โปรดอัพเดตเบราว์เซอร์

เบราว์เซอร์ที่คุณใช้เป็นเวอร์ชันเก่าซึ่งไม่สามารถใช้บริการของเราได้ เราขอแนะนำให้อัพเดตเบราว์เซอร์เพื่อการใช้งานที่ดีที่สุด

wellness บูมแสนล้าน กลุ่มทุนดันไทย ขึ้นแท่นฮับสุขภาพ

ธุรกิจเวลเนส

“โควิด+สังคมสูงวัย” 2 ปัจจัยผลักดัน “ธุรกิจเวลเนส” เมืองไทยโตก้าวกระโดด 150% กลุ่มทุนยักษ์ธุรกิจ โรงพยาบาล บิ๊กอสังหาฯ แห่ลงทุน “เมืองสุขภาพ” ทั่วประเทศ มูลค่านับแสนล้านบาท

โรงแรม-โรงพยาบาลภาคเหนือ-อีสาน-ใต้ รุกนวัตกรรมเวลเนสต้นแบบ 60 แห่ง ชี้โมเดลธุรกิจมีทั้งขายกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่ายาว 30 ปี พ่วงบริการทางการแพทย์แบบองค์รวม พร้อมที่อยู่อาศัยชั้นดี

มาตรการถอดหน้ากากอนามัย-เปิดเมืองของรัฐบาลประยุทธ์ในปี 2565 ส่งสัญญาณบวกต่อธุรกิจเวลเนสในประเทศไทยอย่างมีนัยสำคัญ จากสถานการณ์โควิดช่วง 3 ปี (2563-2565) ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคปรับเข็มทิศมุ่งสู่แนวทางรักษ์สุขภาพมากขึ้น

บวกกับการเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย ทำให้ธุรกิจเวลเนสเกิดการตื่นตัว โดยภาคเอกชนทยอยลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง มูลค่านับแสนล้านบาท

ปีเดียวลงทุน 6.5 หมื่นล้าน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ธุรกิจเวลเนสในไทยกำลังเติบโตอย่างมาก เพราะประเทศไทยได้เข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างสมบูรณ์แบบแล้ว ทำให้ดีมานด์เติบโตเป็นเงาตามตัว

ข้อมูลปี 2564 ตัวเลขมูลค่าของตลาดสินค้าและบริการเพื่อสุขภาพ (wellness) ในไทย มีมูลค่า 65,000 ล้านบาท สะท้อนว่าคนไทยตื่นตัวและให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพมากขึ้น ภายใต้องค์ประกอบทั้งสังคมผู้สูงวัย ปัญหามลพิษฝุ่นควัน และสถานการณ์โควิด

“เทรนด์ตลาดเวลเนสจะเติบโตและบูมต่อเนื่องแน่นอน เพราะมีดีมานด์ทั้งผู้สูงอายุคนไทยและชาวต่างชาติวัยเกษียณที่ต้องการเข้ามาพักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยมากขึ้นเรื่อย ๆ”

เทรนด์โลก 4 ปี โต 2 เท่า

นางสาวน้ำทิพย์ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท AREA Research จำกัด ในเครือ AREA กล่าวเพิ่มเติมว่า wellness real estate หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งเสริมสุขภาพที่ดีแบบองค์รวม เป็นเทรนด์ที่มาแรงมากในเมืองไทย นับเป็นเค้กชิ้นใหญ่ที่นักพัฒนาโครงการต้องจับตามอง

จากข้อมูล Global Wellness Institute (GWI) พบว่า ธุรกิจเวลเนสเติบโตเกือบ 2 เท่าภายในเวลาเพียง 4 ปี มูลค่าตลาดทั่วโลกจาก 148 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (4.9 ล้านล้านบาท) ในปี 2560 เพิ่มเป็น 275 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (9 ล้านล้านบาท) ในปี 2563

สถิติดังกล่าวพบว่า มีการเติบโตสูงกว่าของเดิมที่ GWI เคยคาดการณ์ไว้เมื่อปี 2560 และภายในปี 2565 มูลค่าตลาดจะเติบโตอยู่ที่ 180 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 5.9 ล้านล้านบาท

เวลเนสเมืองไทยโต 150%

สำหรับธุรกิจดูแลผู้สูงอายุหรือเนิร์สซิ่งโฮมในไทยพบว่า เติบโตแบบก้าวกระโดดในช่วง 1-2 ปี (2563-2564) จำนวนเนิร์สซิ่งโฮมจาก 200 แห่ง เพิ่มเป็น 450 แห่ง นับเฉพาะการขึ้นทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ยังไม่นับรวมเนิร์สซิ่งโฮมที่ไม่ได้ขึ้นทะเบียนอีก 1,000-2,000 แห่งทั่วประเทศ

