’สายสีชมพู’ ปลุกอสังหา ค้าปลีกคึก ’ออริจิ้น’ ผุดคอนโด 2 ชั้น ’CPN’ รีโนเวตเซ็นทรัลแจ้งฯ
ธ.ค.เปิดหวูด ‘สายสีชมพู’ ปลุกอสังหาฯ ค้าปลีกคึก ’ออริจิ้น’ ผุดคอนโด 2 ชั้น ’CPN’ ทุ่มรีโนเวตเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ
หลังรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กิโลเมตร ล่าสุดขยับแผนจะเปิดทดลองให้ประชาชนใช้บริการภายในเดือนธันวาคม 2566 ทำให้การลงทุนทำเล ”แจ้งวัฒนะ-รามอินทรา” คึกคักอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้มีเอกชนรายใหญ่เข้าไปลงทุนรอแล้ว คิดเป็นมูลค่าร่วม 20,000-30,000 ล้านบาท
อย่างเช่น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดแชปเตอร์วัน ออล รามอินทรา มูลค่า 1,400 ล้านบาท, บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น มูลค่า 1,200 ล้านบาท และพาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา มูลค่า 2,800 ล้านบาท, โรงพยาบาลสินแพทย์ลงทุน 3,600-3,800 ล้านบาท พัฒนาเมดิคอลคอมเพล็กซ์ เปิดปี 2568 ล่าสุดกลุ่มเซ็นทรัลเตรียมรีโนเวตเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะในปี 2567 คาดใช้เงินเป็นหลัก 1,000 ล้านบาท
ล่าสุด นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ได้พัฒนาคอนโดมิเนียม 2 โครงการแนวสายสีชมพูเพิ่ม ได้แก่ ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น ใกล้สถานีเศรษฐบุตร มูลค่า 1,400 ล้านบาท สูง 8 ชั้น 3 อาคาร 742 ยูนิต พื้นที่ 24-33 ตารางเมตร เริ่มต้น 1.49-2.39 ล้านบาท โดยจะมี 1 อาคารให้นักลงทุนซื้อยกชั้น ยกตึก กับโครงการออริจิ้น เพลส แจ้งวัฒนะ ใกล้เซ็นทรัล สถานีแจ้งวัฒนะปากเกร็ด 28 มูลค่า 2,000 ล้านบาท สูง 28 ชั้น 724 ยูนิต เป็นห้อง 2 ชั้น เพดานสูง เริ่มต้น 2 ล้านกว่าๆ ปลายปีนี้จะเปิดให้ดูห้องตัวอย่าง และเปิดพรีเซลปี 2567
“สายสีชมพูเปิดปลายปีนี้จะทำให้คึกคักขึ้น เพราะมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีม่วง สีแดง สีเขียว การเดินทางจะสะดวก ด้านซัพพลายใหม่ก็ยังมีน้อย ราคาที่ดินปรับขึ้นเฉลี่ย 5% เฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางวา เราเปิดขายโครงการดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น มูลค่า 6,000 ล้านบาท ผลตอบรับค่อนข้างดี มียอดขายแล้ว 80% ปีหน้าน่าจะปิดการขายได้” นายอภิสิทธิ์กล่าว
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แอสเซทไวส์ กล่าวว่า กำลังหาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการเพิ่มจากโครงการมิกซ์ยูส ไวส์พาร์ค มีนบุรี มูลค่า 10,000 ล้านบาท ใกล้สถานีมีนบุรี มีคอมมูนิตี้มอลล์และคอนโดมิเนียม แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี 3 อาคาร 739 ยูนิต เริ่มต้น 1.65 ล้านบาท เริ่มโอนปี 2567
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ยังมีโครงการพอร์โทเบลโล คอมมูนิตี้มอลล์ของในเครือออริจิ้นฯ เนื้อที่ 14 ไร่ ติดถนนแจ้งวัฒนะ สถานีบริการน้ำมัน ปตท. ตรงข้ามกับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและชาน แอท ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ 14 คอมมูนิตี้ที่รีโนเวตจากดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ จะเปิดต้นปี 2567
นอกจากนี้มียักษ์ค้าปลีกจากญี่ปุ่นได้เช่าที่ดิน 30 ปี เนื้อที่ 15 ไร่ ติดสถานีคู้บอน ปัจจุบันเป็นตึกแถวเก่าประมาณ 65 คูหา จะทุบทิ้งแล้วพัฒนาเป็นศูนย์การค้า “อิออน มอลล์” โมเดลเดียวกับที่ประเทศญี่ปุ่น คาดจะเริ่มก่อสร้างภายในปี 2567
ขณะที่นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า เมื่อรถไฟฟ้าสายใหม่เปิดแล้วอยากให้รัฐพิจารณาลดค่าโดยสารให้ถูกลงด้วย โดยเฉพาะสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินเป็นสายหลัก หลังลดสายสีแดงและสีม่วง 20 บาทไปแล้ว เพื่อให้เกิดประโยชน์ยิ่งขึ้น