中國四大一線城市全面放寬購屋限制滬深300指數5天漲幅超過25%

中國股市周一（9月30日）狂飆，創下16年來最大單日漲幅，滬深A股成交創下天量，因為上海、深圳、廣州放寬限購住宅的措施後，北京周一跟進，以提振住宅需求，並支撐陷入困境的房地產市場。

滬深300指數周一收盤飆漲314.17點或8.5％，5天漲幅超過25%，為有史以來最強勁的5天漲幅，至於上周大漲15.8％，則是創下2008年11月以來最大周線漲幅，向來波動劇烈的香港恆生指數上周也大漲13％。

滬深300指數5天漲幅超過25%

北京住房及城鄉建設委員會周一發表的聲明說，自10月1日起，北京將首次購屋者的最低首付比例降至15％，第二套房的最低首付比例為20％。

北京市政府還放寬對非本地購屋者買房的限制，將北京市連續繳納社會保險或所得稅的要求從先前的5年降低到3年。

上周，中國政府也公布新一輪刺激經濟的措施，透過財政和貨幣的雙管齊下，來緩解當前中國經濟下行的壓力，為中國周二（10月1日）國慶連假放煙火，增添喜氣，擺脫多年來晦氣。

據《紐約時報》報導，從9月13日到30日，滬深300指數天天收漲，連9紅，這波驚天大漲，使滬深300指數今年表現由負轉正，大漲18.7％，港股恆生指數今年來大幅上漲25.88％。

一年多來中國和香港股市一直落後於其他亞洲股市和美國股市，經過這波狂飆漲勢，這無疑是陸股和港股的重大轉折。

北京連續數日大放送利多政策

陸股和港股都比今年低點大漲逾30％，重新回到牛市，幕後最大功臣當然是中國領導人上周二開始突然宣布採取措施，刺激經濟，才會促使陸股強勁反彈，

在中國經濟面臨物價普遍下跌、零售業銷售疲軟和房地產崩潰之際，陸股短線飆漲，至少可以暫時支撐民眾的信心；政府一直努力試圖重建信心，說服消費者和購房者開始花錢。

上周二（9月24日），中國人民銀行（央行）宣布一攬子措施，包括下調銀行存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性人民幣約1兆元，以及要求降低房貸首付比重，其中一項變革措施於9月27日生效：允許商業銀行將更大比例的資產用於放貸。

當時中國央行還宣布，允許銀行對公司提供大量貸款以回購公司股票，並允許銀行對大股東提供貸款以增持股份，這些措施對股價特別發揮拉抬作用，這兩項舉措可為買進股票提供更有力的金援，並有助於提升股價。

第二天，中國民政部和財政部宣布，地方政府應該在為期一周的國慶連續假期開始之前對困難居民發放一次性生活補助金。

國家與市場之間關係出現新模式

《南華早報》的報導評論，北京重大政策轉變，象徵國家與市場之間關係的新模式，這不僅是週期性調整，更是經濟管理史上的里程碑。

北京上周宣布的規模超預期的市場救援計畫在各方面都非同尋常，從降息到股市專項融資計劃，這些政策意義重大。股市投資人對政策的轉變感到特別興奮，可望消除處理經濟和股市時某些自我施加的限制。

上周二，中國央行記者會讓很多人感到驚訝。2天之後，更大的驚喜出現，由24名成員組成的中國最高決策機構中共中央政治局打破傳統，召開特別會議討論經濟問題，團結國家機器和全國上下，將增長作為首要任務，公告的措辭毫無疑問顯示北京正在認真對待經濟成長。

這場政治局會議還表明，中國最高領導人已經意識到現實問題並願意面對這些問題，這消除投資人的另一個焦慮來源。

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