看《親愛的房客》晚上九點試映前，鄭有傑導演在開放觀眾進場時就已經在影廳裡，有點緊張在觀察進場觀眾的樣子。雖說這部電影在今年台北電影節就已經首度放映，獲得的評價也相當不錯，再加上貫穿整部電影最重要的、飾演主角林健一的莫子儀，也在北影拿下最佳男主角，但是，這位應該很習慣在鏡頭面前表演的導演，站在觀眾前仍靦腆且誠懇地說：
看到有這麼多人站在外頭，真的很不好意思，而自己其實也沒有什麼要說的，因為想說的話，都已經放進電影裡。
《親愛的房客》如何是「親愛的」，又為何「親愛」？
不知為何，他說這話的時候，讓我想到是枝裕和。
某部份是因為是枝裕和說過類似的話（2017 年《第三次殺人》在東京首映時），某部份是知道他與是枝裕和之間淵源（鄭有傑是《橫山家之味》小說版的譯者），所以在看《親愛的房客》的過程中，我確實感覺到這部電影有著是枝裕和「留白」的那種餘韻，並不是為了故弄玄虛而故意切換敘事──電影運用了倒敘及插敘，所以看來格外繁複，但卻是必要，因為鄭有傑利用這樣的方式，去講述了住在頂樓加蓋的房客，如何是「親愛的」，以及他又是為了什麼而「親愛」。
是的，《親愛的房客》是一部同志電影，莫子儀飾演的正是愛著原屋主的男伴侶，照顧已逝世的他遺留下來的老母親及小兒子，雖在電影開頭，透過敘事卻又全然不說破，透過些許表演讓觀眾只知道老母親對於他這個房客，態度不佳，但為何態度不佳，一部份是歸類於對於同性戀之間的歧視，另一部份卻又是不能說的秘密──而這個秘密要到電影的後段才會揭露。
鄭有傑的留白及倒敘，不只讓這部電影停留在同志電影，讓它更像是一部懸疑作品，只有看到最後，我們才能得知這部電影的全貌。
而《親愛的房客》另一意圖讓觀眾感同身受的部份，是刻劃同志在社會上所遭遇的歧視。家庭也好，職場也好，男主角在法院及監獄裡的政治機關也好，這些微妙的歧視，以及他人刻意的眼光，在電影以各種方式展現（語言暴力等等），莫子儀以本人非常投入，也相當沉穩的表演方式（有幾場哭戲非常好，你完全能感受到他在那個當下的情緒），表現了這樣的苦悶及痛苦。
莫子儀、陳淑芳與白潤音的演技火花
《親愛的房客》是莫子儀的主場，幾乎可以說是莫子儀的獨角戲，但不得不提飾演老母親的陳淑芳及小兒子白潤音，正好是兩種對比。
陳淑芳資歷相當豐富的表演經歷，讓這個始終無法擺拖同性戀歧見、但在心裡卻又默默非常疼惜主角的演出，只需要短短的幾個動作就能明確表達，並且足以讓觀眾對這老母親感到不捨；而童星白潤音的表演靈動，無法理解自己的父親的本質，以及眼前這位「親愛的房客」始終都在對他隱暪什麼，所以他不解也憤怒，白潤音也恰如其分演出了這樣不理解，以及之後的體諒。
《親愛的房客》節奏不快，再加上在倒敘及插敘之間的敘事，容易讓觀眾在看電影的過程中較難理解（事實上，看試映時坐我旁邊的男觀眾看到一半就拿手機出來滑，但看到結尾時，他也是跟著鼓掌的其中一人），但隨著電影讓觀眾知道，主角為何「親愛」，以及如何「親愛」他人的理由，當那些留白通通都告訴你的時候，你就會知道，《親愛的房客》的誠意是足以打動人心的。
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