ทั้งนี้ นายแพทย์ฆนัท ครุธกูล นายกสมาคมสมาพันธ์สถานประกอบการเพื่อสุขภาพและผู้สูงอายุ (สมาคมเนิร์สซิ่งโฮม) และกรรมการปฏิรูปประเทศด้านสังคม คาดว่า ตลาดกิจการดูแลผู้สูงอายุและผู้มีภาวะพึ่งพิงในไทยมีมูลค่ามากถึง 20,000 ล้านบาท/ปี มีสถานบริการดูแลผู้สูงอายุเกิน 4,000 แห่งทั่วประเทศ เติบโต 150% เทียบกับช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา

เนิร์สซิ่งโฮมผุดพรึ่บ

นางสาวน้ำทิพย์กล่าวต่อว่า AREA Research สำรวจธุรกิจเวลเนสทุกระดับในไทยแล้ว มีดังนี้

ประเภทเนิร์สซิ่งโฮมมี 8 แห่ง ได้แก่ 1.”บ้านบางแค” ถนนเพชรเกษม เขตภาษีเจริญ กทม. สถานสงเคราะห์ผู้สูงอายุแห่งแรกของประเทศ ก่อตั้งปี 2496 มีค่าใช้จ่าย 1,500-2,000 บาท/เดือน 2.”บ้านเย็นจิต” อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี มีค่าใช้จ่าย 10,000 บาท/เดือน

3.“คุณตา คุณยาย เนอร์สซิ่งโฮม” มี 3 สาขาในกรุงเทพฯ กับนนทบุรี ค่าใช้จ่าย 16,000-26,000 บาท/เดือน ให้บริการครอบคลุมผู้สูงอายุที่ช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ และผู้ป่วยเรื้อรัง 4.“แสนสิริ โฮม แคร์” มี 4 สาขาใน กทม.กับสมุทรปราการ ค่าใช้จ่าย 16,000-20,000 บาท/เดือน

5.“เอลเดอร์ลี่คลับ เนอร์สซิ่งโฮม” ในหมู่บ้านเอเวอร์กรีนซิตี้ ถ.กาญจนาภิเษก บางแค กทม. ค่าใช้จ่าย 16,000-25,000 บาท/เดือน สถานดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยระยะพักฟื้น ในรูปแบบคฤหาสน์หรูย่านฝั่งธนฯ

6.“เถาจือ โฮม” ในหมู่บ้านเมืองเอกโครงการ 4 หลักหก ปทุมธานี ค่าใช้จ่าย 20,000 บาท/เดือน 7.“ดิษฐ์ราเนอส์ซิ่งโฮม” มี 2 สาขาใน กทม. ค่าใช้จ่าย 26,000-65,000 บาท/เดือน

และ 8.“รพ.ผู้สูงอายุกล้วยน้ำไท 2” แขวงบางนา กทม. ค่าใช้จ่าย 30,000 บาท/เดือน

เช่ายาวพ่วงบริการ

โครงการอาคารชุดสำหรับผู้สูงวัย ได้แก่ 1.“บุศยานิเวศน์” สร้างบนเนื้อที่ 23 ไร่ โดยมูลนิธิสมเด็จพระสังฆราช อ.นครหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา มีเงื่อนไขผู้สูงอายุอยู่ได้ตลอดชีวิต หลังจากนั้นต้องคืนห้อง

2.“บ้านสำหรับผู้สูงอายุครบวงจร” อ.เมือง จ.ประจวบคีรีขันธ์ พื้นที่ 11 ไร่ โดยกรมธนารักษ์ และโรงพยาบาลรามาธิบดี สิทธิการเช่า 30 ปี (กรณีเสียชีวิตก่อนต้องขายบ้านคืน)

3.“สวางคนิเวศ” โดยสภากาชาดไทย ออกแบบ 9 อาคาร สูง 6-8 ชั้น จำนวน 468 ห้อง ราคา 6.5-9 แสนบาท ค่าส่วนกลาง 2,500 บาท เก็บล่วงหน้า 5 เดือน

4.“เวลเนสซิตี้” อ.บางไทร จ.พระนครศรีอยุธยา สิทธิการเช่า 30 ปี ราคา 1.5-2.6 ล้านบาท เป็นส่วนหนึ่งของโครงการจัดสรรขนาด 1,200 ไร่

5.“ซีเนียร์คอมเพล็กซ์” อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ โดยโรงพยาบาลรามาธิบดี พัฒนาบนที่ราชพัสดุ กรมธนารักษ์ สิทธิการเช่าระยะยาว ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท

