機場捷運通車替大林口房市帶來生機，房價僅2字頭的A7新市鎮，更成為近2年大台北最熱門的首購熱區，全年推案上看400億。房產業者統計，A7雖然吸納大量購屋族，但目前光是在售建案就多達30個，因此並非案案都熱銷，隨著建案之間競爭白熱化，高CP值的建案才能吸引最多消費者目光。
業者表示，今年雖遭遇史上最激烈複雜的總統大選，但對買房自住的剛性需求而言，受到大選的影響卻相當有限，反倒是近期不少機構都預期，明年房市景氣將優於今年，在房價上漲的預期心理下，促使首購族與新案加速進場，擁有2字頭低價優勢的A7新市鎮，競爭尤其激烈。
「樂田田」業務經理陳宇博表示，A7新市鎮因2字頭房價成為大台北首購熱區，建商推案也多針對首購族而來，但個案之間的產品同質性高，開價也都差不多，因此並非每個案子都能讓消費者買單。從目前在售多達30個建案觀察，熱銷案大多是在地段、產品規劃上有特色，或是擁有特殊的品牌優勢。
以預售案「樂田田」為例，近期便以「最強首購」為訴求，用「買得起的價格、跳脫首購產品的品質」做出市場區隔，讓預算有限的首購族，不但能趕在房價起漲前完成購屋計劃，還能買到物超所值的好房子，潛銷期間推出「房價現抵再送9大家電」的早鳥優惠方案，未公開即已先搶下60席準客戶。
陳宇博指出，對於首購族而言，買房是用來自住，高CP值才是他們在意的重點，「樂田田」就是看準這樣的趨勢，不與其他建案在價格上廝殺，而是回歸到產品面，用高出一般首購案等級的建材配備與產品規劃，實質回饋給消費者，加上正對保護區的稀有景觀條件，因而獲得相當不錯的迴響。
此外，陳宇博指出，目前A7重劃區生活機能尚未完整建立，「樂田田」因位處重劃區與舊市區交界，旁邊就是長庚醫護社區，可享有現成的生活機能，也受到不少長庚醫院與華亞科學園區的員工青睞，預約客戶除了7成是自住客之外，A7的增值潛力也吸引不少置產客出手，比例約佔3成。全案基地面積907坪，共規劃4棟地上13~14層、地下4層的建物，住家規劃18~47坪的1+1房至3+1房，以24坪與30坪的2~2+1房為主力，含12戶店面共199戶。為充分利用景觀條件，社區大門正臨保育區，車道從旁邊的長庚二路進出，面保育區的景觀戶為B、C棟，採雙併規劃。
建材配備則是本案一大賣點，建物B1層到1層採用「柱中柱」工法以加強結構耐震度，並提供5年防水保固及15年結構保固。住家則配備包括防火門、三合一電子鎖、錦宏氣密窗、全室60*60公分冠軍牌拋光石英磚，以及大雅廚具、美國凱樂衛浴、馬可貝里壁磚等高檔建材，另如部分戶別當層排氣的規劃，也非一般首購建案的手筆。
更多新聞推薦
留言 0