างสังคม สร้างชุมชน ให้เกิดขึ้นในโครงการ ซึ่งปีที่ผ่านมีการสร้างการอยู่อาศัยสำเร็จไปแล้วหลายโครงการ
นอกจากนี้โครงการที่ พฤกษา จะพัฒนาจากนี้ไปจะคำนึงถึง “Pet friendly” ทุกโครงการโดยทำงานร่วมกับ “โรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ” ในการออกแบบ เลือกวัสดุ เลือกพันธุ์ไม้และสถานที่ที่เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยง
ที่สำคัญคือคือการพัฒนา “wellness Residence” ซึ่งพฤกษา มีข้อได้เปรียบจากการมีโรงพยาบาลในเครืออย่าง “โรงพยาบาลวิมุต” เข้ามาร่วมดีเวลลอปเวลเนสเพื่อสร้างสุขภาพที่ดีให้ลูกบ้านในโครงการ
“ปัจจุบันซึ่ง Lifestyle Medicine หรือ wellness Lifestyle เปลี่ยนแปลงไปการจะมีสุขภาพที่ดีจะต้องประกอบไปด้วย 6 แกนเริ่มต้นจากการไม่เติมของเสียเข้าไปในร่างกาย เรื่องที่ 2 การพยายามนำสารพิษออกจากร่างกาย 3 เติมพลังงานโดยการออกกำลังกายให้ร่างกายแข็งแรง ต่อมาต้องบริหารความเครียดให้หายไป 5 สังคมที่ดีหรือโซเชียลและสุดท้ายคือการพักผ่อนที่เพียงพอ
ทั้งหมดนี้เป็นแนวคิดที่เราใช้ออกแบบบ้านเพื่อให้ลูกบ้านมีสุขภาพที่ดี ซึ่งบ้านที่ส่งเสริมให้มีสุขภาพที่ดีจะสร้างคุณค่าในอนาคตมากกว่าบ้านทั่วๆไป”
ทั้งนี้ปัจจุบัน พฤกษา มีโครงการ wellness Residence ที่เปิดตัวทั้งหมด 4 โครงการ “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส พัฒนาการ” จะเป็นโครงการที่ 5 มูลค่ารวมกันประมาณหมื่นล้านบาท ซึ่งทั้งหมดนี้จะทำให้พอร์ตของพฤกษา เรียลเอสเตท ขยับมาในแกนของตลาดบนและตลาดสุขภาพมากขึ้น
จุดเด่นของโครงการนี้ คือเป็น Avenue ที่ 15 ของพฤกษา เรียลเอสเตท ในรูปแบบบ้านเดี่ยวหรูสไตล์โมเดิร์น พลูวิลล่า 3 ชั้น พร้อมที่จอดรถซูเปอร์คาร์ และลิฟต์ส่วนตัวในบ้านทุกหลัง ย่าน Luxury Residence บนทำเล New CBD ใหม่ซึ่งขยายส่วนต่อมาจากทองหล่อ สามารถทะลุออกได้ทั้งถนนศรีนครินทร์ อ่อนนุชและถนนพัฒนาการทำให้เข้าเมืองสะดวกทุกเส้นทาง
“พื้นที่ตรงนี้ใครๆก็อยากได้แต่ที่ดินที่จะทำโครงการหาไม่ได้ เราได้ที่ดินแปลงนี้มาจากการเราสะสมที่ดินและพัฒนาต่อ ซึ่งโซนนี้ไม่มีโครงการซูเปอร์อัลตร้าลักชัวรี ที่มีซัพพลายสำหรับขาย เราเป็นโครงการใหม่ล่าสุดที่เกิดขึ้นมา ดังนั้นนอกจากเวลเนสที่พัฒนาเสริมเข้าไปสิ่งที่ลูกบ้านจะได้ก็คือโลเคชั่นที่เป็นที่ต้องการอย่างมาก และเราจะมีโครงการแบบนี้เกิดขึ้นอีกในปีหน้า”
ด้านนายพิเชษฐ วิจิตรชำนาญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจ 2 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวเสริมว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั่วโมงนี้ตลาด luxury , Super luxury ไปจนถึงSuper ultraluxury ยังเป็น segment ที่ได้รับผลกระทบน้อยกว่า segment ล่าง ซึ่งในโซนพัฒนาการมีซัพพลายไม่มากทำให้การแข่งขันในโซนนี้ยังไม่ดุเดือดมาก
“และด้วยศักยภาพทำเลและความเป็น Rare item เพราะฉะนั้นในเชิงของการแข่งขันอาจจะไม่ได้หนักหน่วงนักเมื่อเทียบกับตลาดภาพใหญ่ๆของ luxury ที่อาจจะมีเรื่องของซัพพลายไหลเข้าในบางโลเคชั่น ซึ่งเราเลือกโซนที่มีซัพพลายน้อยและมีการแข่งขันไม่สูง”
นอกจากนี้ยังมีการเพิ่ม Value Addเข้าไปทำให้ “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส พัฒนาการ” กลายเป็น Rare item ด้วยลักษณะของตัวโลเคชั่น โดยรวมแล้วโครงการนี้มีมูลค่าประมาณ 2,600 ล้านบาท ประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยวหรู Exclusive จำนวน 57 ยูนิตราคา เริ่ม 45-80 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 421-500 ตร.ม. แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ คือ Nomadic Villa และ Infinite Villa ออกแบบด้วยแนวคิด “Harmony of Contrast” เบื้องต้นคาดว่าจะเปิดอย่างเป็นทางการช่วงต้นปี 2568