數量從個位數到破百！「共生公寓」成租屋新型態

共享經濟正夯，現在連公寓也能共享！台北高房價、高租金，讓不少人只能犧牲生活品質，縮在小小房間，有業者推出「共生公寓」，將老舊旅館或老公寓大改造，不僅推出文青風的套房外，還強調開放式的公共空間，讓租客就像家人一樣一起生活。

陪著長輩一起上市場買菜，回到家裡一起共餐，大方秀出拿手菜，互動親密就像家人，但其實他們原本互不相識，因為住在共生公寓裡，從室友變成好鄰居。

雙北居，大不易，高房價、高房租讓不少人不得不犧牲生活品質，窩在小小房間裡，業者看準市場需求，推出「共生公寓」，成為雙北租屋新型態。

打開房門，淺色木質書桌、收納櫃、床鋪，基本家具通通有。拉開窗，陽光穿透採光佳，還能看到市區街景，3～5坪房間小而精美。

泡一杯熱茶，窩在客廳用筆電，或一起集思廣益、討論事項，強調開放式公共空間，有客廳、吧檯、廚房、長桌，所有租客一起共享。

租客陳文哲表示，「大家過去住家庭式房子，可能會發現說，家庭式的客廳都被拿來堆一些雜物，房東不想要的東西堆在那裡，然後前室友的東西丟在那邊這樣，只有客廳，它其實是有一個管理方式，一個固定清潔方式。」

不想白白浪費客廳空間，住在共生公寓的陳文哲，格外嚮往家的感覺，更希望能多活用開放空間，與其他室友互動交流。

共生公寓創辦人柯伯麟提到，「千金買房，萬金買到好鄰居，我們覺得一個好的室友，一個好的關係品質，其實是一個決定，你的生活品質到底好不好的一個關鍵。」

來自高雄28歲的柯伯麟，想要翻轉北漂青年的租屋惡夢，和同學一起發起「共生公寓計畫」，專挑老舊公寓或老旅館大改造。

2015年首度引入台灣租屋市場，一開始只推7間房試試水溫，2016年就倍增到15間房，2017年快速成長來到108間房，2019年達到122間房。

和首年相比成長94.26%，成長量驚人。租金約6千到2萬元通通有，只要一有新案件推出，引發租客搶訂。柯伯麟說，「我們一年大概有1千個人來申請我們的公寓，有時候當然一個房間可能排隊5、6個人。」

對比傳統租屋限制多，像是不能養寵物等，共生公寓更能滿足特定租客族群的需求，像是閨蜜公寓、寵物公寓、青年、學生、文創、老年公寓等6大類，甚至還會不定期舉辦活動。

房仲業者葉國華指出，「讓他有回家的感覺，而且有一些同好可以住在一起，互相可以照應，又有彼此的話題可以來閒聊，覺得這個是未來，在高房價過程中，以及這些舊房子居多，又租不掉的過程中，的一個整體市場的一個變化的服務方式。」

根據代租管理業者統計，2018年入住共生公寓的平均年齡28.4歲，有36%希望能和志同道合的人一起生活，不少人想要生活品質，哪怕只是「陪伴」，都讓共生公寓越來越夯。

（民視新聞／陳妍霖、王龍韜 專題報導）

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