โครงการหรูแข่งลงทุน

6.“วิลล่ามีสุข เรสซิเดนท์เซส” อ.สันทราย จ.เชียงใหม่ โดย บจก.มีสุข (ประเทศไทย) โครงการโอนกรรมสิทธิ์ แบ่งเป็นคอนโดฯ 3 ชั้น กับวิลล่า 6 หลัง ราคา 3.4-5.5 ล้านบาท

7.“จิณณ์ เวลบีอิ้ง” อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี โดยกลุ่มธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป ขายกรรมสิทธิ์ เริ่มต้น 4.1 ล้านบาท 60 บาท/ตารางเมตร/เดือน ออกแบบสำหรับคนทุกวัย หรือยูนิเวอร์แซลดีไซน์แนวคิด “เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ” บนพื้นที่ 140 ไร่

8.“แสนสรา แอท แบคเม้าท์เท่น” โดยบริษัท แสนสรา ดีเวลลอปเมนท์ สิทธิการเช่า 30 ปี ต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง ครั้งละ 10 ปี เริ่มต้น 6.9 ล้านบาท และวิลล่าราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาท

9.“นายา เรสซิเดนซ์” อ.เมืองนนทบุรี เนื้อที่ 23 ไร่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยานารายณ์คลับ-เฮลท์แอนด์ฟิตเนส ห้องชุด 70 ยูนิต เปิดบริการปี 2564

10.“กมลาซีเนียร์ ลิฟวิ่ง” ภูเก็ต โครงการร่วมทุน 4 บริษัทยักษ์ใหญ่ กลุ่มนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้, กลุ่มแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ LPN ฯลฯ ตามแผนเป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับไฮเอนด์ รองรับลูกค้าต่างชาติวัยเกษียณ บนที่ดิน 450 ไร่ หาดกมลา เบื้องต้นมีห้องชุด 200 ยูนิต วิลล่า 30 ยูนิต

ยักษ์ธุรกิจเจาะเศรษฐี

บ้านแนวราบเพื่อผู้สูงวัย อาทิ 1.“ศุภวัฒนาลัย” โดย บมจ.ศุภาลัย อ.แก่งคอย จ.สระบุรี มี 144 หลัง เฟสแรก 55 หลัง ปี 2563 ขนาดห้อง 55 ตารางเมตร สัญญาเช่า 30 ปี หรือเช่าตลอดชีพ

2.“เวลเนสซิตี้” อ.บางไทร จ.พระนครศรีอยุธยา เป็นบ้านเดี่ยว 300 หลัง

3.“ดิ แอสเพน ทรี” ในโครงการเดอะฟอเรสเทียส์ by MQDC บนพื้นที่ 398 ไร่ มูลค่าโครงการ 1.25 แสนล้านบาท ถนนบางนา-ตราด กม.7 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ออกแบบเป็นที่พักอาศัยและบริการดูแลตลอดชีวิตแบบครบวงจร ด้วยแนวคิด Holistic Lifetime Care จำนวน 290 หน่วย และวิลล่า

แสนสิริบูมเมือง 500 ไร่

นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริผนึกกับพันธมิตร 5 ยักษ์ธุรกิจเพื่อร่วมพัฒนาโครงการเมืองสมบูรณ์แบบบนที่ดิน 500 ไร่ มูลค่าโครงการ 30,000 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพกรีฑา

5 พันธมิตรประกอบด้วย โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน คอลเลจ, ธุรกิจคอมมิวนิตี้มอลล์ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN), กลุ่มโรงพยาบาลสมิติเวชและบีเอ็นเอช, โรงเรียนนานาชาติแมนดาริน และโรงเรียนนานาชาติไบรท์ตัน คอลเลจ แบ็งคอก

เมืองสมบูรณ์แบบของแสนสิริ พัฒนาโครงการเพื่อรองรับลูกค้าชาวไทยที่ซื้ออยู่เอง และลูกค้าเช่าต่างชาติ ในฐานะกลุ่มอำนาจซื้อเกิดใหม่ในคอมมิวนิตี้นานาชาติที่น่าอยู่สำหรับเด็กและคนทุกวัยในครอบครัว

ด้านโรงพยาบาลกรุงเทพ มีธุรกิจศูนย์สุขภาพแบบครบวงจร BDMS Wellness Clinic ขนาด 1.7 แสน ตร.ม. โครงการปาร์คนายเลิศ ลงทุน 2 หมื่นล้าน ปลายปี 2559 ประกอบด้วยศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจร สำหรับบุคคลทุกช่วงวัย และอาคารที่พักอาศัยสำหรับกลุ่มสูงวัยอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป ทั้งไทยและต่างชาติที่พำนักในไทยระยะยาว โดยโครงการที่อยู่อาศัย 2 อาคาร จะเริ่ม presale ในปี 2569 ก่อน ตามด้วยส่วนโครงการ Wellness ในปี 2572

