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個人戶口做生意致被call loan 睇清條款勿因小失大

星之谷按揭轉介
發布於 2022年11月11日02:30

經濟不景氣,大家都想儲多個錢防身。特別是之前疫情期間,不少打工仔都被逼放無薪假,唯有找兼職或經營小生意幫補,但這些小本資金經銀行戶口進進出出,原來會引起銀行懷疑,甚至會被銀行暫停戶口及追收按揭貸款(Call loan),令事主需要緊急轉按。

若果銀行戶口出現大額資金往來,而且次數頻密,並由多個不同持有人的戶口存入,與戶口持有人的背景不相稱,的確會惹起銀行反洗錢部門關注。而近年掀起熱潮的虛擬貨幣交易,同樣會受到有關部門的注視是否有洗錢的情況,銀行為避免違反監管機構規定,就會果斷暫停甚至關閉客人戶口,戶口持有人在該銀行的按揭貸款亦有機會被收回。

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不過近來有被銀行Call Loan的客人,是利用個人戶口去做一些小本生意,大部份資金來源清晰,並非以現金存入,而且金額相對較細,難以和洗黑錢扯上關係,卻仍然被銀行關閉戶口。

原來,部份銀行為客人開設個人戶口時,會定下嚴格條款,規定個人戶口不能進行商業交易。一旦銀行發現客戶違反條款,以個人戶口做生意,而且次數頻密,則會以違反戶口用途為由將其關閉。

開公司戶口解潛在隱憂

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因此,如果想利用個人戶口經營生意,應盡量避免在有按揭貸款的銀行開戶,開戶時亦要小心查閱條款,避免誤踩地雷。

當然最好的方法還是開設公司戶口,這樣就不會有被銀行關閉戶口的潛在隱憂。初創公司可以考慮在中小型銀行開戶,後者在批核戶口時會更有彈性;而大型銀行審批時則考慮公司背景及年資。

在開戶時,申請人需要向銀行表明預計戶口出入帳的類型,例如是直接收買家轉數快或銀行轉賬入數,以及預期每月宗數等。另外,開公司戶口不一定需要開設有限公司,無限公司一樣可以使用公司戶口。

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有銀行在關閉客戶的戶口同時,會保留客人的按揭貸款,但客人就要每月從其他銀行轉賬,或親身到銀行櫃枱入錢供物業按揭,而且又失去高息戶口,長遠並不化算,還是轉按較為合理。

塞翁失馬,焉知非福,筆者的朋友早前就被銀行關閉戶口,趕及在加息前轉按,毋須理會上一手銀行的罰息期,並且賺取現金回贈。所以不幸被銀行call loan的客人,可以向市面專業的按揭中介公司查詢,協助盡快解決轉按疑難。

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