ราคาบ้านจ่อขึ้นหากขึ้นค่าแรง 400 บาท ดันต้นทุนพุ่ง ผู้รับเหมาเล็งปรับราคาเพิ่ม 3-8%

นายวรวุฒิ กาญจนกูล กรรมการกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านและประธานบริหารบริษัท ดับบลิวเฮ้าส์ จำกัด กล่าวถึงกรณีนายเศรษฐาจะปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 400 บาทในต้นปี 2567 ว่าค่าแรงงานขึ้นทุกๆ 10% มีผลต่อราคาก่อสร้างประมาณ 2.5-3% ซึ่งในช่วงที่มีปรับค่าแรงเป็น 331 บาท ทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างปรับขึ้นไป 20% มีผลต่อค่าก่อสร้าง 5-6% แต่ยังไม่รวมค่าวัสดุก่อสร้างที่จะปรับขึ้นตามค่าแรงการผลิตที่สูงขึ้น

ทั้งนี้คาดว่าหากขึ้นค่าแรง 400 บาท จะมีผลต่อต้นทุนเพิ่มขึ้น 20% และราคาบ้านประมาณ 5-6% แต่ถ้าวัสดุขึ้นด้วย เนื่องจากแรงงานการผลิตอาจทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นโดยรวมถึง 8% เป็นอย่างน้อย

นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) กล่าวว่า สถานการณ์ธุรกิจรับสร้างบ้านช่วงไตรมาสแรกต่อเนื่องถึงไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ ยังเต็มไปด้วยความท้าทายในการทำธุรกิจ จากต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นในกลุ่มเหล็กและคอนกรีต ซึ่งเป็นต้นทุนที่สำคัญมากถึง 30% ของมูลค่าสร้างบ้านทั้งหมด ยังไม่รวมถึงต้นทุนอื่นๆ เช่น ค่าแรง ทำให้ผู้ประกอบการทยอยปรับขึ้นราคาบ้าน โดยเฉลี่ย 3-5% อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา

สำหรับในไตรมาสที่ 3 ถึงไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ ยังมีแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงยังปรับตัวขึ้นอยู่ ส่งผลให้ต้นทุนในการสร้างบ้านต่อหลังขยับสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งที่ผ่านมา สมาชิกสมาคมตรึงราคาเอาไว้ให้นานที่สุด แต่ด้วยปัจจัยกระทบจากราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงทำให้มีการปรับราคาเพิ่มไปแล้วหนึ่งครั้งในช่วงต้นปี และคาดจะปรับเพิ่มขึ้นอีก 3-5% เป็นรอบที่สองในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้