新青安放貸數「第三大」約 1.8 萬人！華南金：切結書聚焦條文做提醒之用

華南金今日召開股東常會，針對新青安貸款相關問題，華南銀行副總經理李宗賢表示，目前華南金承作新青安為全台第三大，以房貸總放款戶數 18 萬人來看，新青安占一成約 1.8 萬人，至於新貸戶將徵提自住切結書，強調原本合約就有這些規範，現在只是再聚焦條文，作為提醒新貸戶之用。

李宗賢表示，華南金的房貸策略一向延續政府方向，以首購族、自住客為主，因為政府不鼓勵投資客買房，但這幾個月整個房貸的移轉棟數都在變大，尤其是中南部房貸量都在提升，預估下半年應該是價會溫和回升，量的趨勢則是上揚。

李宗賢指出，房價上漲的原因，第一個就是從去年底到今年初，整個投資環境的資金充裕，民眾投資股市、債券、黃金都在賺錢，第二個就是通膨，因為通膨就想買保值的房屋，第三個是花蓮強震帶動換屋潮，像台北市 30 年以上老屋占 72%，因此有民眾就會擔心大地震帶來危害而換屋。

針對房貸餘額，李宗賢表示，目前華南金的房貸餘額約 5,900 多億元左右，相較年初的 5,500 多億元，成長 400 多億約 7~8%，預估年底會到 6,000 億元左右，但量越來越大，相對每個月固定攤還的金額就會越來越大。

以新青安來說，李宗賢表示，華南金目前總放款戶數約 18 萬人，其中新青安占一成約 1.8 萬人，目前華南金承作新青安為全台第三大，而第一大是台灣銀行，第二大則是土地銀行，其中貸款 40 年的僅占 1%，多數都是 20 年或 30 年期房貸。

針對新貸戶將徵提自住切結書，李宗賢表示，新青安就是銀行資金貸放，原本一般房貸就會做貸後管理，甚至是防杜代辦來避免人頭戶，房貸各項放款合約中就有規範，所以現在再簽切結書，只是把條文聚焦整理，提醒新貸戶注意，至於人頭戶更是不太會產生，畢竟誰敢用別人名字買房。

至於五年寬限期後的問題，李宗賢指出，新貸戶沒有錢就敢去買房的風險很大，所以目前銀行都有做詳細的背景調查，並檢視還款來源，更要做好貸後管理，以目前新青安的貸放比約在 7~8 成左右，其中 50 歲以下占 90%，還是建議新貸戶要想想自身能力。

（首圖為華南銀行副總經理李宗賢，來源：科技新報）

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