หมูไม่กลัวน้ำร้อน ทุนฮ่องกง "ริสแลนด์" เปิด 4 คอนโด 2 หมื่นล้าน ปักหมุด "คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23" เริ่ม 5.99 ล้าน
ทุนฮ่องกง “ริสแลนด์ ประเทศไทย” ประกาศแผนธุรกิจปี 63 ชูกลุยุทธ์ “Think Global, Act Local” เปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 20,900 ล้านบาท ประเดิมโครงการลักเซอรี ใจกลางอโศก “คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23” มูลค่า 3,600 ล้าน ประเมินยังมีช่องว่างตลาดให้เบียดแทรก ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้าน/ยูนิต
นายเนี่ย ซงเชียน ผู้อำนวยการใหญ่ฝ่ายการขายและการตลาด ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ปี 2562 บริษัทเปิดตัวแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี ปัจจุบันปิดการขายแล้ว 50%, โครงการ The LIVIN เพรชเกษม เฟสแรกมูลค่า 750 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 700 ล้านบาท เบ็ดเสร็จบริษัทมียอดขายเจาก 2 โครงการ 2,400 ล้านบาท
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2563 เผชิญกับความท้าทายหลายด้าน ทั้งการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกจากสงครามการค้า ค่าเงินบาทแข็ง การแพร่ระบาดของไวรัส COVID-19 ซ้ำเติมให้เศรฐษกิจยิ่งซบเซา
อย่างไรก็ตาม ริสแลนด์ ประเทศไทยมองเป็นโอกาสจึงวางแผนธุรกิจปี 2563 เตรียมเปิดตัวใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 20,900 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 คอนโดเนียม และ Mixed use 2 โครงการ เน้นเปิดในทำเลที่มีศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบาย ราคาเอื้อมถึง ตอบกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการอย่างแท้จริง
ไตรมาส 1/63 บริษัทเปิดตัวโครงการแรกของปี “คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23” มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท ออกแบบเป็นคอนโดฯ High Rise สูง 43 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 23 ใกล้ BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 5.99 ล้านบาท เทียบกับคู่แข่งขันในทำเลมีราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท ในขณะที่ซัพพลายที่มีอยู่มีอัตราดูดซับ 82% ส่วนราคาที่ดินมีการปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 8% จึงมั่นใจว่าจะมีผลตอบรับที่ดี
รายละเอียด คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่ 1 อาคาร สูง 43 ชั้น มีห้องชุดรวม 372 ยูนิต ออกแบบสไตล์โมเดิร์นสูงที่สุดในย่านซอยสุขุมวิท 23 มีห้องชุดให้เลือก 5 แบบ ตั้งแต่ห้องชุด 1-2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 29-99 ตารางเมตร
ไฮไลท์พื้นที่ส่วนกลาง 3 ชั้นเชื่อมต่อกันหรือ Triple Floating Facilities พื้นที่รวมเกือบ 1,400 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ห้องโยคะ, สกาย เลาจน์, Co-Working Space และห้องประชุม, พื้นที่สีเขียว 1,000 ตารางเมตร โดยบริษัทวางแผนเปิดขายเป็นทางการ (FIRST CALL) วันที่ 20-21 มีนาคม 2563 ณ สำนักงานขายคลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23
นางสาวมณีกานต์ อิสรีย์โกศล ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์การตลาดและสื่อสารภาพลักษณ์องค์กร ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า ปี 2562 ภาพรวมตลาดคอนโดฯ โซนสุขุมวิทมีการเปิดขายใหม่ปรับตัวลดลง 8,795 ยูนิตจากปี 2561 ที่มีการเปิดขาย 19,691 ยูนิต มียูนิตคงค้างลดลง 3%
แนวโน้มปี 2563 คาดการณ์ว่าคอนโดฯ ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปจะมีสัดส่วนในตลาด 17% เท่ากับปี 2562 จึงสรุปได้ว่าภาพรวมตลาดลักเซอรี ยังคงไปได้ โดยเฉพาะในทำเลอโศกที่มีโครงการใหม่เข้ามาในตลาดน้อยลง
พฤติกรรมผู้บริโภค 3-4 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ส่วนการซื้อเพื่อลงทุนลดลงพอสมควร และในช่วง 1-2 ปีกลุ่มนักเก็งกำไรหายไปจากตลาดบางส่วน ในด้านพฤติกรรมคนรุ่นใหม่อายุใ 25-35 ปีเลือกซื้อทำเลใจกลางเมืองที่มีการออกแบบที่มีอัตลักษณ์เฉพาะตัว
ตลาดคอนโดฯ ในเมืองยังได้รับอานิสงส์จากช่วง 3-5 ปีมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเยือนไทยปีละ 30 กว่าล้านคน ทำให้ชาวต่างชาติเข้ามาทำธุรกิจและซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านเราจำนวนไม่น้อย มีเม็ดเงินเฉลี่ย 37,561 ล้านบาท/ปีในกรุงเทพฯ
ปัจจุบัน ริสแลนด์ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ใน 7 ประเทศ รวม 15 โครงการ อาทิ สหรัฐอเมริกา นิวซีแลนด์ อินเดีย อังกฤษ เวียดนาม และประเทศไทย รวมมูลค่าโครงการ 100,000 ล้านบาท ปี 2563 ตั้งเป้ารายได้ทั่วโลกเพิ่มขึ้น 50% ผ่านกลยุทธ์ “Think Global, Act Local” ดำเนินงานภายใต้แนวคิด “Be the Change, Create the Future” กล้าที่จะเป็นผู้นำในการเปลี่ยนแปลง กล้าที่จะสร้างอนาคตด้วยการลองผิดลองถูก ล้มเร็วลุกเร็ว เรียนรู้จากอดีต และนำมาแก้ไขเพื่อพัฒนาอนาคต