ภาคเหนือลงทุนคึกคัก

นายฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการฝังเมืองไทย เลขานุการกฎบัตรไทย กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า กฎบัตรไทยได้ร่วมวางแผนออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม โดยคณะที่ปรึกษาจากมหาวิทยาลัย สรุปการลงทุนนวัตกรรมเวลเนสต้นแบบ 60 แห่งทั่วประเทศ มูลค่านับแสนล้านบาท ได้แก่ ระเบียงเศรษฐกิจเวลเนสภาคเหนือ มีโรงแรมแกรนด์ วิสต้า เชียงราย ปรับปรุงเป็นสาขาการแพทย์องค์รวม และสาขาการแพทย์แผนไทย มูลค่าลงทุกว่า 20 ล้านบาท

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ศรีบุรินทร์ เชียงราย ปรับปรุงเพิ่มสาขาการฟื้นฟูสุขภาพและสาขาความงาม ลงทุนไม่น้อยกว่า 30 ล้านบาท

โรงแรมริเวอร์ บลีซ เชียงแสน ปรับปรุงเป็นสาขาการแพทย์องค์รวม สาขาการฟื้นฟูสุขภาพ และสาขาการดูแลสุขภาพผู้สูงวัย ลงทุน 50 ล้านบาท โดยใช้โรงพยาบาลศูนย์การแพทย์ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง เป็นฐานบริการ

จังหวัดเชียงใหม่มีโรงแรมอมราวตี เวลเนส เซนเตอร์ ลงทุน 750 ล้านบาท โรงพยาบาลแมคคอร์มิค คณะพยาบาลศาสตร์แมคคอร์มิค และคณะเภสัชศาสตร์ มหาวิทยาลัยพายัพเป็นที่ปรึกษา

จังหวัดนครสวรรค์ มีโรงพยาบาลศรีสวรรค์ ปรับปรุงสาขาการแพทย์องค์รวม สาขาการฟื้นฟูสุขภาพและความงาม สาขาการแพทย์สมัยใหม่ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ ลงทุน 5,000 ล้านบาทในปี 2566

อีสาน-อันดามันบูม

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่สรุปแล้วมีโรงแรมโฆษะ ขอนแก่น ปรับปรุงเป็นสาขาการแพทย์องค์รวม สาขาการฟื้นฟูสุขภาพและความงาม สาขาการแพทย์แผนไทย ลงทุนไม่น้อยกว่า 70 ล้านบาท

เครือพิมานกรุ๊ฟ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ ลงทุน 5,000 ล้านบาท และโครงการ Isan Wellness Center จังหวัดขอนแก่น ที่ดิน 11 ไร่ มูลค่า 30,000 ล้านบาท

โดยพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคอีสานตอนบน คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น จะเป็นฐานหลักให้การปรึกษาและบริการตรวจวัดทางวิทยาศาสตร์

จังหวัดนครราชสีมามี 2 โครงการคือ โรงแรม เดอะเปียโน รีสอร์ท เขาใหญ่ ปรับปรุงเป็นสาขาการแพทย์องค์รวม และพัฒนาเป็น acoustic wellness หรือดนตรีเพื่อการบำบัดแห่งแรกของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มูลค่าการลงทุน 300 ล้านบาท

กลุ่มเดอะเฮอริเทจ โคราช ปรับเป็น mix-use ค้าปลีกและฟื้นฟูสุขภาพด้วยศาสตร์การแพทย์กัญชาและสมุนไพรไทย บนที่ดิน 35 ไร่ ลงทุน 8,000 ล้านบาท รพ.วัฒนา อุดรธานี ปรับเป็นเวลเนสต้นแบบสาขาการแพทย์องค์รวม สาขาการฟื้นฟูสุขภาพ และสาขาการแพทย์แผนไทย มูลค่าลงทุน 50 ล้านบาท

ส่วนแถบอันดามันมีโครงการเดอะบีช พลาซ่า หาดกะรน ปรับเป็นสาขาการแพทย์องค์รวมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ ลงทุนเฟสแรก 9,000 ล้านบาท

โรงแรมกลุ่มลาฟลอร่า เขาหลัก ปรับเป็นสาขาการแพทย์แผนไทยและการฟื้นฟูสุขภาพ ลงทุน 500 ล้านบาท โดยมีมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์เป็นที่ปรึกษาและให้บริการตรวจวัดทางวิทยาศาสตร์

ดูข่าวต้นฉบับ